2024年專業(yè)房產(chǎn)買賣居間服務條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專業(yè)房產(chǎn)買賣居間服務條款本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：1.2乙方（買方）：1.3丙方（居間方）：第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況：2.2房產(chǎn)權(quán)利與義務：第三條：居間服務內(nèi)容3.1丙方應提供的服務：3.2丙方不應提供的服務：第四條：居間服務費用4.1服務費用標準：4.2費用支付方式：第五條：合同期限5.1合同有效期限：5.2合同延長期限：第六條：違約責任6.1甲方違約：6.2乙方違約：6.3丙方違約：第七條：爭議解決7.1雙方協(xié)商解決：7.2第三方調(diào)解：7.3法律途徑：第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件：8.2合同解除條件：第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：9.2保密期限：第十條：不可抗力10.1不可抗力事件：10.2不可抗力事件的后果：第十一條：法律適用及爭議解決11.1法律適用：11.2爭議解決方式：第十二條：其他約定12.1甲方與乙方之間的其他約定：12.2丙方與甲方、乙方之間的其他約定：第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復印件：13.2其他相關(guān)文件：第十四條：合同的簽署與生效14.1合同簽署日期：14.2合同生效日期：第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：房產(chǎn)信息2.2房產(chǎn)權(quán)利與義務：甲方擁有標的房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務及其他權(quán)利義務糾紛，保證乙方在購買后能合法、順利地取得房產(chǎn)所有權(quán)。第三條：居間服務內(nèi)容3.1丙方應提供的服務：丙方作為甲方和乙方的居間代理人，應積極、公正、客觀地為甲方和乙方提供房產(chǎn)買賣的居間服務，包括但不限于：尋找合適的買家或賣家、協(xié)助雙方進行談判、提供交易咨詢和建議、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。3.2丙方不應提供的服務：丙方不參與甲方和乙方之間的交易活動，不提供任何形式的財務借貸、擔保、評估、鑒定等服務，不代理任何一方進行單獨的談判或決策。第四條：居間服務費用4.1服務費用標準：丙方收取甲方和乙方雙方共同支付的居間服務費用，費用標準為人民幣【費用金額】元整。4.2費用支付方式：居間服務費用在合同簽訂后的【支付時間】內(nèi)支付，支付方式為【支付方式】，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。第五條：合同期限5.1合同有效期限：本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【有效期】個月。5.2合同延長期限：如雙方在合同有效期內(nèi)未能完成交易，可協(xié)商延長合同有效期，延長期限及方式由雙方另行商定。第六條：違約責任6.1甲方違約：甲方如違反本合同的任何條款，應向乙方支付違約金，違約金為交易總金額的【違約金比例】%。6.2乙方違約：乙方如違反本合同的任何條款，應向甲方支付違約金，違約金為交易總金額的【違約金比例】%。6.3丙方違約：丙方如違反本合同的任何條款，應向受損害的一方支付違約金，違約金為居間服務費用的【違約金比例】倍。第七條：爭議解決7.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向【調(diào)解機構(gòu)名稱】申請調(diào)解。7.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均可向【管轄法院】提起訴訟。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件：（1）合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更的內(nèi)容應符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。（3）合同變更不得違反本合同的宗旨和原則。8.2合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。（2）如一方嚴重違反本合同的約定，對方有權(quán)解除合同。（3）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、內(nèi)部信息等。（2）合同的談判、簽訂、履行過程中的其他涉及雙方隱私的信息。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同解除或履行完畢之日止。第十條：不可抗力10.1不可抗力事件：（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等。（2）社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。（3）政府行為，如法律法規(guī)的變動、政策調(diào)整等。10.2不可抗力事件的后果：（1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方。（2）雙方應協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行造成的影響，并采取相應措施。（3）因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。第十一條：法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：（1）雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。（2）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：其他約定12.1甲方與乙方之間的其他約定：（1）雙方在合同履行過程中形成的其他書面協(xié)議。（2）雙方在合同履行過程中通過電子郵件、傳真等書面方式達成的共識。12.2丙方與甲方、乙方之間的其他約定：（1）丙方為甲方和乙方提供附加服務的，雙方需簽訂書面附加服務協(xié)議。（2）丙方與甲方、乙方就居間服務費用、支付時間等達成的其他書面協(xié)議。第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復印件：本合同簽訂之日起【附件提供時間】內(nèi)，甲方應向乙方提供標的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復印件。13.2其他相關(guān)文件：本合同簽訂之日起【附件提供時間】內(nèi)，甲方應向乙方提供與標的房產(chǎn)相關(guān)的其他文件，如土地使用權(quán)證、裝修驗收報告等。第十四條：合同的簽署與生效14.1合同簽署日期：【簽署日期】。14.2合同生效日期：【生效日期】。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和范圍1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于貸款機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、稅務部門、物業(yè)公司等。第二條：第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序：甲方、乙方在合同履行過程中如需第三方介入，應提前通知對方，并協(xié)商確定第三方的選定方式。2.2第三方介入的條件：第三方應具備合法的經(jīng)營資格、專業(yè)資質(zhì)和良好信譽，能夠獨立承擔法律責任。第三條：第三方的責任與義務3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務，并確保服務質(zhì)量和效率。3.2第三方應保守在履行過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和個人信息，不得泄露給任何無關(guān)方。3.3第三方應在合同約定的期限內(nèi)完成服務，并按照約定向甲乙雙方提供服務成果。第四條：第三方的責任限額4.1第三方對甲乙雙方的損失承擔有限責任，責任限額為第三方收取的服務費用。4.2如果第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，第三方應承擔無限連帶責任。4.3甲乙雙方對第三方的損失不承擔任何責任，第三方不得向甲乙雙方主張賠償。第五條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方獨立簽訂合同，甲方、乙方不參與第三方的經(jīng)營管理和決策。5.2第三方對甲乙雙方承擔責任，甲乙雙方對第三方承擔責任。5.3第三方與甲乙雙方之間的合同不得影響本合同的履行，甲乙雙方應協(xié)助第三方履行其合同義務。第六條：第三方介入的變更和解除6.1甲方、乙方如需變更或解除與第三方的合同，應提前通知對方，并協(xié)商確定變更或解除的條件和方式。6.2甲方、乙方與第三方變更或解除合同，不影響本合同的履行，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的義務。第七條：第三方介入的爭議解決7.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：甲方、乙方與第三方的其他約定8.1甲方、乙方與第三方在合同履行過程中形成的其他書面協(xié)議。8.2甲方、乙方與第三方通過電子郵件、傳真等書面方式達成的共識。第九條：附件9.1第三方資質(zhì)證明文件：甲方、乙方應保留第三方的資質(zhì)證明文件副本，以備查閱。9.2其他相關(guān)文件：甲方、乙方應保留與第三方簽訂的合同副本，以備查閱。第十條：第三方介入的告知義務10.1甲方、乙方應在第三方介入前，向?qū)Ψ礁嬷谌降拿Q、資質(zhì)和職責。10.2甲方、乙方應保留第三方介入的書面記錄，以備查閱。第十一條：第三方介入的生效和終止11.1第三方介入的生效：第三方介入本合同的條款自本合同簽訂之日起生效。11.2第三方介入的終止：第三方完成其職責并解除合同后，第三方介入的條款終止。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件附件要求：清晰、完整，不得有任何涂改、損壞痕跡。附件說明：證明標的房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬，作為合同履行的基礎文件。附件2：房屋買賣合同附件要求：雙方簽字蓋章的正式文本。附件說明：明確甲乙雙方的權(quán)利義務，作為本合同的主要組成部分。附件3：居間服務協(xié)議附件要求：明確丙方的服務內(nèi)容、費用及支付方式。附件說明：規(guī)定丙方的居間服務范圍和報酬，確保丙方履行合同義務。附件4：第三方資質(zhì)證明文件附件要求：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件說明：證明第三方的合法經(jīng)營資格和專業(yè)能力，確保第三方能夠勝任合同約定的服務。附件5：貸款協(xié)議附件要求：如涉及貸款，需提供貸款協(xié)議副本。附件說明：明確貸款金額、利率、還款方式等條款，作為合同履行的一部分。附件6：評估報告附件要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。附件7：交易稅費清單附件要求：詳細列出交易過程中產(chǎn)生的稅費及計算方式。附件說明：明確交易稅費的承擔方及金額，避免后續(xù)爭議。附件8：物業(yè)交割單附件要求：記錄物業(yè)交割的時間、地點、雙方簽字等。附件說明：證明物業(yè)交割的完成，確保合同義務的履行。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間、金額支付房款。2.乙方未按約定時間、金額支付居間服務費。3.丙方未按約定提供居間服務，或服務不符合約定標準。4.第三方未按約定時間、質(zhì)量完成服務。5.任何一方未履行合同約定的其他義務。責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計算違約金。2.損失賠償：根據(jù)實際損失金額賠償，包括但不限于直接損失和間接損失。3.合同解除：違約方支付違約金后，對方有權(quán)解除合同。示例說明：甲方未按約定時間支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款導致的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指中華人民共和國不動產(chǎn)登記簿上的所有權(quán)證書，證明持有人的房產(chǎn)所有權(quán)。2.居間服務：指第三