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文檔簡介
信陽市物業(yè)服務合同模板第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”)與乙方(以下簡稱“乙方”)本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,就甲方委托乙方在信陽市提供物業(yè)服務事宜,經雙方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、服務內容
1.1乙方接受甲方委托,在信陽市范圍內對甲方物業(yè)進行管理服務,具體包括但不限于以下事項:
(1)物業(yè)管理區(qū)域內公共區(qū)域的清潔、綠化、衛(wèi)生、安保、設施設備維修保養(yǎng)等日常管理工作;
(2)物業(yè)管理區(qū)域內公共設施設備的運行、維護和保養(yǎng);
(3)物業(yè)管理區(qū)域內公共秩序的維護,包括安全防范、消防、防汛、防臺等工作;
(4)物業(yè)管理區(qū)域內業(yè)主的公共事務協(xié)調、溝通和協(xié)助;
(5)物業(yè)管理區(qū)域內業(yè)主大會、業(yè)主委員會的籌備、組織、協(xié)調和服務;
(6)物業(yè)管理區(qū)域內其他與物業(yè)管理相關的事宜。
二、服務期限
2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為____年。
2.2合同期滿前____個月,雙方應就續(xù)簽事宜進行協(xié)商。如一方不同意續(xù)簽,應提前____個月書面通知對方。
三、服務費用及支付方式
3.1乙方應按照甲方的要求,合理制定物業(yè)服務收費標準,經甲方同意后執(zhí)行。
3.2甲方應于每月____日前,將物業(yè)服務費用支付至乙方指定的賬戶。
四、權利與義務
4.1甲方權利:
(1)監(jiān)督乙方履行本合同約定的服務義務;
(2)對乙方違反本合同約定的行為,有權要求乙方改正;
(3)在乙方違反本合同約定的情況下,有權解除本合同。
4.2甲方義務:
(1)按照本合同約定支付物業(yè)服務費用;
(2)配合乙方開展物業(yè)管理服務;
(3)維護物業(yè)管理區(qū)域內公共秩序,保護物業(yè)設施設備;
(4)遵守國家和地方有關物業(yè)管理的規(guī)定。
4.3乙方權利:
(1)按照本合同約定收取物業(yè)服務費用;
(2)在甲方違約的情況下,有權要求甲方承擔違約責任;
(3)在甲方解除本合同的情況下,有權要求甲方支付違約金。
4.4乙方義務:
(1)按照本合同約定提供物業(yè)服務;
(2)履行物業(yè)管理服務職責,確保物業(yè)管理區(qū)域內公共秩序和公共設施設備的安全、正常運行;
(3)遵守國家和地方有關物業(yè)管理的規(guī)定。
五、違約責任
5.1雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務。任何一方違反本合同約定的,應承擔違約責任。
5.2甲方未按照本合同約定支付物業(yè)服務費用的,應向乙方支付_____%的違約金。
5.3乙方未按照本合同約定提供物業(yè)服務的,應向甲方支付_____%的違約金。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。
6.2協(xié)商不成的,任何一方均有權向信陽市物業(yè)管理主管部門申請調解或向有管轄權的人民法院提起訴訟。
七、其他
7.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
7.2本合同一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
附件:
1.甲方提供的物業(yè)服務收費標準;
2.甲方提供的物業(yè)管理區(qū)域內業(yè)主名單;
3.乙方提供的物業(yè)服務人員名單。
甲方(蓋章):
乙方(蓋章):
代表人(簽字):
代表人(簽字):
簽訂日期:____年____月____日
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
甲方(以下簡稱“甲方”)為信陽市某住宅小區(qū)的所有權人,乙方(以下簡稱“乙方”)為具備專業(yè)物業(yè)服務資質的企業(yè),丙方(以下簡稱“丙方”)為具備專業(yè)技術服務能力的企業(yè)。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,就甲方委托乙方在信陽市提供物業(yè)服務事宜,并引入丙方提供專項技術服務,達成如下協(xié)議:
一、服務內容
1.1乙方接受甲方委托,在信陽市范圍內對甲方物業(yè)進行管理服務,具體包括但不限于以下事項:
(1)物業(yè)管理區(qū)域內公共區(qū)域的清潔、綠化、衛(wèi)生、安保、設施設備維修保養(yǎng)等日常管理工作;
(2)物業(yè)管理區(qū)域內公共設施設備的運行、維護和保養(yǎng);
(3)物業(yè)管理區(qū)域內公共秩序的維護,包括安全防范、消防、防汛、防臺等工作;
(4)物業(yè)管理區(qū)域內業(yè)主的公共事務協(xié)調、溝通和協(xié)助;
(5)物業(yè)管理區(qū)域內業(yè)主大會、業(yè)主委員會的籌備、組織、協(xié)調和服務;
(6)物業(yè)管理區(qū)域內其他與物業(yè)管理相關的事宜。
1.2丙方接受甲方委托,為乙方提供專項技術服務,包括但不限于以下事項:
(1)為乙方提供專業(yè)的設施設備維護保養(yǎng)技術支持;
(2)為乙方提供專業(yè)的安全防范技術支持;
(3)為乙方提供專業(yè)的環(huán)境監(jiān)測與治理技術支持;
(4)為乙方提供專業(yè)的應急響應技術支持。
二、服務期限
2.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效,有效期為____年。
2.2合同期滿前____個月,三方應就續(xù)簽事宜進行協(xié)商。如一方不同意續(xù)簽,應提前____個月書面通知對方。
三、服務費用及支付方式
3.1乙方應按照甲方的要求,合理制定物業(yè)服務收費標準,經甲方同意后執(zhí)行。
3.2甲方應于每月____日前,將物業(yè)服務費用支付至乙方指定的賬戶。
3.3丙方技術服務費用由甲方直接支付,具體費用根據服務內容另行協(xié)商確定。
四、甲方的權益與責任
4.1甲方權益:
(1)監(jiān)督乙方和丙方履行本合同約定的服務義務;
(2)對乙方和丙方違反本合同約定的行為,有權要求改正;
(3)在乙方和丙方違約的情況下,有權解除本合同,并要求乙方和丙方承擔相應的違約責任。
4.2甲方責任:
(1)按照本合同約定支付物業(yè)服務費用和技術服務費用;
(2)提供必要的物業(yè)管理資料和相關信息;
(3)配合乙方和丙方開展物業(yè)管理和技術服務工作;
(4)維護物業(yè)管理區(qū)域內公共秩序,保護物業(yè)設施設備。
五、乙方的權益與責任
5.1乙方權益:
(1)按照本合同約定收取物業(yè)服務費用;
(2)在甲方違約的情況下,有權要求甲方承擔違約責任;
(3)在甲方解除本合同的情況下,有權要求甲方支付違約金。
5.2乙方責任:
(1)按照本合同約定提供物業(yè)服務;
(2)履行物業(yè)管理服務職責,確保物業(yè)管理區(qū)域內公共秩序和公共設施設備的安全、正常運行;
(3)遵守國家和地方有關物業(yè)管理的規(guī)定。
六、丙方的權益與責任
6.1丙方權益:
(1)按照本合同約定收取技術服務費用;
(2)在甲方違約的情況下,有權要求甲方承擔違約責任;
(3)在甲方解除本合同的情況下,有權要求甲方支付違約金。
6.2丙方責任:
(1)按照本合同約定提供技術服務;
(2)確保技術服務質量,滿足甲方和乙方的需求;
(3)遵守國家和地方有關技術服務的規(guī)定。
七、違約責任
7.1雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務。任何一方違反本合同約定的,應承擔違約責任。
7.2甲方未按照本合同約定支付物業(yè)服務費用和技術服務費用的,應向乙方和丙方支付_____%的違約金。
7.3乙方和丙方未按照本合同約定提供服務的,應向甲方支付_____%的違約金。
八、爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。
8.2協(xié)商不成的,任何一方均有權向信陽市物業(yè)管理主管部門申請調解或向有管轄權的人民法院提起訴訟。
九、其他
9.1本合同未盡事宜,三方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
9.2本合同一式____份,甲乙丙三方各執(zhí)____份,自三方簽字蓋章之日起生效。
附件:
1.甲方提供的物業(yè)服務收費標準;
2.甲方提供的物業(yè)管理區(qū)域內業(yè)主名單;
3.丙方提供的技術服務范圍及標準;
4.乙方和丙方的人員資質證明。
第三方介入的意義和目的:
1.丙方的技術服務有助于提升物業(yè)管理的專業(yè)性和技術含量,保障甲方物業(yè)設施的安全和運行效率;
2.通過引入第三方技術服務,可以優(yōu)化資源配置,提高物業(yè)管理服務的質量和效率;
3.第三方技術服務可以起到監(jiān)督和促進作用,確保乙方服務質量的穩(wěn)定和提升。
甲方為主導的目的和意義:
1.甲方作為物業(yè)的所有權人,有權對物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和指導,確保物業(yè)管理的合法性和合理性;
2.甲方通過主導合同簽訂,可以更好地維護自身權益,保障物業(yè)管理的質量和效果;
3.甲方的主導作用有助于推動物業(yè)管理行業(yè)的規(guī)范化發(fā)展,提高物業(yè)管理服務的整體水平。
第三篇范文:第三方主體+乙方權益主導
甲方(以下簡稱“甲方”)為信陽市某商業(yè)綜合體所有權人,乙方(以下簡稱“乙方”)為具備專業(yè)商業(yè)物業(yè)管理資質的企業(yè),丙方(以下簡稱“丙方”)為具備專業(yè)設施設備維護能力的企業(yè)。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,就甲方委托乙方在信陽市提供商業(yè)綜合體物業(yè)管理服務事宜,并引入丙方提供設施設備維護服務,達成如下協(xié)議:
一、服務內容
1.1乙方接受甲方委托,在信陽市范圍內對甲方商業(yè)綜合體進行管理服務,具體包括但不限于以下事項:
(1)商業(yè)綜合體公共區(qū)域的清潔、綠化、衛(wèi)生、安保、設施設備運行維護等日常管理工作;
(2)商業(yè)綜合體公共設施的運行、維護和保養(yǎng);
(3)商業(yè)綜合體公共秩序的維護,包括安全防范、消防、防汛、防臺等工作;
(4)商業(yè)綜合體商戶服務、客戶關系管理;
(5)商業(yè)綜合體租賃、招商、運營管理等。
1.2丙方接受乙方委托,為乙方提供商業(yè)綜合體設施設備維護服務,具體包括但不限于以下事項:
(1)商業(yè)綜合體電梯、空調、照明等設施設備的定期檢查、維護保養(yǎng);
(2)設施設備故障的及時維修和搶修;
(3)設施設備更新改造的建議和實施。
二、服務期限
2.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效,有效期為____年。
2.2合同期滿前____個月,三方應就續(xù)簽事宜進行協(xié)商。如一方不同意續(xù)簽,應提前____個月書面通知對方。
三、服務費用及支付方式
3.1乙方應按照甲方的要求,合理制定物業(yè)服務收費標準,經甲方同意后執(zhí)行。
3.2甲方應于每月____日前,將物業(yè)服務費用支付至乙方指定的賬戶。
3.3丙方設施設備維護費用由乙方支付,具體費用根據服務內容另行協(xié)商確定。
四、乙方的權益與責任
4.1乙方權益:
(1)按照本合同約定收取物業(yè)服務費用;
(2)在甲方違約的情況下,有權要求甲方承擔違約責任;
(3)在甲方解除本合同的情況下,有權要求甲方支付違約金;
(4)在丙方違約的情況下,有權要求丙方承擔違約責任。
4.2乙方責任:
(1)按照本合同約定提供商業(yè)物業(yè)管理服務;
(2)確保商業(yè)綜合體設施設備的安全運行;
(3)遵守國家和地方有關商業(yè)物業(yè)管理的規(guī)定。
五、丙方的權益與責任
5.1丙方權益:
(1)按照本合同約定收取設施設備維護費用;
(2)在乙方違約的情況下,有權要求乙方承擔違約責任;
(3)在乙方解除本合同的情況下,有權要求乙方支付違約金。
5.2丙方責任:
(1)按照本合同約定提供設施設備維護服務;
(2)確保設施設備維護質量,滿足乙方和甲方的要求;
(3)遵守國家和地方有關設施設備維護的規(guī)定。
六、甲方的權益與責任
6.1甲方的權益:
(1)監(jiān)督乙方和丙方履行本合同約定的服務義務;
(2)在乙方和丙方違反本合同約定的情況下,有權要求改正。
6.2甲方的責任:
(1)按照本合同約定支付物業(yè)服務費用和設施設備維護費用;
(2)提供必要的物業(yè)管理資料和相關信息;
(3)配合乙方和丙方開展物業(yè)管理和服務工作。
七、違約責任
7.1雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務。任何一方違反本合同約定的,應承擔違約責任。
7.2甲方未按照本合同約定支付物業(yè)服務費用和設施設備維護費用的,應向乙方和丙方支付_____%的違約金。
7.3乙方和丙方未按照本合同約定提供服務的,應向甲方支付_____%的違約金。
八、爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。
8.2協(xié)商不成的,任何一方均有權向信陽市物業(yè)管理主管部門申請調解或向有管轄權的人民法院提起訴訟。
九、其他
9.1本合同未盡事宜,三方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
9.2本合同一式____份,甲乙丙三方各執(zhí)____份,自三方簽字蓋章之日起生效。
乙方為主導的目的和意義:
1.乙方作為商業(yè)物業(yè)管理服務的直接提供者,其權益和
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