2024年專業(yè)房產(chǎn)買賣居間服務(wù)條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專業(yè)房產(chǎn)買賣居間服務(wù)條款本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：1.2乙方（買方）：1.3丙方（居間方）：第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況：2.2房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)：第三條：居間服務(wù)內(nèi)容3.1丙方應(yīng)提供的服務(wù)：3.2丙方不應(yīng)提供的服務(wù)：第四條：居間服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：4.2費(fèi)用支付方式：第五條：合同期限5.1合同有效期限：5.2合同延長(zhǎng)期限：第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約：6.2乙方違約：6.3丙方違約：第七條：爭(zhēng)議解決7.1雙方協(xié)商解決：7.2第三方調(diào)解：7.3法律途徑：第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件：8.2合同解除條件：第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：9.2保密期限：第十條：不可抗力10.1不可抗力事件：10.2不可抗力事件的后果：第十一條：法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用：11.2爭(zhēng)議解決方式：第十二條：其他約定12.1甲方與乙方之間的其他約定：12.2丙方與甲方、乙方之間的其他約定：第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：13.2其他相關(guān)文件：第十四條：合同的簽署與生效14.1合同簽署日期：14.2合同生效日期：第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：房產(chǎn)信息2.2房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)：甲方擁有標(biāo)的房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利義務(wù)糾紛，保證乙方在購(gòu)買后能合法、順利地取得房產(chǎn)所有權(quán)。第三條：居間服務(wù)內(nèi)容3.1丙方應(yīng)提供的服務(wù)：丙方作為甲方和乙方的居間代理人，應(yīng)積極、公正、客觀地為甲方和乙方提供房產(chǎn)買賣的居間服務(wù)，包括但不限于：尋找合適的買家或賣家、協(xié)助雙方進(jìn)行談判、提供交易咨詢和建議、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。3.2丙方不應(yīng)提供的服務(wù)：丙方不參與甲方和乙方之間的交易活動(dòng)，不提供任何形式的財(cái)務(wù)借貸、擔(dān)保、評(píng)估、鑒定等服務(wù)，不代理任何一方進(jìn)行單獨(dú)的談判或決策。第四條：居間服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：丙方收取甲方和乙方雙方共同支付的居間服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣【費(fèi)用金額】元整。4.2費(fèi)用支付方式：居間服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后的【支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付，支付方式為【支付方式】，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。第五條：合同期限5.1合同有效期限：本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【有效期】個(gè)月。5.2合同延長(zhǎng)期限：如雙方在合同有效期內(nèi)未能完成交易，可協(xié)商延長(zhǎng)合同有效期，延長(zhǎng)期限及方式由雙方另行商定。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方如違反本合同的任何條款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易總金額的【違約金比例】%。6.2乙方違約：乙方如違反本合同的任何條款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易總金額的【違約金比例】%。6.3丙方違約：丙方如違反本合同的任何條款，應(yīng)向受損害的一方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的【違約金比例】倍。第七條：爭(zhēng)議解決7.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均可向【管轄法院】提起訴訟。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件：（1）合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。（3）合同變更不得違反本合同的宗旨和原則。8.2合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。（2）如一方嚴(yán)重違反本合同的約定，對(duì)方有權(quán)解除合同。（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、內(nèi)部信息等。（2）合同的談判、簽訂、履行過(guò)程中的其他涉及雙方隱私的信息。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同解除或履行完畢之日止。第十條：不可抗力10.1不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等。（3）政府行為，如法律法規(guī)的變動(dòng)、政策調(diào)整等。10.2不可抗力事件的后果：（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對(duì)合同履行造成的影響，并采取相應(yīng)措施。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。第十一條：法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式：（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。（2）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：其他約定12.1甲方與乙方之間的其他約定：（1）雙方在合同履行過(guò)程中形成的其他書面協(xié)議。（2）雙方在合同履行過(guò)程中通過(guò)電子郵件、傳真等書面方式達(dá)成的共識(shí)。12.2丙方與甲方、乙方之間的其他約定：（1）丙方為甲方和乙方提供附加服務(wù)的，雙方需簽訂書面附加服務(wù)協(xié)議。（2）丙方與甲方、乙方就居間服務(wù)費(fèi)用、支付時(shí)間等達(dá)成的其他書面協(xié)議。第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同簽訂之日起【附件提供時(shí)間】?jī)?nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件。13.2其他相關(guān)文件：本合同簽訂之日起【附件提供時(shí)間】?jī)?nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供與標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的其他文件，如土地使用權(quán)證、裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。第十四條：合同的簽署與生效14.1合同簽署日期：【簽署日期】。14.2合同生效日期：【生效日期】。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和范圍1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于貸款機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門、物業(yè)公司等。第二條：第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序：甲方、乙方在合同履行過(guò)程中如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商確定第三方的選定方式。2.2第三方介入的條件：第三方應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格、專業(yè)資質(zhì)和良好信譽(yù)，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.2第三方應(yīng)保守在履行過(guò)程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和個(gè)人信息，不得泄露給任何無(wú)關(guān)方。3.3第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成服務(wù)，并按照約定向甲乙雙方提供服務(wù)成果。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用。4.2如果第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任。4.3甲乙雙方對(duì)第三方的損失不承擔(dān)任何責(zé)任，第三方不得向甲乙雙方主張賠償。第五條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方獨(dú)立簽訂合同，甲方、乙方不參與第三方的經(jīng)營(yíng)管理和決策。5.2第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方對(duì)第三方承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方之間的合同不得影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)。第六條：第三方介入的變更和解除6.1甲方、乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商確定變更或解除的條件和方式。6.2甲方、乙方與第三方變更或解除合同，不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。第七條：第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：甲方、乙方與第三方的其他約定8.1甲方、乙方與第三方在合同履行過(guò)程中形成的其他書面協(xié)議。8.2甲方、乙方與第三方通過(guò)電子郵件、傳真等書面方式達(dá)成的共識(shí)。第九條：附件9.1第三方資質(zhì)證明文件：甲方、乙方應(yīng)保留第三方的資質(zhì)證明文件副本，以備查閱。9.2其他相關(guān)文件：甲方、乙方應(yīng)保留與第三方簽訂的合同副本，以備查閱。第十條：第三方介入的告知義務(wù)10.1甲方、乙方應(yīng)在第三方介入前，向?qū)Ψ礁嬷谌降拿Q、資質(zhì)和職責(zé)。10.2甲方、乙方應(yīng)保留第三方介入的書面記錄，以備查閱。第十一條：第三方介入的生效和終止11.1第三方介入的生效：第三方介入本合同的條款自本合同簽訂之日起生效。11.2第三方介入的終止：第三方完成其職責(zé)并解除合同后，第三方介入的條款終止。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有任何涂改、損壞痕跡。附件說(shuō)明：證明標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬，作為合同履行的基礎(chǔ)文件。附件2：房屋買賣合同附件要求：雙方簽字蓋章的正式文本。附件說(shuō)明：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，作為本合同的主要組成部分。附件3：居間服務(wù)協(xié)議附件要求：明確丙方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。附件說(shuō)明：規(guī)定丙方的居間服務(wù)范圍和報(bào)酬，確保丙方履行合同義務(wù)。附件4：第三方資質(zhì)證明文件附件要求：包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件說(shuō)明：證明第三方的合法經(jīng)營(yíng)資格和專業(yè)能力，確保第三方能夠勝任合同約定的服務(wù)。附件5：貸款協(xié)議附件要求：如涉及貸款，需提供貸款協(xié)議副本。附件說(shuō)明：明確貸款金額、利率、還款方式等條款，作為合同履行的一部分。附件6：評(píng)估報(bào)告附件要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。附件7：交易稅費(fèi)清單附件要求：詳細(xì)列出交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及計(jì)算方式。附件說(shuō)明：明確交易稅費(fèi)的承擔(dān)方及金額，避免后續(xù)爭(zhēng)議。附件8：物業(yè)交割單附件要求：記錄物業(yè)交割的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字等。附件說(shuō)明：證明物業(yè)交割的完成，確保合同義務(wù)的履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付房款。2.乙方未按約定時(shí)間、金額支付居間服務(wù)費(fèi)。3.丙方未按約定提供居間服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成服務(wù)。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計(jì)算違約金。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額賠償，包括但不限于直接損失和間接損失。3.合同解除：違約方支付違約金后，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的利息損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的所有權(quán)證書，證明持有人的房產(chǎn)所有權(quán)。2.居間服務(wù)：指第三