2024年二手房買賣合同（含車位）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房買賣合同（含車位）本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3車位定義及數(shù)量第二條：房屋基本信息2.1房屋基本概況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2支付方式及期限4.3支付憑證第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間及地點5.2過戶手續(xù)及費用5.3交付標(biāo)準(zhǔn)第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效、終止和廢止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同廢止條件第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理及費用11.2鄰里關(guān)系及維護11.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第十二條：附件12.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件12.2房屋現(xiàn)狀照片及視頻12.3車位使用權(quán)證明第十三條：合同簽署日期及地點第十四條：合同正本及副本14.1合同正本一份，雙方各執(zhí)一份14.2合同副本及其他相關(guān)文件保存于雙方指定的地點第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方地址：_______甲方聯(lián)系人：_______聯(lián)系方式：_______1.2買受人信息乙方地址：_______乙方聯(lián)系人：_______聯(lián)系方式：_______1.3車位定義及數(shù)量車位位置：_______車位數(shù)量：_______第二條：房屋基本信息2.1房屋基本概況房屋坐落：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋面積：_______2.2房屋權(quán)屬證明（1）房屋所有權(quán)證編號：_______（2）土地使用權(quán)證編號：_______2.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀描述：_______第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證其對房屋及車位的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵，并保證該房屋及車位的權(quán)屬能夠辦理過戶手續(xù)。甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方交付房屋及車位。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付房屋及車位的價款。乙方應(yīng)自房屋及車位交付之日起，承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理及其他相關(guān)費用。第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格本合同所述房屋成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2支付方式及期限（1）現(xiàn)金支付（2）銀行轉(zhuǎn)賬（3）按揭貸款支付期限自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)。4.3支付憑證乙方支付房屋價款后，甲方應(yīng)向乙方出具等額的正規(guī)發(fā)票或收據(jù)。第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間及地點房屋交付時間：_______年_______月_______日。房屋交付地點：_______。5.2過戶手續(xù)及費用甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易所辦理過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。5.3交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)將房屋及車位按本合同約定的現(xiàn)狀交付給乙方，并保證房屋及車位的權(quán)利瑕疵。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所售房屋符合國家和地方的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。6.2保修范圍及期限甲方應(yīng)對本合同約定的房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起計算，保修期限為_______年。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任甲方未按照本合同約定交付房屋或車位的，應(yīng)按照逾期交付部分房價的_______%向乙方支付違約金。7.2買受人違約責(zé)任乙方未按照本合同約定支付房價的，應(yīng)按照未支付部分房價的_______%向甲方支付違約金。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同解除條件除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。如一方確有解除合同的需要，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條：合同的生效、終止和廢止10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在房屋及車位過戶手續(xù)辦理完畢后終止。10.3合同廢止條件本合同在任何一方違約且未按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任的情況下，對方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院申請廢止本合同。第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理及費用乙方自房屋交付之日起，承擔(dān)物業(yè)管理及其他相關(guān)費用。11.2鄰里關(guān)系及維護乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護鄰里關(guān)系，不得損害他人利益。11.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的各項義務(wù)。第十二條：附件12.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件12.2房屋現(xiàn)狀照片及視頻12.3車位使用權(quán)證明第十三條：合同簽署日期及地點本合同于_______年_______月_______日在_______（地點）簽署。第十四條：合同正本及副本14.1合同正本一份，雙方各執(zhí)一份14.2合同副本及其他相關(guān)文件保存于雙方指定的地點。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定的職責(zé)和義務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣及過戶手續(xù)。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。第二條：第三方介入后的履行2.1第三方介入如本合同履行過程中需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。2.2額外條款及說明（1）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）第三方應(yīng)按照約定時間完成服務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方信息予以保密。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任限制。3.2第三方責(zé)任限額約定第三方對其提供的服務(wù)過程中產(chǎn)生的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其服務(wù)費用總額的_______%。3.3第三方責(zé)任限額的例外如第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，不受上述責(zé)任限額的限制。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨立履行其職責(zé)，其行為不應(yīng)視為甲乙雙方的行為。4.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照約定向甲乙雙方提供第三方服務(wù)，并承擔(dān)第三方的責(zé)任。4.3第三方與評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等的關(guān)系第三方與評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按照本合同及服務(wù)協(xié)議約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六條：第三方侵權(quán)處理6.1第三方侵權(quán)如第三方在履行其職責(zé)過程中侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。6.2第三方侵權(quán)責(zé)任第三方侵權(quán)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照法律規(guī)定及本合同約定承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第七條：第三方退出7.1第三方退出條件如第三方因故不能繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出。7.2第三方退出程序第三方退出時，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)退出后的責(zé)任。第八條：第三方替代8.1第三方替代條件如第三方未按照本合同及服務(wù)協(xié)議約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求替代第三方。8.2第三方替代程序甲乙雙方與替代第三方簽訂服務(wù)協(xié)議后，替代第三方應(yīng)繼續(xù)履行原第三方的職責(zé)。第九條：第三方保險9.1第三方保險甲乙雙方應(yīng)要求第三方購買相應(yīng)的保險，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。9.2第三方保險責(zé)任第三方保險賠償范圍應(yīng)包括但不限于第三方因違約、侵權(quán)導(dǎo)致甲乙雙方的損失。第十條：第三方信息披露10.1第三方信息披露第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其服務(wù)過程中的重要信息，包括但不限于服務(wù)進度、風(fēng)險提示等。10.2第三方信息披露義務(wù)第三方應(yīng)按照約定時間向甲乙雙方提供服務(wù)進展報告。第十一條：第三方服務(wù)費用11.1第三方服務(wù)費用第三方服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定支付。11.2第三方服務(wù)費用支付方式第三方服務(wù)費用支付方式及期限由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第十二條：第三方服務(wù)質(zhì)量保證12.1第三方服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。12.2第三方服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。第十三條：第三方保密義務(wù)13.1第三方保密第三方應(yīng)對其在本合同履行過程中獲取的甲乙雙方信息予以保密。13.2第三方保密義務(wù)的例外法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。第十四條：第三方違約及侵權(quán)的訴訟14.1第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。附件要求：權(quán)屬證明文件必須真實、有效，且不得有涂改、破損等痕跡。附件2：房屋現(xiàn)狀照片及視頻附件內(nèi)容：反映房屋現(xiàn)狀的照片及視頻資料。附件要求：照片及視頻資料應(yīng)全面、客觀地反映房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件3：車位使用權(quán)證明附件內(nèi)容：車位使用權(quán)證明文件，如車位租賃合同、車位所有權(quán)證等。附件要求：車位使用權(quán)證明文件必須真實、有效，且與甲方提供的車位相符。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。附件要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的職責(zé)、義務(wù)、服務(wù)費用、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件5：第三方資質(zhì)證明文件附件內(nèi)容：第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。附件要求：第三方資質(zhì)證明文件必須真實、有效，且在有效期內(nèi)。附件6：房屋質(zhì)量檢測報告附件內(nèi)容：房屋質(zhì)量檢測機構(gòu)的檢測報告。附件要求：房屋質(zhì)量檢測報告應(yīng)由具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)詳盡、客觀。附件7：過戶手續(xù)費用清單附件內(nèi)容：房屋過戶所需支付的費用清單。附件要求：過戶手續(xù)費用清單應(yīng)詳細(xì)列出各項費用的名稱、金額及支付方式。附件8：物業(yè)管理費用清單附件內(nèi)容：物業(yè)管理費用的收費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。附件要求：物業(yè)管理費用清單應(yīng)詳細(xì)列出收費項目、收費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定時間交付房屋或車位。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照逾期交付部分房價的_______%向乙方支付違約金。示例說明：若甲方逾期交付房屋或車位超過15天，甲方應(yīng)向乙方支付逾期交付部分房價的2%作為違約金。違約行為：乙方未按照約定時間支付房價。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照未支付部分房價的_______%向甲方支付違約金。示例說明：若乙方逾期支付房價超過30天，乙方應(yīng)向甲方支付未支付部分房價的5%作為違約金。違約行為：第三方未按照約定時間或質(zhì)量完成服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照第三方服務(wù)費用總額的_______%向乙方支付違約金。示例說明：若第三方逾期完成服務(wù)超過15天，甲方應(yīng)向乙方支付第三方服務(wù)費用總額的10%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房屋所有權(quán)證解釋：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)。法律名詞：土地使用權(quán)證解釋：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件，由土地管理部門頒發(fā)。法律名詞：過戶手續(xù)解釋：過