房屋買賣合同的房產(chǎn)交易房產(chǎn)交易稅費(fèi)

房屋買賣合同的房產(chǎn)交易房產(chǎn)交易稅費(fèi)合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系方式：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系方式：__________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)證號：__________。1.3房產(chǎn)的用途為：__________。第二條交易價(jià)格2.1買方同意以人民幣（￥）__________元整（大寫：__________元整）的價(jià)格購買該房產(chǎn)。2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條房產(chǎn)交付3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。3.2房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》。第四條房產(chǎn)交易稅費(fèi)4.1雙方同意按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.2買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。4.3賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：土地增值稅、營業(yè)稅等。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。賣方（蓋章）：____________________年__________月__________日買方（蓋章）：____________________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.賣方身份證明復(fù)印件3.買方身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)交付確認(rèn)書5.交易稅費(fèi)計(jì)算清單6.房屋買賣合同專用發(fā)票7.付款憑證復(fù)印件8.收款憑證復(fù)印件9.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)2.賣方未按約定提供房產(chǎn)證原件3.賣方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題4.賣方未按約定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)5.買方未按約定時(shí)間支付房款6.買方未按約定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)7.買方在房產(chǎn)交付后未按約定使用房產(chǎn)8.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，未能通過協(xié)商解決三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________的房屋，包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.房屋買賣合同：指賣方將房產(chǎn)出售給買方，買方支付相應(yīng)價(jià)款的合同。3.房產(chǎn)交付：指賣方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。4.交易價(jià)格：指買方支付給賣方的房產(chǎn)價(jià)款。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房產(chǎn)：解決辦法：按照合同約定向賣方主張違約責(zé)任，要求支付違約金及賠償損失。2.房產(chǎn)存在質(zhì)量問題：解決辦法：要求賣方按照合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分房款。3.買方延遲支付房款：解決辦法：按照合同約定向買方主張違約責(zé)任，要求支付違約金及賠償損失。4.雙方發(fā)生爭議：解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用