2024年專用房屋翻新合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專用房屋翻新合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條翻新工程內(nèi)容2.1工程概述2.2工程范圍2.3工程地點(diǎn)第三條工程時(shí)間表3.1工程啟動(dòng)日期3.2工程預(yù)計(jì)完成日期3.3工程延期條款第四條工程費(fèi)用與支付4.1工程總預(yù)算4.2預(yù)付款項(xiàng)4.3工程進(jìn)度付款4.4工程尾款4.5支付方式第五條材料與設(shè)備5.1乙方提供的材料與設(shè)備5.2甲方提供的材料與設(shè)備5.3材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第六條施工標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量控制6.1施工依據(jù)6.2質(zhì)量控制6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第七條乙方義務(wù)與責(zé)任7.1施工義務(wù)7.2安全責(zé)任7.3保密義務(wù)第八條甲方義務(wù)與責(zé)任8.1協(xié)助義務(wù)8.2現(xiàn)場(chǎng)管理8.3配合乙方施工第九條不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力后果處理第十條違約責(zé)任10.1違約定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與適用法律第十二條合同的修改與解除12.1合同修改12.2合同解除條件第十三條附則13.1合同附件13.2合同生效條件13.3合同期限第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3日期第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱及地址：甲方全稱為X公司，地址為市區(qū)路號(hào)。1.2乙方名稱及地址：乙方全稱為X建筑有限公司，地址為市區(qū)路號(hào)。第二條翻新工程內(nèi)容2.1工程概述：本工程為X公司專用房屋的翻新工程，包括但不限于外墻翻新、屋頂修復(fù)、內(nèi)部裝修等。2.2.1外墻翻新，包括清洗、打磨、涂裝等工作；2.2.2屋頂修復(fù)，包括檢查、更換、防水等工作；2.2.3內(nèi)部裝修，包括墻面、地面、天花板的修復(fù)與裝修；2.2.4水電系統(tǒng)升級(jí)，包括檢查、更換、安裝等工作；2.2.5其他隱蔽工程，包括但不限于排水、通風(fēng)、消防等系統(tǒng)的檢查與升級(jí)。2.3工程地點(diǎn)：工程位于市區(qū)路號(hào)，即甲方專用房屋所在地。第三條工程時(shí)間表3.1工程啟動(dòng)日期：雙方約定工程啟動(dòng)日期為2024年X月X日。3.2工程預(yù)計(jì)完成日期：雙方約定工程預(yù)計(jì)完成日期為2024年X月X日。3.3工程延期條款：如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條工程費(fèi)用與支付4.1工程總預(yù)算：雙方確認(rèn)工程總預(yù)算為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)元整）。4.2預(yù)付款項(xiàng)：雙方約定工程啟動(dòng)前，甲方支付乙方工程總預(yù)算的30%作為預(yù)付款，即人民幣萬(wàn)元整。4.3工程進(jìn)度付款：雙方約定按照工程實(shí)際進(jìn)度，每月末甲方支付乙方當(dāng)月實(shí)際完成工程量的70%。4.4工程尾款：工程完成后，經(jīng)雙方驗(yàn)收合格，甲方支付乙方剩余的30%尾款，即人民幣萬(wàn)元整。4.5支付方式：甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的銀行賬戶。第五條材料與設(shè)備5.1乙方提供的材料與設(shè)備：乙方應(yīng)按照工程需求，提供合格的材料與設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2甲方提供的材料與設(shè)備：甲方應(yīng)按照工程需求，提供合格的材料與設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.3材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定工程所使用的材料均應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，必要時(shí)可提供相關(guān)質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。第六條施工標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量控制6.1施工依據(jù)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照雙方確認(rèn)的施工方案進(jìn)行施工，并確保施工過(guò)程中的質(zhì)量與安全。6.2質(zhì)量控制：乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量控制體系，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)控，確保工程質(zhì)量。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工程完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照雙方約定進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。第八條甲方義務(wù)與責(zé)任8.1協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理工程所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于施工許可、安全檢查等。8.2現(xiàn)場(chǎng)管理：甲方應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行有效管理，確保施工過(guò)程中的安全與秩序。8.3配合乙方施工：甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決施工過(guò)程中遇到的問(wèn)題，并提供必要的便利條件。第九條不可抗力9.1不可抗力定義：不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力后果處理：如因不可抗力導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整工程時(shí)間表。如不可抗力導(dǎo)致工程無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，雙方可協(xié)商解除合同。第十條違約責(zé)任10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失、費(fèi)用和利息等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與適用法律：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同的修改與解除12.1合同修改：合同修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。12.2合同解除條件：如雙方協(xié)商一致，可解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。第十三條附則13.1合同附件：合同附件包括工程設(shè)計(jì)文件、施工方案、材料清單等。13.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同期限：本合同有效期為一年，自合同生效之日起計(jì)算。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方（蓋章）：甲方代表（簽字）：14.2乙方簽字蓋章：乙方（蓋章）：乙方代表（簽字）：14.3日期：簽訂日期：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方指除甲方和乙方之外的其他個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、供應(yīng)商、分包商等。第二條第三方介入的條件與方式2.1第三方介入條件：本合同執(zhí)行過(guò)程中，如涉及專業(yè)知識(shí)或需要第三方協(xié)助，甲方和乙方均有權(quán)邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入方式：第三方介入應(yīng)提前通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。第三方介入后，甲方、乙方與第三方應(yīng)共同簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任與權(quán)益3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，并確保其服務(wù)或協(xié)助符合合同要求。3.2第三方權(quán)益：第三方有權(quán)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)條件。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)服從甲方的管理，并按照甲方的要求完成工作。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)服從乙方的施工安排，并按照乙方的要求完成工作。4.3第三方與甲方、乙方：第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)由第三方自行解決。甲方和乙方不承擔(dān)第三方的一切責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額指第三方因履行合同而產(chǎn)生的賠償責(zé)任限額。5.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)及合同性質(zhì)確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)新的情況，可能導(dǎo)致責(zé)任限額發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更：如因合同執(zhí)行需要，雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并通知原第三方。6.2第三方介入的解除：如第三方不能按照約定履行合同義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并追究其違約責(zé)任。第七條第三方違約處理7.1第三方違約指第三方未能按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行義務(wù)。7.2第三方違約處理：甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題。如協(xié)商不成，甲方和乙方均有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。第八條第三方保險(xiǎn)與安全保障8.1第三方應(yīng)根據(jù)合同性質(zhì)，自行辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)，并保證其保險(xiǎn)覆蓋合同約定的責(zé)任范圍。8.2第三方應(yīng)確保在履行合同過(guò)程中，采取必要的安全措施，防止意外事故發(fā)生。第九條第三方資料與信息保密9.1第三方應(yīng)對(duì)在履行合同過(guò)程中獲取的甲方和乙方資料與信息予以保密。9.2第三方保密期限：第三方保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為期兩年。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的修改與解除11.1補(bǔ)充協(xié)議的修改：補(bǔ)充協(xié)議的修改應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。11.2補(bǔ)充協(xié)議的解除：如甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，可解除補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議解除后，各方應(yīng)按照約定處理善后事宜。第十二條簽字蓋章12.1第三方簽字蓋章：第三方（蓋章）：第三方代表（簽字）：12.2甲方、乙方簽字蓋章：甲方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方（蓋章）：乙方代表（簽字）：12.3日期：簽訂日期：2024年X月X日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)文件附件二：施工方案附件三：材料清單附件四：施工進(jìn)度計(jì)劃附件五：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與檢驗(yàn)方法附件六：安全施工措施附件七：保險(xiǎn)單據(jù)附件八：第三方資質(zhì)證明附件九：合同變更協(xié)議附件十：違約行為記錄表附件一的詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖等，以及室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)圖和相關(guān)說(shuō)明。設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并經(jīng)過(guò)甲方和乙方雙方確認(rèn)。附件二的詳細(xì)要求和說(shuō)明：施工方案應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明施工過(guò)程中的每個(gè)步驟、工序和方法，包括施工人員、材料和設(shè)備的安排。施工方案應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)。附件三的詳細(xì)要求和說(shuō)明：材料清單應(yīng)列明工程所需的所有材料名稱、規(guī)格、數(shù)量和質(zhì)量要求。材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并經(jīng)過(guò)甲方和乙方雙方確認(rèn)。附件四的詳細(xì)要求和說(shuō)明：施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列出工程的開(kāi)始日期、結(jié)束日期以及各階段的完成時(shí)間。進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)。附件五的詳細(xì)要求和說(shuō)明：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與檢驗(yàn)方法應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明工程質(zhì)量的要求和檢驗(yàn)的方法。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并經(jīng)過(guò)甲方和乙方雙方確認(rèn)。附件六的詳細(xì)要求和說(shuō)明：安全施工措施應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明施工過(guò)程中的安全要求和措施，包括施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)、消防措施等。安全施工措施應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)。附件七的詳細(xì)要求和說(shuō)明：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括第三方責(zé)任保險(xiǎn)、施工人員意外傷害保險(xiǎn)等。保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)。附件八的詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明應(yīng)包括第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。資質(zhì)證明應(yīng)由第三方提供，并經(jīng)甲方和乙方雙方確認(rèn)。附件九的詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明合同變更的內(nèi)容、理由和影響。合同變更協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并經(jīng)三方簽字蓋章確認(rèn)。附件十的詳細(xì)要求和說(shuō)明：違約行為記錄表應(yīng)詳細(xì)記錄雙方在合作過(guò)程中的違約行為，包括違約的性質(zhì)、次數(shù)、時(shí)間等。違約行為記錄表應(yīng)由甲方和乙方共同填寫，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款。2.甲方未按約定提供施工場(chǎng)地、施工條件或所需資料。3.乙方未按約定時(shí)間完成工程或未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方使用不符合約定的材料或設(shè)備。5.乙方未按約定進(jìn)行施工安全防護(hù)或發(fā)生安全事故。6.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失、費(fèi)用和利息等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致工程延期，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)延期違約金。3.違約方的違約行為導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重新施工，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.違約方的違約行為導(dǎo)致安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如乙方未按約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定要求乙方支付延期違約金。具體金額應(yīng)根據(jù)合同約定的延期違約金計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方與乙方之間簽訂的