城市村莊改造協(xié)議書

城市村莊改造協(xié)議書合同編號：__________城市村莊改造協(xié)議書甲方：__________乙方：__________鑒于甲方擁有位于__________的城市村莊改造項目的開發(fā)權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的項目部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該權(quán)益并支付相應(yīng)對價的事宜，達成如下協(xié)議：一、項目概況1.1項目名稱：__________城市村莊改造項目1.2項目地點：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目用途：__________二、權(quán)益轉(zhuǎn)讓2.2乙方同意接受甲方的項目權(quán)益，并按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)對價。三、對價及支付方式3.1乙方向甲方支付的對價包括兩部分：一部分為固定對價，另一部分為浮動對價。3.2固定對價：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。3.3浮動對價：根據(jù)項目實際進度、投資回報等指標，雙方另行協(xié)商確定。3.4支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付固定對價；浮動對價的支付時間及方式，雙方另行協(xié)商確定。四、合作內(nèi)容4.1甲方應(yīng)向乙方提供項目權(quán)益相關(guān)的全部資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的資料和法律法規(guī)的要求，開展項目的投資、建設(shè)和運營工作。4.3甲方應(yīng)保證項目權(quán)益的合法性、有效性和完整性，如因甲方原因?qū)е马椖繖?quán)益出現(xiàn)瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2甲方未按約定提供項目權(quán)益相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的固定對價。5.3乙方未按約定支付對價的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項目權(quán)益相關(guān)資料2.項目實際進度、投資回報等指標的評估報告3.法律法規(guī)要求的相關(guān)手續(xù)文件4.違約金計算公式及依據(jù)5.損失賠償計算公式及依據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供項目權(quán)益相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)2.乙方未按約定支付對價3.甲方未保證項目權(quán)益的合法性、有效性和完整性4.甲方違反法律法規(guī)導(dǎo)致項目權(quán)益出現(xiàn)瑕疵5.甲方未履行合同約定的合作內(nèi)容三、法律名詞及解釋：1.城市村莊改造項目：指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，對舊村莊進行改造、更新和提升的項目。2.項目權(quán)益：指甲方在城市村莊改造項目中擁有的地塊及附屬設(shè)施的權(quán)益。3.固定對價：指乙方向甲方支付的確定金額作為交易對價。4.浮動對價：根據(jù)項目實際進度、投資回報等指標，雙方另行協(xié)商確定的交易對價。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的違約責(zé)任金額。6.損失賠償：指一方違約導(dǎo)致對方遭受損失時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供項目權(quán)益相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的固定對價。2.乙方未按約定支付對價解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.甲方未保證項目權(quán)益的合法性、有效性和完整性解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。4.甲方違反法律法規(guī)導(dǎo)致項目權(quán)益出現(xiàn)瑕疵解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。5.甲方未履行合同約定的合作內(nèi)容解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.城市村莊改造項目開發(fā)方與投資方之間的權(quán)益轉(zhuǎn)讓2.