2024年公司場地租賃合同談判過程

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公司場地租賃合同談判過程本合同目錄一覽1.租賃場地1.1場地描述1.2租賃面積1.3租賃期限1.4租賃開始日期1.5租賃結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付日期2.4租金支付方式3.租賃用途3.1租賃目的3.2租賃活動(dòng)范圍3.3租賃物使用規(guī)定4.維修與保養(yǎng)4.1租賃期間維修責(zé)任4.2租賃期間保養(yǎng)責(zé)任4.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1租賃物的保險(xiǎn)5.2租賃期間的保險(xiǎn)責(zé)任5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約金計(jì)算方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)7.3爭議解決時(shí)效8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更解除的程序9.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓9.1合同繼承條件9.2合同轉(zhuǎn)讓條件9.3合同繼承轉(zhuǎn)讓的程序10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密責(zé)任期限10.3保密信息泄露的后果11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式11.3爭議解決地點(diǎn)12.其他條款12.1租賃期間的變更12.2租賃期間的轉(zhuǎn)讓12.3租賃期間的續(xù)租13.附件13.1租賃場地圖片13.2租賃場地相關(guān)設(shè)施清單13.3其他重要文件14.簽署頁14.1甲方（出租方）簽字14.2乙方（承租方）簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1場地描述：甲方擁有的位于市區(qū)街道的場地，具體地址為。1.2租賃面積：租賃場地面積為平方米，具體區(qū)域以甲方提供的平面圖為準(zhǔn)。1.3租賃期限：租賃期限為個(gè)月，自2024年月日起至2024年月日止。1.4租賃開始日期：租賃場地交付給乙方使用的起始日期為2024年月日。1.5租賃結(jié)束日期：租賃場地交付給乙方使用的結(jié)束日期為2024年月日。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金共計(jì)為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。2.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的個(gè)工作日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。2.3租金支付日期：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的個(gè)工作日內(nèi)支付租金。2.4.1通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶；2.4.2現(xiàn)金支付至甲方指定的收款人。第三條租賃用途3.1租賃目的：乙方租賃該場地用于活動(dòng)，具體活動(dòng)內(nèi)容以乙方提交的租賃用途說明為準(zhǔn)。3.2租賃活動(dòng)范圍：乙方在租賃場地內(nèi)進(jìn)行的活動(dòng)不得超出甲方提供的平面圖所示范圍，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.3租賃物使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守甲方的場地使用規(guī)定，包括但不限于愛護(hù)場地設(shè)施、不得擅自改動(dòng)場地設(shè)施等。第四條維修與保養(yǎng)4.1租賃期間維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃期間場地的維修和保養(yǎng)工作，確保場地設(shè)施的正常使用。4.2租賃期間保養(yǎng)責(zé)任：甲方應(yīng)定期對場地設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，確保場地設(shè)施的安全和正常使用。4.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：甲方承擔(dān)租賃期間場地的維修和保養(yǎng)費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1租賃物的保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行購買租賃場地的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。5.2租賃期間的保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因自身原因?qū)е聢龅卦O(shè)施損壞或損失的責(zé)任。5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：乙方承擔(dān)租賃場地的保險(xiǎn)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約行為：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=違約金額×1%。6.3違約金計(jì)算方式：違約金的計(jì)算以合同總金額為基數(shù)，按照守約方因違約所遭受的實(shí)際損失計(jì)算。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點(diǎn)：爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地的人民法院。7.3爭議解決時(shí)效：雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起個(gè)月內(nèi)解決爭議。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.2一方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除合同；8.2.3法律規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。8.3合同變更解除的程序：合同變更或解除應(yīng)通過書面協(xié)議進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓9.1.1合同一方發(fā)生繼承事項(xiàng)；9.1.2繼承人繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.2.1合同一方需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益；9.2.2受讓人符合合同約定的條件。9.3合同繼承轉(zhuǎn)讓的程序：合同繼承或轉(zhuǎn)讓應(yīng)通過書面協(xié)議進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條保密條款10.1保密信息范圍：保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。10.2保密責(zé)任期限：保密責(zé)任期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3保密信息泄露的后果：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方的損失。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決地點(diǎn)：爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地的人民法院。第十二條其他條款12.1租賃期間的變更：如租賃期間發(fā)生變更，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2租賃期間的轉(zhuǎn)讓：如租賃期間發(fā)生轉(zhuǎn)讓，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.3租賃期間的續(xù)租：如乙方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請。第十三條附件13.1租賃場地圖片：附件中應(yīng)包含租賃場地的照片或圖片，以直觀展示場地的實(shí)際情況。13.2租賃場地相關(guān)設(shè)施清單：附件中應(yīng)列明租賃場地的設(shè)施清單，包括設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號等。13.3其他重要文件：包括但不限于場地的使用權(quán)證明、設(shè)施的檢驗(yàn)報(bào)告等。第十四條簽署頁14.1甲方（出租方）簽字：14.2乙方（承租方）簽字：14.3見證人簽字：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位或其他組織。1.2第三方責(zé)任：第三方對于本合同的履行和效力不承擔(dān)任何責(zé)任。第二條第三方介入情形2.1中介方介入：如合同履行過程中需要中介方協(xié)助，中介方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和能力，并經(jīng)甲乙雙方同意。2.2維修保養(yǎng)方介入：租賃期間，如需對場地設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，甲方應(yīng)選擇具備相關(guān)資質(zhì)的第三方進(jìn)行。2.3保險(xiǎn)服務(wù)方介入：乙方購買租賃場地保險(xiǎn)時(shí)，應(yīng)選擇具備相關(guān)資質(zhì)的第三方保險(xiǎn)公司。第三條第三方責(zé)任及限額3.1中介方責(zé)任：中介方在履行協(xié)助義務(wù)過程中，如發(fā)生過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行不當(dāng)，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介方的責(zé)任限額為其收取的傭金金額。3.2維修保養(yǎng)方責(zé)任：維修保養(yǎng)方在履行維修保養(yǎng)義務(wù)過程中，如發(fā)生過錯(cuò)導(dǎo)致場地設(shè)施損壞或損失，維修保養(yǎng)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。維修保養(yǎng)方的責(zé)任限額為其收取的維修保養(yǎng)費(fèi)用。3.3保險(xiǎn)服務(wù)方責(zé)任：保險(xiǎn)服務(wù)方在履行保險(xiǎn)服務(wù)義務(wù)過程中，如發(fā)生過錯(cuò)導(dǎo)致乙方損失，保險(xiǎn)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。保險(xiǎn)服務(wù)方的責(zé)任限額為其收取的保險(xiǎn)費(fèi)金額。第四條第三方選擇及通知4.1第三方選擇：甲乙雙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)謹(jǐn)慎審查其資質(zhì)和能力，并確保其具備相關(guān)許可或資格。4.2第三方通知：甲乙雙方在合同履行過程中如需第三方介入，應(yīng)提前個(gè)工作日通知對方，并說明第三方介入的事由、時(shí)間、地點(diǎn)等。第五條第三方費(fèi)用及支付5.1第三方費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)第三方的費(fèi)用。5.2第三方支付：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定支付第三方的具體方式和時(shí)間。第六條第三方義務(wù)及責(zé)任劃分6.1第三方義務(wù)：第三方在履行合同義務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照甲乙雙方的約定進(jìn)行。6.2責(zé)任劃分：如第三方在履行合同義務(wù)過程中發(fā)生過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況劃分責(zé)任。第七條第三方爭議解決7.1第三方爭議：如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2第三方爭議解決地點(diǎn)：第三方爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地的人民法院。第八條第三方保密義務(wù)8.1第三方保密：第三方在履行合同義務(wù)過程中，應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息保密。8.2第三方保密責(zé)任：如第三方泄露甲乙雙方的保密信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條甲方與第三方之間的關(guān)系9.1甲方與第三方之間的關(guān)系：甲方與第三方之間的合同履行，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。9.2甲方與第三方之責(zé)任劃分：甲方與第三方之間的責(zé)任劃分，由甲乙雙方協(xié)商確定。第十條乙方與第三方之間的關(guān)系10.1乙方與第三方之間的關(guān)系：乙方與第三方之間的合同履行，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。10.2乙方與第三方之責(zé)任劃分：乙方與第三方之間的責(zé)任劃分，由甲乙雙方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃場地圖片詳細(xì)要求：包含租賃場地的外部及內(nèi)部照片，清晰展示場地的實(shí)際情況。說明：附件中的圖片應(yīng)真實(shí)反映租賃場地的現(xiàn)狀，包括但不限于場地的大小、設(shè)施的狀況等。附件2：租賃場地相關(guān)設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明租賃場地的設(shè)施名稱、數(shù)量、型號、狀態(tài)等信息。說明：附件中的設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)記錄場地的各項(xiàng)設(shè)施，以便乙方了解并合理使用場地設(shè)施。附件3：中介方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供中介方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)文件。說明：附件中的資質(zhì)證明應(yīng)證明中介方具備從事相關(guān)業(yè)務(wù)的合法資格。附件4：維修保養(yǎng)方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供維修保養(yǎng)方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、維修保養(yǎng)記錄等相關(guān)文件。說明：附件中的資質(zhì)證明應(yīng)證明維修保養(yǎng)方具備從事維修保養(yǎng)業(yè)務(wù)的合法資格。附件5：保險(xiǎn)服務(wù)方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供保險(xiǎn)服務(wù)方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、保險(xiǎn)產(chǎn)品等相關(guān)文件。說明：附件中的資質(zhì)證明應(yīng)證明保險(xiǎn)服務(wù)方具備從事保險(xiǎn)業(yè)務(wù)的合法資格。附件6：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：提供乙方購買的租賃場地保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單據(jù)。說明：附件中的保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)證明乙方已按照合同約定購買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件7：租賃場地使用規(guī)劃詳細(xì)要求：提供乙方向甲方提交的租賃場地使用規(guī)劃方案。說明：附件中的使用規(guī)劃方案應(yīng)詳細(xì)說明乙方在租賃期間擬進(jìn)行的活動(dòng)內(nèi)容及相關(guān)安排。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供租賃場地；2.甲方未按約定維護(hù)保養(yǎng)場地設(shè)施；3.甲方未按約定提供保險(xiǎn)服務(wù)；4.乙方未按約定支付租金；5.乙方未按約定使用租賃場地；6.乙方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總金額×1%；2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=租金金額×1%；3.中介方違約：中介方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=中介費(fèi)金額×1%；4.維修保養(yǎng)方違約：維修保養(yǎng)方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=維修保養(yǎng)費(fèi)用×1%；5.保險(xiǎn)服務(wù)方違約：保險(xiǎn)服務(wù)方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=保險(xiǎn)費(fèi)金額×1%。示例說明：如甲方未按約定提供租賃場地，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總金額×1%。例如，合同總金額為人民幣100萬元，甲方違約金為人民幣100萬元×1%=人民幣1萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方出租場地，乙方承租場地的協(xié)議。2.租金：乙方按