2024年地租租賃合同（二篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年地租租賃合同第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為____元，且每年按10%的比例遞增。3.2支付方法：租金采取一年一結(jié)的方式進(jìn)行支付。每期租金需在對(duì)應(yīng)期開始前的十五天內(nèi)完成支付，而首期租金的支付截止日期為____年____月____日。若乙方逾期支付租金，則需按照每日萬(wàn)分之四的比例支付違約金。若逾期時(shí)間超過(guò)一個(gè)月，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并收回房屋及場(chǎng)地。同時(shí)，甲方有權(quán)對(duì)乙方承租房屋內(nèi)的所有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并以評(píng)估價(jià)值沖抵房租。若沖抵后仍有不足，甲方保留通過(guò)法律途徑追索的權(quán)利。第四條租賃房屋的交接4.1自本合同生效之日起____日內(nèi)，甲方需按照雙方事先約定的交接程序，將本合同第一條所指定的房屋交付給乙方使用。乙方在接收房屋后，應(yīng)進(jìn)行必要的驗(yàn)收，并在房屋交接單上簽字確認(rèn)，以示交接完成。4.2租賃期滿時(shí)，若乙方?jīng)Q定不再續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月以書面形式通知甲方，并在租賃期滿后的一周內(nèi)，將經(jīng)過(guò)甲方驗(yàn)收合格的房屋完整地交還給甲方。第五條租賃期間房屋的維修保養(yǎng)5.1在租賃期限內(nèi)，若乙方需要對(duì)所租賃的房屋進(jìn)行二次裝修，必須事先征得甲方的書面同意，并嚴(yán)格遵守政府有關(guān)建筑、消防、環(huán)境保護(hù)和工業(yè)衛(wèi)生等方面的法律法規(guī)。二次裝修的所有費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。5.2租賃期滿后，乙方不得擅自拆除或破壞二次裝修部分。若因乙方原因?qū)е路课菰O(shè)施損壞，乙方需按照市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行賠償。同時(shí)，甲方不承擔(dān)任何裝修補(bǔ)償費(fèi)用。5.3乙方必須接受展務(wù)公司體健中心的日常管理，確保日常經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的衛(wèi)生整潔，并嚴(yán)禁出售變質(zhì)或過(guò)期的食品。因違反此規(guī)定而產(chǎn)生的任何后果，均由乙方自行承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方若出現(xiàn)以下情形之一，即視為違約：A.未按合同規(guī)定的時(shí)間提供房屋；B.未按合同規(guī)定按期交納租金或其他相關(guān)費(fèi)用；C.在所租房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)；D.租賃期滿后未按合同規(guī)定將房屋交還甲方；E.未經(jīng)甲方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。6.3若一方違約給另一方造成經(jīng)濟(jì)損失的，除需支付違約金外，還應(yīng)賠償實(shí)際損失。賠償金的數(shù)額由雙方根據(jù)經(jīng)濟(jì)損失的程度進(jìn)行核算。若雙方無(wú)法達(dá)成一致意見，則按照合同中的爭(zhēng)議解決條款執(zhí)行。6.4在租賃期內(nèi)，若因乙方原因自行解除合同，甲方不退還乙方已支付的租金。若因甲方原因解除合同，則甲方有責(zé)任向乙方退還已支付到期部分的租金。6.5違約事件發(fā)生后，若履約方要求繼續(xù)履行本合同，則無(wú)論違約方是否已支付違約金或賠償金，均不影響其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。第七條不可抗力7.1若發(fā)生不可抗力事件，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知另一方，并在十日內(nèi)提供證明文件以證實(shí)不可抗力事件的發(fā)生。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，則依法向具有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1甲方保證乙方人員的正常經(jīng)營(yíng)行為不受干擾。具體規(guī)定詳見寫字樓管理規(guī)定。9.2在“昆交會(huì)”會(huì)展中心舉行大型活動(dòng)期間，乙方應(yīng)積極配合甲方遵守相關(guān)規(guī)定。若因展會(huì)或大型活動(dòng)需要臨時(shí)搬遷場(chǎng)地，乙方應(yīng)無(wú)條件服從甲方的安排。在此情況下，甲方不承擔(dān)任何賠償或費(fèi)用支付責(zé)任，但乙方占用期間將給予相應(yīng)順延。9.3若乙方在每間租用房?jī)?nèi)的用電總額超過(guò)二千瓦時(shí)，需向甲方申請(qǐng)超出部分的用電數(shù)量，并在獲得甲方書面同意后方可使用所需電源。9.4在租賃期內(nèi)，乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須嚴(yán)格遵守中國(guó)法律法規(guī)以及昆明會(huì)展中心的各項(xiàng)規(guī)章管理制度。若乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，將承擔(dān)全部法律責(zé)任。9.5在簽訂房屋租賃合同時(shí)，乙方還需與會(huì)展中心體健中心簽訂安全責(zé)任書，明確其租用房屋內(nèi)的消防安全責(zé)任和治安安全責(zé)任。9.6乙方自行負(fù)責(zé)辦理經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照，并獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)營(yíng)責(zé)任。乙方不得以甲方名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，也不得擅自將租賃場(chǎng)地與第三人開展聯(lián)營(yíng)合作。9.7本合同未盡事宜將按照《中華人民共和國(guó)合同法》和《城市房屋租賃管理辦法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。經(jīng)雙方共同協(xié)商后，可作出補(bǔ)充規(guī)定。該補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。9.8經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)本合同進(jìn)行修改。在修改文件正式生效前，雙方仍需按照本合同的規(guī)定執(zhí)行。第十條合同的生效與終止10.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后的2024年地租租賃合同（二）甲方（出租方）與乙方（承租方）依據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)國(guó)家政策，經(jīng)平等、自愿、有償協(xié)商，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地詳情及用途甲方將位于鎮(zhèn)村的____畝土地之承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租予乙方，專用于種養(yǎng)及生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)活動(dòng)。二、租賃期限租賃期限明確為____年，自____年____月____日始，至____年____月____日止。三、租金及支付方式雙方議定每畝土地年租金為人民幣_(tái)___元整，全年總租金為____元整。租金采取按年支付方式，乙方需于每年____月____日前預(yù)付下一年度租金，確保先付款后用地。四、甲方權(quán)責(zé)1.若乙方所租用土地遭遇依法征收或占用，甲方有權(quán)獲取相應(yīng)土地補(bǔ)償費(fèi)（青苗及其他補(bǔ)償則歸乙方所有）。2.甲方承諾尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不干涉其依法進(jìn)行的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、乙方權(quán)責(zé)1.乙方對(duì)租賃土地周邊的自然資源（包括但不限于山石、水源、溝渠等）享有使用權(quán)，并有權(quán)在租賃土地上進(jìn)行合理利用與調(diào)整（含道路硬化，但租期屆滿后若甲方要求，乙方需負(fù)責(zé)復(fù)耕）。2.乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)就租賃土地對(duì)外開展合作。若需轉(zhuǎn)租土地，須事先征得甲方同意。六、合同解除或終止條件本合同可基于以下情形之一解除或終止：1.雙方協(xié)商一致同意解除本合同；2.訂立本合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大變更；3.一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；4.因不可抗力（如重大自然災(zāi)害）致使合同無(wú)法履行。七、違約責(zé)任1.因一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)并導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)予賠償。八、其他條款1.合同期滿時(shí)，若甲方繼續(xù)出租該土地，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求社區(qū)居委會(huì)或鎮(zhèn)政府調(diào)解；仍無(wú)法解決的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。3.本合同自雙方簽字之日起生效。未盡事宜，雙方可協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，社區(qū)居委會(huì)留存一份。甲方代表（簽字）