房產(chǎn)測(cè)繪管理辦法

房產(chǎn)測(cè)繪管理辦法一、總則第一條為了加強(qiáng)房產(chǎn)測(cè)繪管理，保障房產(chǎn)測(cè)繪成果的準(zhǔn)確性，維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)測(cè)繪法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，制定本辦法。第二條本辦法適用于我國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的房產(chǎn)測(cè)繪活動(dòng)及其管理。第三條房產(chǎn)測(cè)繪應(yīng)當(dāng)遵循合法、公正、準(zhǔn)確、及時(shí)的原則，采用先進(jìn)技術(shù)，提高測(cè)繪成果質(zhì)量。二、房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)管理第五條從事房產(chǎn)測(cè)繪業(yè)務(wù)的單位，應(yīng)當(dāng)依法取得《測(cè)繪資質(zhì)證書》，并在資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)從事房產(chǎn)測(cè)繪活動(dòng)。（一）有與所從事的房產(chǎn)測(cè)繪業(yè)務(wù)相適應(yīng)的專業(yè)技術(shù)人員；（二）有與所從事的房產(chǎn)測(cè)繪業(yè)務(wù)相適應(yīng)的技術(shù)裝備和設(shè)施；（三）有健全的技術(shù)、質(zhì)量、資料、成果保密等管理制度；（四）具備法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。第七條房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)測(cè)繪人員的培訓(xùn)和教育，提高測(cè)繪人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和職業(yè)道德。第八條房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)在從事測(cè)繪活動(dòng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得偽造、篡改測(cè)繪成果，不得侵犯他人合法權(quán)益。三、房產(chǎn)測(cè)繪成果管理第九條房產(chǎn)測(cè)繪成果包括房產(chǎn)平面圖、房產(chǎn)面積測(cè)算報(bào)告等。測(cè)繪成果應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。第十條房產(chǎn)測(cè)繪成果應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)審核合格后方可使用。測(cè)繪成果審核由測(cè)繪行政主管部門或者其委托的具有相應(yīng)資質(zhì)的單位負(fù)責(zé)。第十一條房產(chǎn)測(cè)繪成果的保管、使用和銷毀，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。任何單位和個(gè)人不得擅自復(fù)制、轉(zhuǎn)讓、銷毀測(cè)繪成果。第十二條房產(chǎn)測(cè)繪成果用于國(guó)家機(jī)關(guān)決策、社會(huì)公益事業(yè)、公共安全等方面的，應(yīng)當(dāng)依法公開。涉及國(guó)家秘密的測(cè)繪成果，按照國(guó)家保密法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。四、法律責(zé)任與糾紛處理（一）未取得測(cè)繪資質(zhì)證書，擅自從事房產(chǎn)測(cè)繪活動(dòng)的；（二）超越資質(zhì)等級(jí)許可的范圍從事房產(chǎn)測(cè)繪活動(dòng)的；（三）偽造、篡改測(cè)繪成果的；（四）侵犯他人合法權(quán)益的。第十四條測(cè)繪行政主管部門及其工作人員在房產(chǎn)測(cè)繪管理工作中，濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第十五條因房產(chǎn)測(cè)繪發(fā)生的糾紛，當(dāng)事人可以依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或者提起訴訟。五、附則第十六條本辦法自發(fā)布之日起施行。原有相關(guān)規(guī)定與本辦法不符的，以本辦法為準(zhǔn)。四、房產(chǎn)測(cè)繪質(zhì)量控制第十七條房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立健全內(nèi)部質(zhì)量管理體系，對(duì)測(cè)繪過(guò)程進(jìn)行嚴(yán)格質(zhì)量控制，確保測(cè)繪成果的質(zhì)量。第十八條房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)定期對(duì)測(cè)繪設(shè)備進(jìn)行檢定和維護(hù)，保證設(shè)備的精度和穩(wěn)定性，以符合測(cè)繪工作的要求。第十九條房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)在測(cè)繪過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)采用國(guó)家規(guī)定的測(cè)量方法和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)測(cè)繪數(shù)據(jù)進(jìn)行實(shí)時(shí)記錄和備份，確保數(shù)據(jù)的真實(shí)性和可追溯性。第二十條房產(chǎn)測(cè)繪成果在提交前，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行自我檢查和審核，確保成果符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和客戶要求。五、房產(chǎn)測(cè)繪服務(wù)與收費(fèi)第二十一條房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)遵循公平、公正、公開的原則，為客戶提供優(yōu)質(zhì)、高效的測(cè)繪服務(wù)。第二十二條房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)與客戶簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二十三條房產(chǎn)測(cè)繪收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家和地方價(jià)格主管部門的規(guī)定，并向社會(huì)公示。禁止擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或者收取未予標(biāo)明的費(fèi)用。第二十四條房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照合同約定及時(shí)完成測(cè)繪工作，并向客戶交付合格的測(cè)繪成果。六、房產(chǎn)測(cè)繪信息管理第二十五條房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)測(cè)繪成果的信息化管理，建立和完善測(cè)繪成果數(shù)據(jù)庫(kù)，提高測(cè)繪成果的利用效率。第二十六條測(cè)繪行政主管部門應(yīng)當(dāng)建立房產(chǎn)測(cè)繪信息共享平臺(tái)，推動(dòng)測(cè)繪成果的共享和利用，為政府決策和社會(huì)服務(wù)提供支持。第二十七條房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法保護(hù)客戶隱私和商業(yè)秘密，不得泄露測(cè)繪成果中涉及的國(guó)家秘密、商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。七、行業(yè)自律與公眾監(jiān)督第二十八條房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)行業(yè)自律，遵守職業(yè)道德，提高服務(wù)質(zhì)量，樹立良好行業(yè)形象。第二十九條測(cè)繪行政主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)房產(chǎn)測(cè)繪行業(yè)的監(jiān)督，及時(shí)查處違法違規(guī)行為，維護(hù)市場(chǎng)秩序。第三十條公民、法人和其他組織有權(quán)對(duì)房產(chǎn)測(cè)繪活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為可以向測(cè)繪行政主管部門舉報(bào)。測(cè)繪行政主管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)調(diào)查處理，并向舉報(bào)人反饋處理結(jié)果。八、附則第三十一條本辦法由國(guó)務(wù)院測(cè)繪行政主管部門負(fù)責(zé)解釋。第三十二條本辦法自發(fā)布之日起施行。各地可根據(jù)本辦法制定具體實(shí)施細(xì)則，并報(bào)國(guó)務(wù)院測(cè)繪行政主管部門備案。七、房產(chǎn)測(cè)繪人員資質(zhì)與管理第三十三條房產(chǎn)測(cè)繪人員應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和技能，通過(guò)國(guó)家規(guī)定的資格考試，取得相應(yīng)的測(cè)繪執(zhí)業(yè)資格證書。（一）在測(cè)繪活動(dòng)中，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范；（三）不得偽造、篡改測(cè)繪數(shù)據(jù)和成果；（四）不得泄露在工作中知悉的國(guó)家秘密、商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（五）接受繼續(xù)教育和培訓(xùn)，不斷提高自身的業(yè)務(wù)水平。第三十五條房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)測(cè)繪人員進(jìn)行定期考核，確保測(cè)繪人員的業(yè)務(wù)能力和職業(yè)道德符合要求。八、房產(chǎn)測(cè)繪項(xiàng)目招投標(biāo)第三十六條房產(chǎn)測(cè)繪項(xiàng)目的發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)通過(guò)公開招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)等方式選擇測(cè)繪機(jī)構(gòu)，禁止任何形式的非法轉(zhuǎn)包和分包。第三十七條房產(chǎn)測(cè)繪項(xiàng)目招標(biāo)應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正的原則，合理設(shè)定投標(biāo)資格條件，不得設(shè)置與項(xiàng)目無(wú)關(guān)的歧視性條件。第三十八條房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)參與招投標(biāo)，應(yīng)當(dāng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的資質(zhì)、業(yè)績(jī)等證明材料，不得弄虛作假。第三十九條中標(biāo)房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照招投標(biāo)文件和合同要求履行義務(wù)，確保測(cè)繪項(xiàng)目的質(zhì)量和進(jìn)度。九、房產(chǎn)測(cè)繪成果的更新與維護(hù)第四十條房產(chǎn)測(cè)繪成果應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行定期更新，以保持其現(xiàn)勢(shì)性和準(zhǔn)確性。第四十一條房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)測(cè)繪成果進(jìn)行長(zhǎng)期維護(hù)，確保成果的完整性和可用性。第四十二條當(dāng)房產(chǎn)發(fā)生變更、滅失等情況時(shí)，相關(guān)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知測(cè)繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行測(cè)繪成果的更新。十、法律責(zé)任與救濟(jì)第四十三條違反本辦法規(guī)定，房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)或測(cè)繪人員給當(dāng)事人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第四十四條當(dāng)事人對(duì)測(cè)繪行政主管部門的具體行政行為不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。第四十五條測(cè)繪行政主管部門工作人員在房產(chǎn)測(cè)繪管理活動(dòng)中，泄露商業(yè)秘密或者個(gè)人信息，侵犯他人合法權(quán)益的，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。十一、其他規(guī)定第四十六條本辦法所稱房產(chǎn)測(cè)