2024年共謀發(fā)展：工業(yè)園區(qū)商鋪經(jīng)營(yíng)承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年共謀發(fā)展：工業(yè)園區(qū)商鋪經(jīng)營(yíng)承包合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1合同雙方1.2工業(yè)園區(qū)1.3商鋪1.4經(jīng)營(yíng)承包方2.商鋪經(jīng)營(yíng)范圍2.1經(jīng)營(yíng)內(nèi)容2.2經(jīng)營(yíng)區(qū)域2.3經(jīng)營(yíng)期限3.承包費(fèi)用3.1承包金3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.商鋪交付及使用4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3使用要求5.經(jīng)營(yíng)權(quán)益保障5.1經(jīng)營(yíng)自主權(quán)5.2品牌保護(hù)5.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.合同期限及續(xù)約6.1合同期限6.2續(xù)約條件6.3續(xù)約流程7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止9.3合同終止后的處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任11.合同的生效、履行和解除11.1合同生效條件11.2合同履行11.3合同解除12.法律法規(guī)適用12.1適用法律12.2法律法規(guī)沖突解決13.其他條款13.1不可抗力13.2第三方受益人13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署主體第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1合同雙方1.1.1甲方：指工業(yè)園區(qū)管理方，具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)或其他組織。1.1.2乙方：指經(jīng)營(yíng)承包方，具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)或其他組織。1.2工業(yè)園區(qū)1.2.1工業(yè)園區(qū)指甲方擁有的土地及土地上建筑物、設(shè)施等。1.2.2工業(yè)園區(qū)的具體地點(diǎn)和范圍詳見(jiàn)附件一。1.3商鋪1.3.1商鋪指位于工業(yè)園區(qū)內(nèi)，由乙方承包經(jīng)營(yíng)的獨(dú)立商業(yè)單元。1.3.2商鋪的具體位置、面積、設(shè)施等詳見(jiàn)附件二。1.4經(jīng)營(yíng)承包方1.4.1經(jīng)營(yíng)承包方指乙方及其授權(quán)的分支機(jī)構(gòu)、代表機(jī)構(gòu)或個(gè)體經(jīng)營(yíng)者。1.4.2乙方應(yīng)具備相關(guān)的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。2.商鋪經(jīng)營(yíng)范圍2.1經(jīng)營(yíng)內(nèi)容2.1.1乙方在商鋪內(nèi)從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及甲方對(duì)工業(yè)園區(qū)的管理規(guī)定。2.1.2乙方經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于商品銷售、服務(wù)提供等。具體經(jīng)營(yíng)范圍詳見(jiàn)附件三。2.2經(jīng)營(yíng)區(qū)域2.2.1乙方只能在商鋪內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得在商鋪外設(shè)立攤點(diǎn)或占用公共區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2.2乙方不得擅自改變商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和外觀，不得損害商鋪及工業(yè)園區(qū)的設(shè)施。2.3經(jīng)營(yíng)期限2.3.1本合同的經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。2.3.2經(jīng)營(yíng)期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.承包費(fèi)用3.1承包金3.1.1乙方應(yīng)按合同約定的金額支付承包金。3.1.2承包金的支付方式為每季度支付一次，具體支付日期和方式詳見(jiàn)附件四。3.2費(fèi)用支付方式3.2.1乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式支付承包金。3.2.2乙方支付承包金時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.3.1如因市場(chǎng)環(huán)境、政策法規(guī)等因素導(dǎo)致承包金需要調(diào)整，雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。3.3.2費(fèi)用調(diào)整的具體方式和金額由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。4.商鋪交付及使用4.1交付時(shí)間4.1.1甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)將商鋪交付給乙方使用。4.1.2商鋪交付的具體時(shí)間和地點(diǎn)由雙方另行協(xié)商確定。4.2交付條件4.2.1商鋪應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方對(duì)工業(yè)園區(qū)的管理規(guī)定。4.2.2商鋪交付時(shí)，甲方應(yīng)提供商鋪的權(quán)屬證明和相關(guān)設(shè)施的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.3使用要求4.3.1乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和功能。4.3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理，確保商鋪的安全和衛(wèi)生。5.經(jīng)營(yíng)權(quán)益保障5.1經(jīng)營(yíng)自主權(quán)5.1.1乙方在合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)享有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。5.1.2甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得非法占用乙方的商鋪。5.2品牌保護(hù)5.2.1甲方應(yīng)保護(hù)乙方品牌的合法權(quán)益，不得允許其他商戶在工業(yè)園區(qū)內(nèi)使用與乙方相同或相似的品牌。5.2.2甲方應(yīng)采取措施防止侵權(quán)行為的發(fā)生，如發(fā)現(xiàn)侵權(quán)行為，應(yīng)立即制止并協(xié)助乙方處理。5.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)5.3.1甲方應(yīng)保護(hù)乙方擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得允許其他商戶在工業(yè)園區(qū)內(nèi)侵犯乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。5.3.2甲方應(yīng)采取措施防止侵權(quán)行為的發(fā)生，如發(fā)現(xiàn)侵權(quán)行為，應(yīng)立即制止并協(xié)助乙方處理。6.合同期限及續(xù)約6.1合同期限6.1.1本合同的期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。6.1.2合同期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。6.2續(xù)約條件6.2.1乙方如需續(xù)約，應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及甲方對(duì)工業(yè)園區(qū)的管理規(guī)定。6.8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1甲方未按合同約定時(shí)間、數(shù)量交付商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金。8.1.2乙方未按合同約定支付承包金的，應(yīng)向甲方支付違約金。8.1.3乙方未按合同約定使用商鋪的，甲方有權(quán)要求乙方改正或終止合同。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同金額×違約天數(shù)×1%。8.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=承包金×違約天數(shù)×1%。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金的計(jì)算以合同金額或承包金為基礎(chǔ)，按日計(jì)算。8.3.2違約金的上限不應(yīng)超過(guò)合同金額或承包金的總金額。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起十個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始協(xié)商，并盡力達(dá)成一致。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.2.2調(diào)解不成的，雙方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.合同的變更與終止10.1合同變更10.1.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.1.2合同變更不得影響合同的合法性、有效性和公平性。10.2合同終止10.2.1合同終止的條件和程序應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和雙方的約定。10.2.2合同終止后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，交還商鋪，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付因提前終止合同而產(chǎn)生的違約金。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)對(duì)合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)作出妥善處理，包括但不限于財(cái)務(wù)結(jié)算、資料交接等。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.1.2保密內(nèi)容的具體范圍和保密期限詳見(jiàn)附件五。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止之日起____年止。11.2.2如雙方另有約定的，從其約定。11.3泄密責(zé)任11.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.3.2賠償金額的計(jì)算方式和賠償責(zé)任的具體范圍由雙方另行協(xié)商確定。12.合同的生效、履行和解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2合同的生效不得違反國(guó)家法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。12.2合同履行12.2.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。12.2.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，共同維護(hù)合同的履行。12.3合同解除12.3.1合同解除的條件和程序應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和雙方的約定。12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)對(duì)合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)作出妥善處理，包括但不限于財(cái)務(wù)結(jié)算、資料交接等。13.法律法規(guī)適用13.1適用法律13.1.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止等均適用中華人民共和國(guó)法律。13.1.2如雙方約定適用其他法律的，從其約定。13.2法律法規(guī)沖突解決13.2.1如本合同與國(guó)家法律法規(guī)沖突的，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。13.2.2如本合同與雙方約定的適用法律沖突的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.其他條款14.1不可抗力14.1.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。14.1第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和界定15.1第三方指非甲乙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等。15.2第三方介入指在甲乙方履行合同過(guò)程中，因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法正常進(jìn)行或造成損失的情況。15.3第三方介入包括但不限于政府政策調(diào)整、第三方侵權(quán)、第三方違約等。16.第三方責(zé)任的界定16.1第三方責(zé)任指第三方因故意或過(guò)失行為導(dǎo)致甲乙方履行合同受阻或造成損失的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額指甲乙方根據(jù)本合同要求第三方承擔(dān)的責(zé)任上限。17.第三方介入的應(yīng)對(duì)措施17.1甲乙方在合同履行過(guò)程中如發(fā)生第三方介入，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決。17.2甲乙方應(yīng)積極維護(hù)自身合法權(quán)益，采取必要措施減少損失。17.3甲乙方應(yīng)保存與第三方的協(xié)議、溝通記錄等相關(guān)證據(jù)，以便在需要時(shí)可供使用。18.第三方介入的解決方式18.1甲乙方與第三方協(xié)商解決：甲乙方應(yīng)嘗試與第三方協(xié)商解決問(wèn)題，爭(zhēng)取達(dá)成一致。18.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，甲乙方可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。18.3法律途徑：如調(diào)解不成，甲乙方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。19.第三方責(zé)任的承擔(dān)19.1第三方如因故意或過(guò)失行為導(dǎo)致甲乙方履行合同受阻或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，合理主張權(quán)利，要求第三方承擔(dān)責(zé)任。19.3甲乙方在追究第三方責(zé)任時(shí)，不得影響合同的履行和對(duì)第三方的合法權(quán)益。20.第三方責(zé)任限額的確定20.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，以保障雙方的權(quán)益。20.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同金額、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素合理確定。20.3甲乙方應(yīng)在合同中約定第三方責(zé)任限額的調(diào)整機(jī)制，以適應(yīng)可能發(fā)生的變化。21.第三方介入對(duì)合同履行影響的風(fēng)險(xiǎn)防范21.1甲乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)第三方的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別和評(píng)估，確保合同履行過(guò)程中盡量避免第三方介入。21.2甲乙方應(yīng)定期關(guān)注與第三方相關(guān)的法律法規(guī)、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)等信息，降低第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)。21.3甲乙方應(yīng)在合同中約定因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行或損失擴(kuò)大的責(zé)任分配機(jī)制。22.第三方介入的合同補(bǔ)充條款22.1甲乙方應(yīng)在合同中補(bǔ)充關(guān)于第三方介入的具體條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。22.2甲乙方應(yīng)補(bǔ)充關(guān)于第三方責(zé)任限額的約定，以明確第三方的責(zé)任范圍。22.3甲乙方應(yīng)補(bǔ)充關(guān)于第三方介入解決方式、責(zé)任承擔(dān)等方面的約定。23.第三方介入的合同解除和終止23.1如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙方均有權(quán)解除或終止合同。23.2甲乙方在解除或終止合同時(shí)，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。23.3甲乙方在解除或終止合同后，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，合理主張權(quán)利，要求第三方承擔(dān)責(zé)任。24.第三方介入的合同履行和違約處理24.1甲乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生第三方介入，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理。24.2甲乙方如因第三方介入導(dǎo)致違約，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。24.3甲乙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，共同維護(hù)合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪位置示意圖附件二：商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖附件三：經(jīng)營(yíng)范圍詳細(xì)列表附件四：承包金支付憑證模板附件五：保密信息具體范圍和保密期限附件六：第三方介入情況記錄表附件七：損失賠償計(jì)算公式說(shuō)明附件八：合同履行過(guò)程中的通信記錄附件一：商鋪位置示意圖本附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明商鋪在工業(yè)園區(qū)內(nèi)的具體位置，包括商鋪的經(jīng)緯度、周邊環(huán)境、交通情況等。附件二：商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖本附件應(yīng)詳細(xì)展示商鋪的內(nèi)部布局，包括各功能區(qū)域、面積分布、設(shè)施設(shè)備等。附件三：經(jīng)營(yíng)范圍詳細(xì)列表本附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方在商鋪內(nèi)允許經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)范圍，包括但不限于商品種類、服務(wù)項(xiàng)目等。附件四：承包金支付憑證模板本附件提供承包金支付的憑證模板，乙方應(yīng)按照模板要求填寫(xiě)支付信息，以供甲方核對(duì)。附件五：保密信息具體范圍和保密期限本附件應(yīng)詳細(xì)列出雙方在合同履行過(guò)程中需要保密的信息范圍，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，并明確保密期限。附件六：第三方介入情況記錄表本附件用于記錄合同履行過(guò)程中第三方介入的情況，包括但不限于第三方行為、介入時(shí)間、影響范圍等。附件七：損失賠償計(jì)算公式說(shuō)明本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明損失賠償?shù)挠?jì)算公式，包括但不限于違約金計(jì)算、損失金額計(jì)算等。附件八：合同履行過(guò)程中的通信記錄本附件應(yīng)詳細(xì)記錄合同履行過(guò)程中的所有通信記錄，包括但不限于郵件、短信、電話錄音等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按約定時(shí)間、數(shù)量交付商鋪示例：甲方應(yīng)在合同生效后30個(gè)工作日內(nèi)將商鋪交付給乙方使用，如延遲交付，則構(gòu)成違約。2.2乙方未按約定支付承包金示例：乙方應(yīng)按合同約定的金額和時(shí)間支付承包金，如延遲支付，則構(gòu)成違約。2.3乙方未按約定使用商鋪示例：乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和功能，如乙方未經(jīng)允許進(jìn)行改動(dòng)，則構(gòu)成違約。2.4第三方侵權(quán)行為示例：如第三方在商鋪經(jīng)營(yíng)過(guò)程中侵犯乙方的商標(biāo)權(quán)，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1違約金計(jì)算示例：違約金計(jì)算方式為：違約金=合同金額×違約天數(shù)×1%。3.2損失賠償計(jì)算示例：損失賠償金額計(jì)算方式為：實(shí)際損失金額×