住宅小區(qū)清潔服務(wù)外包

住宅小區(qū)清潔服務(wù)外包合同編號(hào)：__________合同各方：甲方：（全稱名稱）地址：聯(lián)系方式：乙方：（全稱名稱）地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為住宅小區(qū)的業(yè)主或物業(yè)管理部門，需要對(duì)小區(qū)進(jìn)行清潔服務(wù)；乙方具備提供清潔服務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方本著平等互利的原則，就甲方住宅小區(qū)的清潔服務(wù)外包事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)甲方住宅小區(qū)的公共區(qū)域清潔工作，包括但不限于樓道、電梯間、大廳、廣場、停車場、綠化帶等區(qū)域的清潔。1.2乙方負(fù)責(zé)甲方住宅小區(qū)垃圾的分類收集、運(yùn)輸和處理工作。1.3乙方負(fù)責(zé)甲方住宅小區(qū)公共設(shè)施的清潔和維護(hù)工作，包括但不限于樓梯扶手、電梯按鈕、公共衛(wèi)生間等。二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.2乙方應(yīng)定期對(duì)清潔設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和更換，保證清潔效果。2.3乙方應(yīng)建立健全衛(wèi)生管理制度，確保小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。三、服務(wù)時(shí)間3.1乙方應(yīng)在甲方指定的時(shí)間范圍內(nèi)提供清潔服務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生。3.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，提供必要的加班服務(wù)。四、服務(wù)費(fèi)用4.1甲方應(yīng)按照雙方約定的費(fèi)用支付乙方清潔服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)提供合法的稅務(wù)發(fā)票，甲方依法予以報(bào)銷。五、服務(wù)期限5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的____%。6.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除其違約責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同，一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。7.2雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.3雙方如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方物業(yè)管理部門授權(quán)書4.乙方清潔服務(wù)資質(zhì)證書5.清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求6.服務(wù)費(fèi)用支付憑證7.稅務(wù)發(fā)票8.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供清潔服務(wù)，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)，視為違約。4.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)。5.乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。6.不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同，不視為違約，但需提供相關(guān)證明。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指住宅小區(qū)的業(yè)主或物業(yè)管理部門。2.乙方：指提供清潔服務(wù)的公司或個(gè)人。3.清潔服務(wù)：指對(duì)住宅小區(qū)公共區(qū)域和設(shè)施的清潔工作。4.服務(wù)費(fèi)用：指乙方提供清潔服務(wù)所需的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方清潔服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)終止合同。2.乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方立即提供服務(wù)，如乙方拒不提供，甲方有權(quán)終止合同。3.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用：乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。4.遇到不可抗力事件：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。5.合同爭議：雙方可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅小區(qū)物業(yè)管理部門外包清潔