2024年二手房定金合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房定金合同模板本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：定金金額及支付3.1定金金額3.2支付時(shí)間及方式3.3定金退還條件及方式第四條：定金轉(zhuǎn)為購(gòu)房款4.1定金轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的條件4.2定金轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的時(shí)間及方式第五條：房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋過(guò)戶時(shí)間5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方式第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條：合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條：其他約定10.1雙方的其他約定第十一條：合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3其他重要文件第十二條：雙方簽字出賣人簽字：買受人簽字：第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________通訊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息身份證號(hào)：____________________通訊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3二手房定義本合同所稱二手房是指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積該房屋的建筑面積為_(kāi)___平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)___平方米。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)該房屋的所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。第三條：定金金額及支付3.1定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的賬戶。3.3定金退還條件及方式若乙方按約履行本合同，甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶登記完成后____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方定金。第四條：定金轉(zhuǎn)為購(gòu)房款4.1定金轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的條件乙方在本合同約定的時(shí)間內(nèi)支付定金，且按約履行本合同的義務(wù)。4.2定金轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的時(shí)間及方式甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶登記完成后，將定金轉(zhuǎn)為購(gòu)房款，計(jì)入乙方的購(gòu)房款中。第五條：房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的條件下，將該房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)間定為_(kāi)___年__月__日。5.2房屋過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)共同辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶時(shí)間定于____年__月__日。5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方式第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同的解除應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，或由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任甲方如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2買受人違約責(zé)任乙方如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：其他約定第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在房屋過(guò)戶登記完成后終止。9.3合同失效條件本合同在履行完畢后失效。第十條：合同附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件10.3其他重要文件第十一條：雙方簽字甲方（出賣人）簽字：______________乙方（買受人）簽字：______________第十二條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年__月__日。第十三條：合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)___________________。第十四條：其他約定雙方約定本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在房屋過(guò)戶登記完成后終止。9.3合同失效條件本合同在履行完畢后失效。第十條：合同附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件10.3其他重要文件第十一條：雙方簽字甲方（出賣人）簽字：______________乙方（買受人）簽字：______________第十二條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年__月__日。第十三條：合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)___________________。第十四條：其他約定雙方約定本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的合法、公正、順利進(jìn)行。15.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過(guò)程中，享有為其履行職責(zé)所必需的權(quán)利，包括但不限于查看房屋、獲取相關(guān)資料等。第十六條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入條件當(dāng)本合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方，并簽訂書(shū)面協(xié)議明確雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方介入程序1)甲方和乙方共同選擇第三方；2)甲方和乙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議；3)第三方按照約定履行其職責(zé)；4)甲方和乙方按照約定支付第三方費(fèi)用。16.3第三方責(zé)任限額第三方在本合同履行過(guò)程中，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任。當(dāng)?shù)谌揭蚬室饣蜻^(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失時(shí)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條：第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表甲方或與甲方有利益關(guān)系。17.2第三方與乙方第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表乙方或與乙方有利益關(guān)系。17.3第三方與甲方、乙方第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持中立，不偏袒甲方或乙方，公正地履行其職責(zé)。第十八條：第三方費(fèi)用的承擔(dān)18.1第三方費(fèi)用第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由甲方和乙方按照約定的方式承擔(dān)。18.2費(fèi)用支付時(shí)間甲方和乙方應(yīng)在第三方履行其職責(zé)后，按照約定時(shí)間支付第三方費(fèi)用。18.3費(fèi)用支付方式甲方和乙方應(yīng)按照約定的方式支付第三方費(fèi)用，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。第十九條：第三方違約責(zé)任19.1第三方違約行為第三方如未按照本合同及書(shū)面協(xié)議約定履行其職責(zé)，構(gòu)成違約。19.2第三方違約責(zé)任第三方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方的損失、支付違約金等。第二十條：第三方權(quán)益保護(hù)20.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除第三方協(xié)議。20.2甲方和乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方費(fèi)用，不得拖欠或延遲支付。20.3甲方和乙方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)，提供必要的協(xié)助和支持。第二十一條：合同的變更和解除21.1合同變更本合同及書(shū)面協(xié)議的變更，應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。21.2合同解除本合同及書(shū)面協(xié)議的解除，應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，或由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第二十二條：違約責(zé)任22.1甲方和乙方違約責(zé)任甲方和乙方如未按照本合同及書(shū)面協(xié)議約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。22.2第三方違約責(zé)任第三方如未按照本合同及書(shū)面協(xié)議約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十三條：爭(zhēng)議解決方式23.1甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。23.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。23.3如調(diào)解不成，甲方、乙方和第三方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十四條：合同的生效、終止和失效24.1合同生效本合同自甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。24.2合同終止本合同在履行完畢后終止。24.3合同失效本合同在法律法規(guī)規(guī)定的失效條件下失效。第二十五條：合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)___________________。第二十六條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年__月__日。第二十七條：其他約定本合同未盡事宜，甲方、乙方和第三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件4：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表附件5：房屋過(guò)戶證明復(fù)印件附件6：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件7：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件8：其他重要文件附件1說(shuō)明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件2說(shuō)明：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件3說(shuō)明：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)包括評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱、評(píng)估日期、評(píng)估價(jià)值等信息。附件4說(shuō)明：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表應(yīng)填寫(xiě)完整、準(zhǔn)確，包括雙方個(gè)人信息及房屋信息。附件5說(shuō)明：房屋過(guò)戶證明復(fù)印件應(yīng)包括過(guò)戶機(jī)構(gòu)名稱、過(guò)戶日期、過(guò)戶號(hào)等信息。附件6說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件應(yīng)包括中介機(jī)構(gòu)名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件7說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件應(yīng)包括第三方機(jī)構(gòu)名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件8說(shuō)明：其他重要文件應(yīng)包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付定金或購(gòu)房款。2.乙方未按約定時(shí)間支付定金或購(gòu)房款。3.甲方未按約定時(shí)間交付房屋。4.乙方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。5.第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。2.違約方賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間支付定金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。例如，因甲方違約導(dǎo)致乙方未能按時(shí)入住房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的住宿費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：