奶茶物業(yè)服務(wù)合同模板

奶茶物業(yè)服務(wù)合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（物業(yè)服務(wù)人）：____________________

乙方（業(yè)主）：__________________________

鑒于甲方作為物業(yè)服務(wù)人，愿意為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方愿意接受甲方的物業(yè)管理服務(wù)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容與范圍

1.1甲方應(yīng)按照本合同約定，對乙方所擁有的物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于以下服務(wù)內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)，包括但不限于安全巡邏、門禁管理、消防管理等；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維修、更換及改造；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共資源的合理利用；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、消防、安全等方面的監(jiān)督檢查；

（6）其他法律法規(guī)規(guī)定的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。

1.2乙方應(yīng)按照本合同約定，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度；

（2）按照甲方要求，配合物業(yè)管理工作的開展；

（3）按照物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的使用規(guī)定，合理使用公共設(shè)施；

（4）按照物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、消防、安全等方面的規(guī)定，維護(hù)自身和他人的合法權(quán)益；

（5）其他法律法規(guī)規(guī)定的業(yè)主應(yīng)履行的義務(wù)。

二、服務(wù)期限與費(fèi)用

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.2乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按月收取，每月____元，共計(jì)____元。

三、違約責(zé)任

3.1甲方未按本合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）甲方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的____%；

（2）甲方未按照規(guī)定維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每次____元；

（3）甲方未按照規(guī)定進(jìn)行安全巡邏、門禁管理、消防管理等公共秩序維護(hù)工作的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每次____元；

（4）甲方未按照規(guī)定進(jìn)行公共設(shè)施維修、更換及改造的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每次____元；

（5）甲方未按照規(guī)定進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生、綠化、消防、安全等方面的監(jiān)督檢查的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每次____元。

3.2乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）乙方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每次____元；

（2）乙方違反物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每次____元；

（3）乙方違反物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施使用規(guī)定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每次____元；

（4）乙方違反物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、消防、安全等方面的規(guī)定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每次____元。

四、爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

五、其他

5.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

5.3本合同附件：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施清單；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)章制度；

（3）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)；

（4）其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（物業(yè)服務(wù)人）：____________________

乙方（業(yè)主）：__________________________

簽訂日期：_____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（物業(yè)服務(wù)人）：____________________

乙方（業(yè)主）：__________________________

丙方（第三方服務(wù)提供者）：____________________

鑒于甲方作為物業(yè)服務(wù)人，愿意為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，丙方作為第三方服務(wù)提供者，愿意協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，乙方愿意接受甲方的物業(yè)管理服務(wù)，并同意丙方的協(xié)助服務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容與范圍

1.1甲方應(yīng)按照本合同約定，對乙方所擁有的物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于以下服務(wù)內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)，包括但不限于安全巡邏、門禁管理、消防管理等；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維修、更換及改造；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共資源的合理利用；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、消防、安全等方面的監(jiān)督檢查；

（6）其他法律法規(guī)規(guī)定的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。

1.2丙方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下服務(wù)內(nèi)容：

（1）提供專業(yè)的技術(shù)支持和人員培訓(xùn)；

（2）協(xié)助甲方進(jìn)行公共設(shè)施維護(hù)和維修；

（3）協(xié)助甲方進(jìn)行公共秩序維護(hù)；

（4）協(xié)助甲方進(jìn)行公共資源管理和利用；

（5）協(xié)助甲方進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生、綠化、消防、安全等方面的監(jiān)督檢查。

二、甲方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方權(quán)利：

（1）對乙方所擁有的物業(yè)享有物業(yè)管理權(quán)；

（2）對丙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估；

（3）在丙方違約時，有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）根據(jù)市場情況和物業(yè)服務(wù)需求，調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

2.2甲方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）保障乙方和丙方的合法權(quán)益；

（3）定期向乙方報告物業(yè)管理情況，接受乙方的監(jiān)督；

（4）遵守國家法律法規(guī)，履行物業(yè)管理職責(zé)。

三、乙方權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方權(quán)利：

（1）接受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）對甲方的物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議；

（3）在甲方違約時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.2乙方義務(wù)：

（1）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度；

（2）按照甲方要求，配合物業(yè)管理工作的開展；

（3）按照物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的使用規(guī)定，合理使用公共設(shè)施；

（4）按照物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、消防、安全等方面的規(guī)定，維護(hù)自身和他人的合法權(quán)益。

四、丙方權(quán)利與義務(wù)

4.1丙方權(quán)利：

（1）根據(jù)本合同約定，收取丙方提供服務(wù)的費(fèi)用；

（2）在甲方違約時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2丙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)；

（2）確保提供的服務(wù)符合甲方和乙方的需求；

（3）遵守國家法律法規(guī)，履行丙方職責(zé)。

五、違約責(zé)任

5.1乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每次____元；

（2）乙方違反物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每次____元；

（3）乙方違反物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施使用規(guī)定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每次____元；

（4）乙方違反物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、消防、安全等方面的規(guī)定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每次____元。

5.2丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按照本合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每次____元；

（2）丙方提供的服務(wù)不符合甲方和乙方需求的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每次____元；

（3）丙方違反國家法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施清單；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)章制度；

（3）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)；

（4）丙方提供服務(wù)的詳細(xì)內(nèi)容；

（5）其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（物業(yè)服務(wù)人）：____________________

乙方（業(yè)主）：__________________________

丙方（第三方服務(wù)提供者）：____________________

簽訂日期：_____________________________

第三方介入的意義和目的在于通過丙方的專業(yè)服務(wù)，提升甲方的物業(yè)管理水平，確保乙方享受到更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。同時，丙方的加入也使得甲方在履行合同義務(wù)時具有更強(qiáng)的話語權(quán)，有利于保護(hù)甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為物業(yè)服務(wù)人，對物業(yè)管理服務(wù)具有最終決定權(quán)，能夠根據(jù)市場需求和服務(wù)質(zhì)量調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方和丙方的合法權(quán)益得到保障。同時，甲方通過加強(qiáng)對丙方的監(jiān)督和評估，提高丙方的服務(wù)質(zhì)量，從而提升自身的市場競爭力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（物業(yè)管理公司）：____________________

乙方（業(yè)主）：__________________________

丙方（第三方維修服務(wù)提供者）：____________________

鑒于乙方作為業(yè)主，擁有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)特定物業(yè)的所有權(quán)，甲方作為物業(yè)管理公司，愿意為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，丙方作為第三方維修服務(wù)提供者，愿意協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)維修服務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容與范圍

1.1甲方應(yīng)按照本合同約定，對乙方所擁有的物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于以下服務(wù)內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)，包括但不限于安全巡邏、門禁管理、消防管理等；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維修、更換及改造；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共資源的合理利用；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、消防、安全等方面的監(jiān)督檢查；

（6）其他法律法規(guī)規(guī)定的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。

1.2丙方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)維修服務(wù)，包括但不限于以下服務(wù)內(nèi)容：

（1）提供專業(yè)的維修技術(shù)支持和人員；

（2）根據(jù)甲方和乙方的需求，進(jìn)行物業(yè)維修和保養(yǎng)；

（3）確保維修質(zhì)量和時效性；

（4）提供維修服務(wù)的相關(guān)資料和記錄。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方權(quán)利：

（1）享有甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)要求甲方提高服務(wù)質(zhì)量和效率；

（2）對物業(yè)維修服務(wù)提出意見和建議；

（3）在甲方或丙方違約時，有權(quán)要求甲方或丙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的使用情況，享有使用和維護(hù)權(quán)。

2.2乙方義務(wù)：

（1）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度；

（2）按照甲方要求，配合物業(yè)管理工作的開展；

（3）按照物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的使用規(guī)定，合理使用公共設(shè)施；

（4）按照物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、消防、安全等方面的規(guī)定，維護(hù)自身和他人的合法權(quán)益。

三、丙方權(quán)利與義務(wù)

3.1丙方權(quán)利：

（1）根據(jù)本合同約定，收取丙方提供維修服務(wù)的費(fèi)用；

（2）在甲方違約時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.2丙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，提供專業(yè)的維修服務(wù)；

（2）確保維修質(zhì)量和時效性；

（3）遵守國家法律法規(guī)，履行丙方職責(zé)。

四、甲方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）對乙方所擁有的物業(yè)享有物業(yè)管理權(quán)；

（2）對丙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估；

（3）在丙方違約時，有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）保障乙方和丙方的合法權(quán)益；

（3）定期向乙方報告物業(yè)管理情況，接受乙方的監(jiān)督；

（4）遵守國家法律法規(guī)，履行物業(yè)管理職責(zé)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每次____元；

（2）甲方未按照規(guī)定進(jìn)行公共設(shè)施維修、更換及改造的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每次____元；

（3）甲方未按照規(guī)定進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生、綠化、消防、安全等方面的監(jiān)督檢查的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每次____元。

5.2丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按照本合同約定提供維修服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每次____元；

（2）丙方提供的服務(wù)不符合乙方需求的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每次____元；

（3）丙方違反國家法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施清單；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)章制度；

（3）物