工程分包合同的簽訂技巧與要點

工程分包合同的簽訂技巧與要點合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：一、工程概況1.1本項目位于__________，工程內(nèi)容包括__________。1.2乙方分包的工程范圍為：__________。1.3工程質(zhì)量標準：符合國家及行業(yè)相關規(guī)范、標準及甲方要求。二、合同價格及支付方式2.1本合同總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）合同簽訂后____個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價款的____%；（2）工程進度達到____%后，甲方支付乙方合同總價款的____%；（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的____%；（4）剩余款項在質(zhì)保期內(nèi)無質(zhì)量問題的情況下，甲方支付乙方。2.3甲方支付款項時，乙方應提供等額的正規(guī)發(fā)票。三、工程進度及工期3.1乙方應按甲方要求及合同約定的工期完成工程。3.2乙方若因自身原因?qū)е鹿こ萄悠冢瑧袚鄳倪`約責任。四、工程質(zhì)量及保修4.1乙方應保證分包工程的質(zhì)量和安全，承擔因質(zhì)量問題造成的全部損失。4.2工程竣工驗收合格后，乙方應按國家及行業(yè)標準提供____個月的質(zhì)保期。五、合同的解除和終止5.1在合同履行過程中，如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。5.2合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同時，乙方應將工程交付甲方，并辦理相關手續(xù)。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程竣工驗收合格之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.工程設計圖紙及技術要求2.分包工程詳細清單3.工程質(zhì)量標準及驗收規(guī)范4.施工組織設計及安全防護措施5.乙方資質(zhì)證明文件6.合同履行過程中產(chǎn)生的所有往來函件及通知二、違約行為及認定：1.乙方未按合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定標準的，視為違約。2.乙方擅自變更合同內(nèi)容，或違反合同約定的義務，視為違約。3.甲方未按約定時間支付款項，或無故拖延付款，視為違約。4.甲方擅自變更合同內(nèi)容，或違反合同約定的義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同約定的權利人和合同執(zhí)行方。2.乙方：指合同約定的義務人和合同執(zhí)行方。3.分包工程：指乙方根據(jù)合同約定，向甲方提供的工程部分。4.工程質(zhì)量：指分包工程滿足設計文件、技術規(guī)范和標準要求的情況。5.違約：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：乙方應采取措施加快工程進度，向甲方報告工程進展情況，協(xié)商調(diào)整工期。2.工程質(zhì)量問題：乙方應立即整改，直至符合合同要求，承擔相應損失。3.付款糾紛：甲方應按照合同約定及時支付款項，如發(fā)生糾紛，可通過協(xié)商或法律途徑解決。4.合同變更：任何一方提出變更合同，應與對方協(xié)商一致，并書面確認。五、所有應用場景：1.適用于各類建筑工程的分包項目。2.適用于乙方具備相應資質(zhì)和能力，且甲方對