2025版房地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售綜合管理框架協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售綜合管理框架協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3注冊地址1.4聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)租賃基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3建筑面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5使用性質(zhì)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計算方式3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制4.租賃用途及限制4.1租賃用途4.2租賃限制5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付時間5.3保證金退還條件6.房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任劃分6.2保養(yǎng)責(zé)任劃分6.3維修及保養(yǎng)費用承擔(dān)7.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)售管理7.1轉(zhuǎn)售條件7.2轉(zhuǎn)售審批程序7.3轉(zhuǎn)售收益分配8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同12.2附件二：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)售協(xié)議13.其他約定事項13.1通知方式13.2合同解釋13.3合同變更14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2承租方：[承租方全稱]1.2法定代表人1.2.1出租方法定代表人：[姓名]1.2.2承租方法定代表人：[姓名]1.3注冊地址1.3.1出租方注冊地址：[地址]1.3.2承租方注冊地址：[地址]1.4聯(lián)系方式1.4.1出租方聯(lián)系方式：[電話號碼][電子郵箱]1.4.2承租方聯(lián)系方式：[電話號碼][電子郵箱]2.房地產(chǎn)租賃基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.1.1房地產(chǎn)名稱：[具體名稱]2.2房地產(chǎn)地址2.2.1房地產(chǎn)地址：[具體地址]2.3建筑面積2.3.1建筑面積：[平方米]2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]2.5使用性質(zhì)2.5.1使用性質(zhì)：[具體用途]3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：[年/月/日]3.1.2租賃終止日期：[年/月/日]3.2租金計算方式3.2.1租金總額：[金額]3.2.2租金支付周期：[月]3.3租金支付方式3.3.1首付款：[金額]3.3.2每期租金：[金額]3.3.3支付時間：[具體日期]3.4租金調(diào)整機制3.4.1調(diào)整頻率：[年/月]3.4.2調(diào)整依據(jù)：[調(diào)整標準]4.租賃用途及限制4.1租賃用途4.1.1允許用途：[具體用途]4.2租賃限制4.2.1限制事項：[具體限制]5.租賃保證金5.1保證金金額5.1.1保證金總額：[金額]5.2保證金支付時間5.2.1首次支付時間：[年/月/日]5.3保證金退還條件5.3.1退還條件：[具體條件]6.房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任劃分6.1.1出租方負責(zé)維修：[具體維修事項]6.1.2承租方負責(zé)維修：[具體維修事項]6.2保養(yǎng)責(zé)任劃分6.2.1出租方負責(zé)保養(yǎng)：[具體保養(yǎng)事項]6.2.2承租方負責(zé)保養(yǎng)：[具體保養(yǎng)事項]6.3維修及保養(yǎng)費用承擔(dān)6.3.1費用承擔(dān)：[具體費用承擔(dān)方式]7.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)售管理7.1轉(zhuǎn)售條件7.1.1轉(zhuǎn)售前提：[具體條件]7.2轉(zhuǎn)售審批程序7.2.1審批流程：[具體流程]7.3轉(zhuǎn)售收益分配7.3.1收益分配比例：[具體比例]8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出租方解除條件：[具體條件]8.1.2承租方解除條件：[具體條件]8.2違約責(zé)任8.2.1出租方違約責(zé)任：[具體責(zé)任]8.2.2承租方違約責(zé)任：[具體責(zé)任]8.3違約金計算方式8.3.1違約金比例：[百分比]8.3.2違約金支付時間：[具體日期]9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決途徑：[協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟]9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1協(xié)商：[具體協(xié)商方式]9.2.2調(diào)解：[具體調(diào)解機構(gòu)]9.2.3仲裁：[具體仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則]9.2.4訴訟：[具體法院及訴訟程序]9.3爭議解決費用9.3.1雙方承擔(dān)：[各自承擔(dān)比例]9.3.2責(zé)任方承擔(dān)：[責(zé)任方承擔(dān)比例]10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力事件：[具體事件]10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.2.1通知義務(wù)：[具體通知要求]10.2.2延期履行：[具體延期規(guī)定]10.2.3解除合同：[具體解除條件]11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1簽字蓋章：[具體簽署要求]11.1.2法定代表人簽字：[具體簽字要求]11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿：[具體終止條件]11.2.2合同解除：[具體終止條件]12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同12.1.1附件一內(nèi)容：[具體內(nèi)容概述]12.2附件二：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)售協(xié)議12.2.1附件二內(nèi)容：[具體內(nèi)容概述]13.其他約定事項13.1通知方式13.1.1書面通知：[具體通知要求]13.1.2電子通知：[具體通知要求]13.2合同解釋13.2.1合同解釋原則：[具體解釋原則]13.3合同變更13.3.1變更程序：[具體變更程序]14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1出租方簽署日期：[年/月/日]14.1.2承租方簽署日期：[年/月/日]14.2生效日期14.2.1生效條件：[具體生效條件]14.2.2生效日期：[年/月/日]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房地產(chǎn)評估、法律咨詢、財務(wù)審計、項目管理等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方選擇、服務(wù)內(nèi)容、費用承擔(dān)等。15.3.2甲乙雙方應(yīng)簽訂與第三方之間的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于法定責(zé)任限額。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等因素綜合確定。16.2.2責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確，并在合同中予以確認。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分17.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付相應(yīng)費用。17.1.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，若因自身原因?qū)е录追綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分17.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付相應(yīng)費用。17.2.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，若因自身原因?qū)е乱曳綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任17.3.1若第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)按照各自過錯承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方介入時的額外條款18.1第三方介入費用18.1.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。18.1.2若第三方介入費用未在服務(wù)協(xié)議中明確約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定。18.2第三方介入期限18.2.1第三方介入期限應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。18.2.2若服務(wù)協(xié)議未約定介入期限，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定。18.3第三方介入成果18.3.1第三方介入成果應(yīng)滿足甲乙雙方的需求，并符合合同約定。18.3.2第三方介入成果的驗收標準應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1服務(wù)協(xié)議約定的終止條件；19.1.2第三方完成服務(wù)任務(wù)；19.1.3甲乙雙方協(xié)商一致。19.2第三方介入終止程序19.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商；19.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)租賃合同詳細要求：包含租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本附件是本合同的組成部分，用于明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)售協(xié)議詳細要求：包含轉(zhuǎn)售雙方的基本信息、轉(zhuǎn)售價格、支付方式、轉(zhuǎn)售條件、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本附件是本合同的組成部分，用于明確轉(zhuǎn)售雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任限制等內(nèi)容。附件說明：本附件是本合同的組成部分，用于明確第三方提供服務(wù)的具體細節(jié)。4.附件四：房地產(chǎn)評估報告詳細要求：包含房地產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。附件說明：本附件是第三方介入服務(wù)的一部分，用于提供房地產(chǎn)的評估結(jié)果。5.附件五：法律意見書詳細要求：包含對合同條款的法律意見、風(fēng)險提示等內(nèi)容。附件說明：本附件是第三方介入服務(wù)的一部分，用于提供法律專業(yè)意見。6.附件六：財務(wù)審計報告詳細要求：包含財務(wù)狀況的審計結(jié)果、審計依據(jù)、審計方法等內(nèi)容。附件說明：本附件是第三方介入服務(wù)的一部分，用于提供財務(wù)審計結(jié)果。7.附件七：項目管理報告詳細要求：包含項目進度、成本、風(fēng)險等內(nèi)容的管理報告。附件說明：本附件是第三方介入服務(wù)的一部分，用于提供項目管理結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按時支付租金或押金；未按時支付第三方服務(wù)費用；違反租賃或轉(zhuǎn)售用途；未履行維修保養(yǎng)責(zé)任；未按合同約定提供或接收房地產(chǎn)；未按合同約定履行第三方服務(wù)協(xié)議。2.責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)訴訟費用等。違約金的計算方式根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。3.示例說明：若承租方未按時支付租金，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金；若第三方服務(wù)提供方未按時提供服務(wù)，應(yīng)向服務(wù)接受方支付違約金，并賠償由此造成的損失；若出租方未按合同約定提供房地產(chǎn)，應(yīng)向承租方支付違約金，并賠償由此造成的損失。全文完。2025版房地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售綜合管理框架協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂日期3.協(xié)議雙方4.協(xié)議目的二、租賃轉(zhuǎn)售基本條件1.房地產(chǎn)基本情況2.租賃期限3.租金及支付方式4.租金調(diào)整機制三、租賃權(quán)益及義務(wù)1.租賃權(quán)歸屬2.租賃物維護責(zé)任3.租賃物使用限制4.租賃物損壞賠償四、轉(zhuǎn)售權(quán)益及義務(wù)1.轉(zhuǎn)售權(quán)歸屬2.轉(zhuǎn)售價格及確定方式3.轉(zhuǎn)售稅費承擔(dān)4.轉(zhuǎn)售合同簽訂及備案五、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除或終止后的處理六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計算七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用八、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務(wù)3.保密期限九、其他約定1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議變更及解除3.協(xié)議附件4.協(xié)議附件效力十、協(xié)議生效1.協(xié)議生效日期2.協(xié)議生效條件十一、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.協(xié)議解除后的處理十二、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件2.協(xié)議終止程序3.協(xié)議終止后的處理十三、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件3.不可抗力處理十四、協(xié)議附件1.房地產(chǎn)租賃合同2.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)售合同3.協(xié)議附件清單合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025版房地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售綜合管理框架協(xié)議2.協(xié)議簽訂日期：____年__月__日3.協(xié)議雙方：4.協(xié)議目的：明確甲乙雙方在房地產(chǎn)租賃及轉(zhuǎn)售過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方利益。二、租賃轉(zhuǎn)售基本條件1.房地產(chǎn)基本情況：a.房地產(chǎn)位置：________________b.房地產(chǎn)面積：________________c.房地產(chǎn)用途：________________2.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.租金及支付方式：a.租金總額：________________b.租金支付方式：________________c.租金支付時間：________________4.租金調(diào)整機制：________________三、租賃權(quán)益及義務(wù)1.租賃權(quán)歸屬：乙方在租賃期限內(nèi)享有該房地產(chǎn)的使用權(quán)。2.租賃物維護責(zé)任：乙方負責(zé)租賃物的日常維護，確保其處于良好狀態(tài)。3.租賃物使用限制：乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.租賃物損壞賠償：乙方對租賃物的任何損壞負有賠償責(zé)任。四、轉(zhuǎn)售權(quán)益及義務(wù)1.轉(zhuǎn)售權(quán)歸屬：乙方在租賃期限內(nèi)享有轉(zhuǎn)售權(quán)，但需經(jīng)甲方同意。2.轉(zhuǎn)售價格及確定方式：轉(zhuǎn)售價格由雙方協(xié)商確定。3.轉(zhuǎn)售稅費承擔(dān)：乙方承擔(dān)轉(zhuǎn)售過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。4.轉(zhuǎn)售合同簽訂及備案：乙方在轉(zhuǎn)售時，應(yīng)與轉(zhuǎn)售方簽訂書面合同，并辦理備案手續(xù)。五、合同解除及終止1.合同解除條件：________________2.合同終止條件：________________3.解除或終止后的處理：________________六、違約責(zé)任1.違約情形：________________2.違約責(zé)任承擔(dān)：________________3.違約金計算：________________七、爭議解決1.爭議解決方式：________________2.爭議解決機構(gòu)：________________3.爭議解決費用：________________八、保密條款1.保密信息范圍：包括但不限于本協(xié)議內(nèi)容、甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等。2.保密義務(wù)：甲乙雙方對本協(xié)議內(nèi)容及保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。3.保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后____年內(nèi)。九、其他約定1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議變更及解除：協(xié)議的任何變更或解除必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十、協(xié)議生效1.協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。2.協(xié)議生效條件：甲乙雙方在本協(xié)議上簽字蓋章。十一、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件：________________2.協(xié)議解除程序：________________3.協(xié)議解除后的處理：________________十二、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件：________________2.協(xié)議終止程序：________________3.協(xié)議終止后的處理：________________十三、不可抗力1.不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.不可抗力事件：________________3.不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)盡力減少損失，并立即通知對方。如不可抗力事件持續(xù)超過____天，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。十四、協(xié)議附件1.房地產(chǎn)租賃合同2.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)售合同3.協(xié)議附件清單[此處為合同結(jié)束]甲方（出租方）簽字：________________日期：____年__月__日乙方（承租方）簽字：________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：甲方在乙方轉(zhuǎn)售房地產(chǎn)時，享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)售意向產(chǎn)生后____日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)作出是否購買的決定。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間對房地產(chǎn)的使用情況，確保乙方按照約定用途使用房地產(chǎn)，并防止乙方擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。3.甲方維修權(quán)條款說明：在租賃期間，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房地產(chǎn)損壞，甲方有權(quán)要求乙方進行修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費用。4.甲方收益權(quán)條款說明：在租賃期間，甲方有權(quán)收取乙方支付的租金，并享有因房地產(chǎn)升值而產(chǎn)生的收益。5.甲方信息披露義務(wù)條款說明：甲方有義務(wù)向乙方提供房地產(chǎn)的權(quán)屬證明、維修保養(yǎng)記錄等相關(guān)信息，確保乙方了解房地產(chǎn)的真實情況。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方優(yōu)先租賃權(quán)條款說明：乙方在甲方轉(zhuǎn)售房地產(chǎn)時，享有在同等條件下優(yōu)先租賃的權(quán)利。甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)售意向產(chǎn)生后____日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在____日內(nèi)作出是否租賃的決定。2.乙方裝修權(quán)條款說明：乙方在租賃期間有權(quán)對房地產(chǎn)進行合理裝修，但需事先獲得甲方同意，并在租賃期滿或合同解除時恢復(fù)原狀。3.乙方轉(zhuǎn)租權(quán)條款說明：乙方在租賃期間有權(quán)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方，但需事先獲得甲方同意，并確保轉(zhuǎn)租方遵守本協(xié)議的約定。4.乙方維修責(zé)任條款說明：乙方在租賃期間負責(zé)房地產(chǎn)的日常維護，包括但不限于清潔、保養(yǎng)等，確保房地產(chǎn)處于良好狀態(tài)。5.乙方使用限制條款說明：乙方在使用房地產(chǎn)時，不得從事違法活動，不得損害房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全，不得影響相鄰房地產(chǎn)的使用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)費用條款說明：中介方提供服務(wù)的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確費用支付方式及時間。2.中介保密義務(wù)條款說明：中介方對本協(xié)議內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任條款說明：中介方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保甲乙雙方合法權(quán)益不受侵害。如因中介方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介費用退還條款說明：如因甲乙雙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，中介方有權(quán)要求甲乙雙方支付已發(fā)生的服務(wù)費用，并退還尚未發(fā)生的費用。5.中介爭議解決條款說明：甲乙雙方與中介方之間因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同2.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)售合同3.協(xié)議附件清單4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件7.房地產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄8.中介服務(wù)合同9.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按約定提供房地產(chǎn)或提供不符合約定條件的房地產(chǎn)。b.乙方未按約定支付租金或支付方式不符合約定。c.乙方擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。d.甲方未按約定履行信息披露義務(wù)。e.中介方未按約定履行保密義務(wù)或未按約定提供服務(wù)。2.違約行為的認定：a.違約行為發(fā)生時，由對方提出違約事實。b.雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。c.根據(jù)證據(jù)及本協(xié)議約定，由爭議解決機構(gòu)或法院認定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.租賃權(quán)：指承租人在租賃期限內(nèi)對租賃物的占有、使用、收益的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)售權(quán)：指在租賃期限內(nèi)，承租人將租賃物出售給他人的權(quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.保密信息：指甲乙雙方在協(xié)議中明確約定的，不應(yīng)向第三方泄露的信息。5.爭議解決機構(gòu)：指雙方協(xié)商確定的，負責(zé)處理爭議的機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房地產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付租金，并可能采取法律手段追討。3.問題：中介方未按約定提供服務(wù)。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向中介方追究責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售業(yè)務(wù)。2.房地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售與第三方中介合作。3.房地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售涉及不可抗力情況。4.房地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售合同糾紛。全文完。2025版房地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售綜合管理框架協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：（填寫甲方全稱）1.2甲方地址：（填寫甲方詳細地址）1.3甲方聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）1.4甲方聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.5乙方名稱：（填寫乙方全稱）1.6乙方地址：（填寫乙方詳細地址）1.7乙方聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）1.8乙方聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展，房地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售業(yè)務(wù)日益繁榮。為規(guī)范租賃轉(zhuǎn)售市場秩序，保障各方合法權(quán)益，甲乙雙方本著平等互利、誠實守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售業(yè)務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范雙方行為，確保房地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售業(yè)務(wù)的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房地產(chǎn)租賃：指甲方將自有或取得的房地產(chǎn)出租給乙方使用，乙方按約定支付租金的行為。（2）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)售：指乙方在租賃期滿后，將租賃的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方或其他相關(guān)方的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)收取乙方支付的租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用租賃的房地產(chǎn)。（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后，收回租賃的房地產(chǎn)。（4）甲方有義務(wù)向乙方提供符合約定的房地產(chǎn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照約定使用租賃的房地產(chǎn)。（2）乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況決定是否轉(zhuǎn)售。（3）乙方有義務(wù)按照約定支付租金。（4）乙方有義務(wù)按照約定用途使用租賃的房地產(chǎn)。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點：本協(xié)議履行地點為甲乙雙方約定的房地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方按照本協(xié)議約定，通過書面形式進行履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，乙方不再續(xù)租。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，解除本協(xié)議。（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，書面通知對方終止本協(xié)議。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，甲乙雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余的租賃期限。（2）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理租賃房地產(chǎn)。（3）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成7.1.1租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標準支付租金。租金標準包括但不限于基本租金、物業(yè)費、水電費等。7.1.2轉(zhuǎn)售服務(wù)費：乙方在租賃期滿后選擇轉(zhuǎn)售房地產(chǎn)時，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)售服務(wù)費。7.1.3其他費用：包括但不限于稅費、傭金、維修費用等，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況另行約定。7.2支付方式7.2.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及相關(guān)費用。7.2.2乙方應(yīng)在合同約定的每個支付周期內(nèi)，將租金及相關(guān)費用匯入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間7.3.1租金支付時間：乙方應(yīng)在每月的約定日期前支付當(dāng)月租金。7.3.2轉(zhuǎn)售服務(wù)費支付時間：乙方應(yīng)在租賃期滿后的約定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)售服務(wù)費。7.4支付條款7.4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。7.4.2若乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。七、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1若甲方未按約定提供符合要求的房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金和賠償損失。8.1.2若甲方在租賃期限內(nèi)擅自改變房地產(chǎn)用途，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約8.2.1若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。8.2.2若乙方在租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)售房地產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式8.3.1違約方應(yīng)按照實際損失的一定比例支付賠償金。8.3.2賠償金支付方式為一次性支付。八、保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1本協(xié)議內(nèi)容及其相關(guān)信息均屬保密內(nèi)容。9.1.2雙方在協(xié)議履行過程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限9.2.1本協(xié)議項下的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后的五年。9.3保密履行方式9.3.1雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。9.3.2雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。九、不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件10.2.1自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等均屬于不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)10.3.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失。10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例10.4.1地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。十、爭議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟11.2.1協(xié)商不成時，任何一方均可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決。十一、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定12.1.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形12.2.1任何一方因法律、法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的，不得轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1甲方保留對房地產(chǎn)的所有權(quán)，乙方不得侵犯。13.1.2乙方在租賃期間，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1甲方保留在緊急情況下進入房地產(chǎn)進行檢查或維修的權(quán)利。13.2.2乙方同意甲方在必要時對房地產(chǎn)進行必要的修繕和維護。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序14.1.1本協(xié)議的修改和補充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.1.2任何一方不得單方面修改或補充本協(xié)議。14.2修改和補充效力14.2.1修改和補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2.2修改和補充協(xié)議的簽訂日期晚于本協(xié)議簽訂日期的，自簽訂之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項15.1.1雙方應(yīng)相互配合，共同維護房地產(chǎn)的安全和完好。15.1.2乙方應(yīng)積極配合甲方進行房地產(chǎn)的日常管理和維護。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通，解決租賃轉(zhuǎn)售過程中出現(xiàn)的問題。15.2.2雙方應(yīng)按照約定的時間和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用16.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.1.2如本協(xié)議的任何條款與法律相沖突，以法律為準。16.2合同的完整性和獨立性16.2.1本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售的全部協(xié)議。16.2.2本協(xié)議的任何部分不得單獨解釋或執(zhí)行。16.3增減條款16.3.1本協(xié)議的增減條款，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。17、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方地址：（填寫甲方詳細地址）乙方地址：（填寫乙方詳細地址）甲方聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）乙方聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方地址：（填寫甲方詳細地址）乙方地址：（填寫乙方詳細地址）甲方聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）乙方聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售合同正本2.房地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售合同副本3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.房地產(chǎn)租賃合同5.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)售合同6.甲方營業(yè)執(zhí)照副本7.乙方身份證明文件8.乙方銀行賬戶信息9.不可抗力事件證明文件10.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供符合要求的房地產(chǎn)：認定違約，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。自行改變房地產(chǎn)用途：認定違約，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金：認定違約，甲方有權(quán)要求支付滯納金并保留追究責(zé)任的權(quán)利。擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)售房地產(chǎn)：認定違約，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.滯納金：因逾期支付款項而產(chǎn)生的違約金，通常按逾期天數(shù)和一定比例計算。3.賠償金：因違約行為給對方造成的損失，按照