2024年土地使用合同例文（三篇）

第2頁共2頁2024年土地使用合同例文土地使用權(quán)出讓合同的訂立旨在使受讓人在特定土地上獲取占有、使用和收益的權(quán)益，而政府的目的是分割國家土地所有權(quán)的權(quán)能，允許受讓人在支付出讓金后，部分行使土地所有權(quán)，以達成使用和收益的目標。因此，此類合同既是民事合同，也屬于物權(quán)性質(zhì)的民事合同。土地使用權(quán)出讓合同遵循法定形式。根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第16條，土地使用者在支付全部出讓金并完成登記，取得土地使用證后，土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移才具備法律效力。(一)土地使用權(quán)出讓合同的變更：如需修改合同中規(guī)定的土地使用用途，需取得出讓方同意，并經(jīng)土地管理部門和城市規(guī)劃部門批準，依據(jù)相關法規(guī)重新簽訂合同，調(diào)整土地出讓金，并進行登記。(二)土地使用權(quán)出讓合同的解除：在合同生效后但未完全履行前，因法定原因、合同雙方或單方意愿，可能導致合同關系提前終止。主要包括：雙方協(xié)商一致解除；受讓方逾期未全額支付土地出讓金；出讓方未按約定提供土地使用權(quán)；不可抗力或土地滅失導致合同目的無法實現(xiàn)；受讓方未在合同約定的開發(fā)日期滿____年內(nèi)進行開發(fā)，出讓方有權(quán)收回土地使用權(quán)而解除合同。2024年土地使用合同例文（二）甲方：__________法定地址：__________郵編：__________電話：__________法定代表人：__________職務：__________乙方：__________法定地址：__________郵編：__________電話：__________法定代表人：__________職務：__________第一條鑒于中華人民共和國關于外商投資企業(yè)用地管理的相關法律、法規(guī)及國家有關規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，共同訂立本合同，并承諾嚴格遵守。第二條甲方特此向乙方提供位于__________的國有土地，面積共計____平方米，供乙方使用。該土地的具體位置及四至范圍詳見本合同所附圖紙，該圖紙業(yè)已經(jīng)雙方確認無誤。第三條本合同項下土地的使用年限為____年，自本合同簽字之日起計算。第四條乙方同意向甲方支付場地使用費，該費用包含土地開發(fā)費及土地使用費?；蛘?，依據(jù)合資或合作企業(yè)合同，由乙方中的中方合資者或合作者負責向甲方支付上述費用。第五條土地開發(fā)費標準為每平方米____元人民幣，總計____元人民幣。乙方（或中方合資者或合作者）須在本合同簽字之日起____日內(nèi)全額支付完畢。支付完畢后____日內(nèi)，甲方將為乙方辦理土地登記（或變更登記）手續(xù)，并頒發(fā)（換發(fā)）《中華人民共和國國有土地使用證》。第六條自____年____月____日起，乙方（或中方合資者或合作者）每年應繳納的土地使用費為每平方米____元人民幣（或美元、港元等），繳納時間為每年____月____日前。五年后，甲方將根據(jù)國家相關規(guī)定對土地使用費標準進行相應調(diào)整，乙方自調(diào)整年度起應按新標準繳納。若乙方符合減免優(yōu)惠政策的條件，可依據(jù)相關規(guī)定享受減免優(yōu)惠。第七條除本合同另有規(guī)定外，乙方應在合同規(guī)定的付款期限內(nèi)，將應支付的費用匯入甲方指定的銀行賬戶。銀行信息如下：銀行名稱：銀行__________分行，賬戶號：。第八條該土地將用于建設__________項目，乙方必須嚴格按照規(guī)劃要求和規(guī)定用途使用土地。在本合同有效期內(nèi)，若乙方需變更土地用途，須經(jīng)甲方同意并辦理相關手續(xù)。第九條甲方承諾承擔該土地的征地、拆遷、界址定點等具體事務，并承諾于____年____月____日前將土地交付乙方使用。2024年土地使用合同例文（三）根據(jù)《____經(jīng)濟特區(qū)土地管理條例》（以下簡稱“條例”），____市國土局（以下簡稱“市國土局”）與_____建設開發(fā)有限公司（以下簡稱“用地者”，該稱謂在本土地使用合同及其附件一土地使用規(guī)則中，若上下文允許，亦涵蓋用地者的繼承人或受讓人）于____年____月____日在_____共同簽署了本土地使用合同，以明確雙方在土地使用方面的權(quán)利與義務。第一條自本土地使用合同簽訂之日起三十（30）日內(nèi)，市國土局將編號為_____的壹號地段，其土地面積約為____平方米（以下簡稱“甲地段”），連同地塊上的所有權(quán)益，一次性出讓并轉(zhuǎn)移給用地者使用。甲地段的具體位置參見本合同附件二中的宗地圖紅線范圍，實際面積以最終批準的宗地圖為準。該地塊的使用年限為伍拾（50）年，自合同簽訂之日起計算，即自____年____月____日至____年____月____日止。土地用途依據(jù)附件四中的發(fā)展大綱圖確定，涵蓋標準廠房、專業(yè)廠房、單身職工宿舍及商業(yè)樓宇（上述各類用途的具體定義參見土地使用規(guī)則）。第二條用地者同意支付以下款項以獲取甲地段的土地使用權(quán)：（一）地價總額為____萬港幣；（二）征地費總額為____萬港幣；（三）針對單身職工宿舍用地，另需支付____萬港幣。上述三項費用之和，稱為“用地價款”。第三條本合同所附的土地使用規(guī)則，作為本合同的不可分割部分，用地者承諾嚴格遵守。第四條雙方同意按照土地使用規(guī)則第二條和第三條的規(guī)定方式，支付上述第二條所列款項。第五條在用地者全額支付第二條規(guī)定的用地價款后，市國土局應立即頒發(fā)國有土地使用證，并將甲地段的空地占有權(quán)交付給用地者。第六條用地者需每年向市國土局支付土地使用費，費用標準依據(jù)土地使用規(guī)則第四條界樁定點所確定的甲地段實際面積，按每平方米人民幣____元計算。第七條用地者在取得國有土地使用證后，可根據(jù)土地使用規(guī)則中規(guī)定的規(guī)劃用途和程序，對其全部或部分土地進行贈與、出售、交換、抵押或出租，無論其上蓋建筑物是否已完成。第八條市國土局及其下屬部門在行使土地使用規(guī)則下的任何權(quán)力或采取任何行動前，必須提前二十一日以書面形式通知用地者，此通知方為有效。第九條交付給用地者的必須是未有任何未經(jīng)授權(quán)建筑物或其他非法占有的空地。第十條用地者在取得國有土地使用證后，即可按照本合同附件二中的土地使用規(guī)則，對甲地段進行開發(fā)建設。第十一條本土地使用合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。若中華人民共和國法律對合同中的某一事項未作規(guī)定，則應參照國際商業(yè)慣例處理。第十二條本土地使用合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條本合同正本一式三份，分別由市國土局、用地者及____市公證處各執(zhí)一份。副本八份，分別送交___