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文檔簡介
房屋買賣合同誠信協(xié)議合同編號:__________房屋買賣合同誠信協(xié)議一、合同方信息甲方地址:____________________________甲方聯(lián)系人:________________________聯(lián)系電話:__________________________乙方地址:____________________________乙方聯(lián)系人:________________________聯(lián)系電話:__________________________二、房屋基本情況2.1房屋基本情況如下:房屋地址:____________________________房屋所有權證號:____________________房屋面積:__________________________房屋用途:__________________________2.2甲方保證對其出售的房屋擁有完全的所有權,不存在任何法律糾紛和權利瑕疵。三、交易價格及支付方式3.1雙方約定房屋交易價格為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元。3.2乙方應按照下列方式支付房價款:(1)乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內,向甲方支付定金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元;(2)乙方應于____年____月____日前,向甲方支付剩余房款人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。四、交付及過戶4.1甲方應在本協(xié)議約定的房價款支付完畢后,將房屋所有權轉移給乙方。4.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù),過戶費用由雙方按照實際情況承擔。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導致合同無法履行或者造成對方損失的,應承擔違約責任,向對方支付違約金,并賠償因此給對方造成的損失。5.2若甲方在約定的時間內未能將房屋所有權轉移給乙方,甲方應支付給乙方違約金,違約金計算方式為:違約金=剩余房款×違約天數×每日違約金比例。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):______________________乙方(蓋章):______________________甲方代表(簽名):______________乙方代表(簽名):______________簽訂日期:________________________一、附件列表:1.房屋所有權證2.房屋買賣合同3.付款憑證4.過戶手續(xù)相關文件5.房屋交接單6.補充協(xié)議(如有)二、違約行為及認定:1.甲方未按約定時間完成房屋所有權轉移:違約金計算:剩余房款×違約天數×每日違約金比例。2.甲方未按約定時間支付房價款:認定:自房價款應支付之日起,超過規(guī)定時間未支付。違約金計算:違約金=應支付房款×違約天數×每日違約金比例。3.甲方隱瞞房屋存在法律糾紛或權利瑕疵:認定:甲方在出售房屋過程中,故意隱瞞房屋存在的法律糾紛或權利瑕疵。違約責任:甲方應承擔違約責任,包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。4.乙方未按約定時間支付房價款:認定:自房價款應支付之日起,超過規(guī)定時間未支付。違約責任:乙方應承擔違約責任,向甲方支付違約金,并賠償因此給甲方造成的損失。三、法律名詞及解釋:1.房屋所有權證:指國家有關部門頒發(fā)的,證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.定金:指買賣雙方為保證交易履行,按照約定向對方支付的一定金額的錢款。3.違約金:指一方違反合同約定,應向另一方支付的賠償金。4.過戶手續(xù):指將房屋所有權從甲方轉移至乙方的法律程序。5.補充協(xié)議:指對原合同內容進行補充、修改或完善的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方未能按時完成過戶手續(xù):解決辦法:乙方有權催促甲方加快辦理過戶手續(xù);如甲方仍無法履行,乙方有權解除合同,并要求甲方支付違約金及賠償損失。2.甲方未能按時支付房價款:解決辦法:乙方有權催促甲方支付剩余房款;如甲方仍無法履行,乙方有權解除合同,并要求甲方支付違約金及賠償損失。3.房屋存在法律糾紛或權利瑕疵:解決辦法:如甲方隱瞞房屋存在法律糾紛或權利瑕疵,乙方有權解除合同,并要求甲方支付違約金及賠償損失。4.過戶費用糾紛:解決辦法:雙方應按照實
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