南京市房地產購買契約（3篇）

南京市房地產購買契約（3篇）南京市房地產購買契約（精選3篇）南京市房地產購買契約篇1甲方(賣方)：_________乙方(買方)：_________中介機構：_________甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用原則，經協商一致，就下列房屋買賣事項訂立本契約。第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：1、坐落于南京市_________區(qū)_________路_________號_________室，建筑面積_________平方米;2、出售房屋的所有權權證號為_________字第_________號，丘號為_________;3、房屋平面圖及其四至范圍見附件一。該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。第三條乙方在_________年_________月_________日前付給甲方定金(幣種_________)(大寫)_________元，(小寫)￥_________元上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款，在_________時由甲方退還乙方。第四條該房屋房價款為(幣種_________)：(大寫)_________元，(小寫)￥_________元房價款的支付方式和支付時間為：1、_________年_________月_________日前現金支付房款_________元(￥_________)2、乙方領取房屋所有證時現金支付余款_________元(￥_________)乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列第_________種約定承擔違約責任：1、乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之_________支付違約金。2、乙方逾期支付房價款超過_________天，且所欠應付到期房價款超過_________元的，甲方有權解除本契約。甲方在解除契約后三天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還;并有權要求乙方支付占總房價款百分之_________的違約金。第五條甲、乙雙方定于_________年_________月_________日時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于_________年_________月_________日前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。甲方應在房屋產權過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。甲方未按規(guī)定履行以上業(yè)務的，則按下列約定承擔違約責任：1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之_________支付違約金。2、甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的_________(約定價值、評估價值、市場價格)承擔賠償責任。3、甲方逾期交付房屋超過_________天的，乙方有權解除本契約。甲方應在乙方解除契約后_________天內將已收房款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之_________支付違約金。第六條甲、乙雙方確定，雖然房屋所有權未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后_________日內共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;并在乙方領取《房屋所有證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：1、該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。2、該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益;雙方約定，該費用由_________方承擔。除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。第八條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。第九條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。第十條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、點、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：_________。甲方結清已發(fā)生的費用，甲方已經預繳的費用，其權益由乙方享有，雙方不再另行結算。第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十二條本契約自_________之日起生效。第十三條甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應協商解決。協商不成的，提交南京仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴。第十四條本契約一式_________份。其中甲方留執(zhí)_________份，乙方留執(zhí)_________份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。第十五條甲、乙雙方約定補充條款如下：_________。甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________法定代表人：_________法定代表人：__________________年____月____日_________年____月____日附記欄(以下僅適用于通過中介成交的買賣)為甲、乙雙方提供服務的經紀機構及其經辦經紀人員如下：經紀機構(簽章)：_________資質證書號碼：_________附件一房屋平面圖和四至范圍附件二租賃、抵押、相鄰等關系及其處理辦法該房屋自權利轉移之日起_________月內被依法拆遷的(拆遷時間以乙方搬遷時間為準)，雙方按下列約定處理：_________。附件三室內附屬設施和裝修情況(一)附屬設施1、水_________2、電_________3、燃氣_________4、_________5、通訊_________6、其他_________(二)裝修情況：_________南京市房地產購買契約篇2甲方：____________________________________地址：____________郵碼：____________電話：____________法定代表人：____________職務：____________乙方：____________________________________地址：____________郵碼：____________電話：____________法定代表人：____________職務：____________根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。第一條項目內容及規(guī)模：原北京軍區(qū)613團營房區(qū)開發(fā)，建設中高檔住宅小區(qū)。小區(qū)總占地面積62928平米，基地面積18000平米，住宅面積87892平米，營業(yè)房面積6500平米，綠地占36%。第二條總投資及資金籌措：總投資萬元(其中：征地費____萬元，開發(fā)費____萬元，建筑安裝費____萬元)。投入資金規(guī)模____萬元，甲方出資____萬元，分____次出資，每次出資____萬元，預收款____萬元;乙方出資____萬元，分____次出資，每次出資____萬元。第三條合作方式及各方負責：合作方式：甲方提供全部建設用地，乙方承擔整個項目的開發(fā)建設。各方負責：甲方：負責辦理土地、立項、報建等各項前期工作，協調該項目開發(fā)與有關部門的關系，協助乙方搞好工程建設工作。并承諾本協議自簽定之日起對其構成有約束力的義務。乙方：負責整個項目的開發(fā)建設，精心設計、精心施工、組織招標、工程管理、銷售及售后服務等;負責資金的準時到位，保證工程進度。并承諾其是一家依法設立并有效存續(xù)的公司;有權進行本協議規(guī)定的行為，并已采取所有必要的公司行為授權簽訂和履行本協議。第四條財務管理1.成本核算范圍：開發(fā)成本，施工費住宅每平米700元，合計;營業(yè)房每平米1300元，合計。城市配套費、稅金、人防費等每平米250元，合計元。綠化、硬化、美化費每平米80元，合計元。合計成本。2.利潤分配：擬定售房價格為營業(yè)房每平米3000元，住宅每平米平均1333元。甲方按20%提成(其中住宅17578平米1333元=元;營業(yè)房1300平米3000=元)。第五條違約責任：任何一方違反其在本協議中所作的陳述、保證或其他義務，而使守約方遭受損失，則守約方有權要求違約方予以賠償。并由違約方負擔由此而造成的一切經濟損失。第六條本合同正本一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方____份。合同副本____份，報送____等有關單位各存1份。雙方代表簽字后生效。本合同附件有________________與本合同有同等效力。第七條本合同的修改、補充須經甲乙雙方簽訂變更合同協議書，并須保證方同意作為合同的補充部分。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日南京市房地產購買契約篇3委托人（甲方）：_________________________地址：___________________________________身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照注冊號）：___________電話：___________________________________受托人（乙方）：_________________________地址：___________________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________________資質等級及證號：_________________________電話：___________________________________注冊經紀人姓名：_________________________注冊證號：_______________________________電話：___________________________________經紀人協理姓名：_________________________電話：___________________________________甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，根據我國有關法律、法規(guī)之規(guī)定，雙方就房地產代辦手續(xù)事項達成如下協議：一、委托代辦的房地產基本情況所有權人承租人：________________________座落：___________________________________建筑面積使用面積：______________________標的物價值（萬元）：_____________________房屋所有權使用權證號：__________________預售合同登記號：_________________________房地產權證號：___________________________土地使用面積：___________________________土地使用證號：___________________________土地使用性質：___________________________備注：___________________________________二、委托代辦事項（選項打“√”）□房地產交易登記□房屋使用權過戶□房屋初始登記□國有土地使用證□房地產權證□商品房預售許可證□規(guī)劃許可證□二手房按揭□轉按揭□其他手續(xù)（）三、委托權限（選項打“√”）□全權代理：乙方以代理人身份，代為行使甲方權利、義務。在委托權限、期限內，乙方與第三人或有關單位、部門洽談，開展相關工作。委托人可以不到場，但法律責任由甲方承擔?！跻话愦恚阂曳綖榧追教峁┯嘘P咨詢、勞務方面的服務，指導甲方填寫、整理登記有關表格、資料，協助辦理相關手續(xù)。四、限制代辦情況甲方不得將具有下列情形的房地產委托乙方為其提供服務，否則由此而引起的一切法律責任、經濟賠償概由甲方承擔，同時乙方有權拒絕甲方委托的下列服務或在合同履行中發(fā)現下列情況隨時終止合同：1.被司法機關查封、罰沒、財產保全等；2.屬公告拆遷范圍，即將實施拆遷的；3.已作為抵押擔保物，未經抵押權人同意或未告知受讓人的；4.共有人或同住家庭成員沒有達成一致意見的；5.弄虛作假和非正當交易一經發(fā)現的；6.其他限制交易的情況。五、甲方應遵守的約定1.應出示身份證明、營業(yè)執(zhí)照等真實的身份資料證明;2.提交代辦事項所需的、真實合法的、齊備的證件資料；3.如實申報交易價格，繳納有關稅費；4.有責任如實向乙方和登記機關介紹房屋基本情況及交易情況，并為其提供查勘現場的條件；5.甲方對所提供的一切文件和復印件的真實性、合法性承擔法律責任。6.甲方委托提供的權屬文件及復印件作為本合同附件。六、乙方應遵守的約定1.應出示營業(yè)執(zhí)照、房地產經紀機構資質證書等合法經營資料證明;2.在授權范圍內依照有關法律、法規(guī)開展代辦服務工作；3.如實介紹代辦的程序、收費標準及有關政策;4.協助整理有關資料，填寫相關表格，代為呈送登記要件至辦證機關；5.將代辦過程中的有關問題及時告之甲方；6.在約定的時限內辦理完甲方委托的事項，領取有關證件及登記合同；7.為委托人保守其交易秘密和個人隱私。七、甲方應交付代辦事項所需的證件（選項打“√”不選）□房屋所有權證□國土使用證□買賣合同□抵押合同□借款合同□上級機關批文□董事會決議□授權委托書□營業(yè)執(zhí)照□組織機構代碼證□結婚證□身份證明□其他八、代辦時限從甲方登記要件交驗齊全之日起，共_________個工作日內完成代辦事項。九、代辦服