2024年二手房產(chǎn)交易合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房產(chǎn)交易合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房產(chǎn)過戶及交付4.1過戶手續(xù)4.2交付時(shí)間4.3交付條件第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量5.2瑕疵責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2訴訟管轄第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條第三方聲明10.1第三方權(quán)利10.2第三方義務(wù)第十一條合同附件11.1附件內(nèi)容第十二條法律適用及解釋12.1法律適用12.2合同解釋第十三條其他約定13.1其他條款第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房產(chǎn)所有權(quán)并同意出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.2乙方（買方）：指同意購(gòu)買甲方所出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.3房產(chǎn)定義：指位于_______（房產(chǎn)位置）的_______（房產(chǎn)類型），房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)為_______的房產(chǎn)。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：_______（具體地址），位于_______（小區(qū)/街道名稱），_______（省/市/區(qū)）。2.2房產(chǎn)面積：_______平方米。2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：_______。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（房屋結(jié)構(gòu)、樓層、朝向等描述）。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付房款的__%作為滯納金。第四條房產(chǎn)過戶及交付4.1過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。4.2交付時(shí)間：自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。4.3交付條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，甲方將房產(chǎn)所有權(quán)證及鑰匙交付給乙方。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量：甲方保證所售房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，無重大質(zhì)量問題。5.2瑕疵責(zé)任：如房產(chǎn)存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換責(zé)任。如瑕疵導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)給予賠償。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__%。6.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__%。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄：本合同糾紛的訴訟管轄法院為_______人民法院。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十條第三方聲明10.1第三方權(quán)利：除非本合同另有約定，房產(chǎn)涉及的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任由甲方承擔(dān)，與乙方無關(guān)。10.2第三方義務(wù)：如房產(chǎn)涉及第三方權(quán)益，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，確保乙方能正常使用房產(chǎn)。第十一條合同附件11.1附件內(nèi)容：本合同附件包括房產(chǎn)所有權(quán)證、買賣雙方身份證明、房產(chǎn)現(xiàn)狀照片等。第十二條法律適用及解釋12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同解釋：本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。第十三條其他約定13.1其他條款：本合同未涉及的事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充。第十四條合同簽署14.1簽署日期：_______年_______月_______日。14.2簽署地點(diǎn)：_______（具體地點(diǎn)）。14.3簽署人：甲方（簽名/蓋章）：_______，乙方（簽名/蓋章）：_______。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方中介機(jī)構(gòu)的介入，為確保合同各方權(quán)益，特制定本部分第三方介入條款。第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第十條第三方介入10.1第三方概念：第三方是指本合同之外，參與房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。10.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行相應(yīng)職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生糾紛的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條第三方義務(wù)11.1第三方中介機(jī)構(gòu)義務(wù)：負(fù)責(zé)房產(chǎn)交易的介紹、協(xié)調(diào)及促成，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，協(xié)助甲乙方辦理過戶手續(xù)等。11.2第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)義務(wù)：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告。11.3第三方過戶機(jī)構(gòu)義務(wù)：協(xié)助甲乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。第十二條第三方責(zé)任限額12.1第三方責(zé)任限額：第三方就其履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)過程中所產(chǎn)生的損害，對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。12.2第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因不可抗力、意外事件等導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛的責(zé)任。第十三條第三方權(quán)益保護(hù)13.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更與第三方的合作關(guān)系。13.2第三方權(quán)益維護(hù)：如甲乙方損害第三方合法權(quán)益的，第三方有權(quán)依法要求甲乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條第三方介入費(fèi)用14.1第三方介入費(fèi)用：甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方中介費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用、過戶費(fèi)用等。14.2費(fèi)用支付方式：甲乙方應(yīng)按照第三方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。14.3費(fèi)用承擔(dān)：除非本合同另有約定，第三方介入費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)。第十五條第三方違約處理15.1第三方違約：如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。15.2第三方違約處理：甲乙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方退還已支付的費(fèi)用。第十六條第三方變更16.1第三方變更：如甲方或乙方因客觀原因需要更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的第三方。16.2第三方變更程序：甲乙方應(yīng)按照本合同約定的方式，辦理第三方變更手續(xù)。第十七條第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與其他各方關(guān)系：第三方介入本合同履行過程中，與其他各方形成委托代理關(guān)系。17.2第三方與其他各方權(quán)益劃分：第三方按照本合同約定履行義務(wù)，不改變甲乙方之間的權(quán)益劃分。第十八條第三方介入的告知義務(wù)18.1第三方介入告知：甲乙方應(yīng)在合同履行過程中，及時(shí)告知對(duì)方第三方介入的相關(guān)情況。18.2第三方介入告知義務(wù)：甲乙方不得隱瞞或虛報(bào)與第三方之間的關(guān)系及第三方介入的事實(shí)。第十九條第三方退出19.1第三方退出：第三方完成本合同約定的義務(wù)后，有權(quán)退出合同履行過程。19.2第三方退出通知：第三方應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲乙方，告知其退出本合同履行過程。第二十條合同的繼續(xù)履行20.1第三方退出后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。20.2合同繼續(xù)履行：本合同其他條款不變，甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二十一條合同的終止21.1第三方退出后，本合同即終止。21.2合同終止后的處理：甲乙方按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第二十二條違約責(zé)任22.1甲乙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。22.2第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方無法履行合同義務(wù)的，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十三條爭(zhēng)議解決23.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.2訴訟管轄：本合同糾紛的訴訟管轄法院為_______人民法院。第二十四條法律適用及解釋24.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。24.第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證附件2：買賣雙方身份證明附件3：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件4：中介服務(wù)協(xié)議附件5：評(píng)估報(bào)告附件6：過戶申請(qǐng)書附件7：過戶證明附件8：支付憑證附件9：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件10：其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證應(yīng)真實(shí)、有效，不得有偽造、篡改等情況。附件2：買賣雙方身份證明應(yīng)合法、有效，如身份證、護(hù)照等。附件3：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部設(shè)施、裝修等情況。附件4：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、支付方式等。附件5：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)客觀、公正。附件6：過戶申請(qǐng)書應(yīng)載明買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息等。附件7：過戶證明應(yīng)由相關(guān)部門出具，證明房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移。附件8：支付憑證應(yīng)載明支付房款、中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等的相關(guān)信息。附件9：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單應(yīng)詳細(xì)列明交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)項(xiàng)目、金額等。附件10：其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件和資料，如貸款合同、物業(yè)交割單等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付房款。2.乙方未按約定時(shí)間、金額支付中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。3.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。4.乙方未按約定時(shí)間接收房產(chǎn)。5.第三方未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)支付合同總價(jià)款的__%作為違約金。3.違約方造成對(duì)方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間支付房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金和賠償因違約導(dǎo)致的損失。