房屋買賣合同尾款結(jié)算

房屋買賣合同尾款結(jié)算合同編號(hào)：__________房屋買賣合同尾款結(jié)算合同雙方：賣方：全稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________買方：全稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________第一條尾款金額及支付方式1.1買方應(yīng)按照雙方簽訂的《房屋買賣合同》約定的金額支付尾款，尾款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。1.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將尾款支付至賣方指定的銀行賬戶。第二條支付條件2.1買方支付尾款的前提條件是：（1）賣方已按照《房屋買賣合同》的約定，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，且該房屋的所有權(quán)已登記至買方名下；（2）賣方已按照《房屋買賣合同》的約定，將該房屋交付給買方使用；（3）賣方已按照《房屋買賣合同》的約定，履行了所有其他的合同義務(wù)。2.2如果買方支付尾款的前提條件未能滿足，買方有權(quán)拒絕支付尾款，并且有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條違約責(zé)任3.1如果賣方未能按照《房屋買賣合同》的約定，履行其合同義務(wù)，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償買方的損失等。3.2如果買方未能按照本合同的約定，按時(shí)支付尾款，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償賣方的損失等。第四條爭(zhēng)議解決4.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他條款5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。5.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.《房屋買賣合同》2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明3.房屋交付證明4.銀行賬戶信息證明5.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違約行為：未能按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)。未能按照合同約定履行所有權(quán)轉(zhuǎn)移的義務(wù)。2.買方違約行為：未能按照合同約定支付尾款。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指賣方將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方支付相應(yīng)價(jià)款的合同。2.尾款：指買方在房屋買賣合同約定支付的總價(jià)款中，除首付款外剩余的款項(xiàng)。3.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)由賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：賣方未能按照約定交付房屋或辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移。解決辦法：買方有權(quán)拒絕支付尾款，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：買方未能按照約定支付尾款。解決辦法：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)要求賠償因延遲付款造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣方愿意將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移