上海 房 租賃合同模板

上海房租賃合同模板第一篇范文：合同編號：__________

本合同以下簡稱“本合同”，由以下雙方于____年____月____日在上海市簽訂，鑒于以下事實：

一、甲方（出租方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

二、乙方（承租方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市_________路_________號_________室的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方愿意租賃該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋位于上海市_________路_________號_________室，建筑面積為_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________。

1.2房屋租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

第二條租金及支付方式

2.1租金為每月人民幣_________元整（大寫：人民幣_________元整），乙方應(yīng)于每月____日前支付甲方。

2.2租金支付方式為：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付方式由雙方另行約定。

第三條房屋交付與使用

3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將房屋交付乙方使用。

3.2乙方應(yīng)按照房屋的用途合理使用，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

第四條費用承擔(dān)

4.1水電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理、網(wǎng)絡(luò)等費用由乙方承擔(dān)。

4.2房屋租賃期間，如遇政府調(diào)整稅費政策，甲方應(yīng)按照政策調(diào)整稅費，并告知乙方。

第五條房屋維修

5.1房屋租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維修，確保房屋的安全、整潔和正常使用。

5.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或需要維修的情況，應(yīng)及時通知甲方。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照每日租金的____%支付滯納金。

6.3甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋的，應(yīng)按照每日租金的____%支付違約金。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同以下簡稱“本合同”，由以下三方于____年____月____日在上海市簽訂，鑒于以下事實：

一、甲方（出租方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

二、乙方（承租方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

三、丙方（擔(dān)保方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市_________路_________號_________室的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方愿意租賃該房屋，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋位于上海市_________路_________號_________室，建筑面積為_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________。

1.2房屋租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

第二條租金及支付方式

2.1租金為每月人民幣_________元整（大寫：人民幣_________元整），乙方應(yīng)于每月____日前支付甲方。

2.2租金支付方式為：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付方式由雙方另行約定。

2.3丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于____個月租金的保證金，作為乙方的租賃擔(dān)保。

第三條房屋交付與使用

3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將房屋交付乙方使用。

3.2乙方應(yīng)按照房屋的用途合理使用，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

第四條費用承擔(dān)

4.1水電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理、網(wǎng)絡(luò)等費用由乙方承擔(dān)。

4.2房屋租賃期間，如遇政府調(diào)整稅費政策，甲方應(yīng)按照政策調(diào)整稅費，并告知乙方。

第五條房屋維修

5.1房屋租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維修，確保房屋的安全、整潔和正常使用。

5.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或需要維修的情況，應(yīng)及時通知甲方。

第六條丙方責(zé)任

6.1丙方應(yīng)確保乙方按照合同約定支付租金，如乙方未按時支付租金，丙方應(yīng)代為支付，并有權(quán)從乙方的保證金中扣除。

6.2乙方違反合同約定，造成甲方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條乙方違約責(zé)任

7.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照每日租金的____%支付滯納金。

7.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3乙方在使用過程中造成房屋損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.丙方擔(dān)保函。

本合同的簽訂，引入了第三方丙方作為擔(dān)保方，旨在保障甲方在租賃過程中的權(quán)益，確保租金按時支付，減少因乙方違約給甲方帶來的損失。丙方的介入，增加了合同的安全性和穩(wěn)定性，同時也為乙方提供了租賃便利。甲方作為主導(dǎo)方，通過明確的合同條款，保障了自己的合法權(quán)益，同時為乙方的合理使用提供了保障。第三方丙方的責(zé)任和義務(wù)，旨在確保合同的履行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同以下簡稱“本合同”，由以下三方于____年____月____日在上海市簽訂，鑒于以下事實：

一、甲方（出租方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

二、乙方（承租方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

三、丙方（物業(yè)管理方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市_________路_________號_________室商業(yè)房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），乙方希望租賃該房產(chǎn)用于商業(yè)經(jīng)營，丙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，同意提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就房產(chǎn)租賃及物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)租賃

1.1乙方租賃甲方房產(chǎn)，租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.2房產(chǎn)位于上海市_________路_________號_________室，建筑面積為_________平方米，房產(chǎn)用途為商業(yè)經(jīng)營。

第二條租金及支付方式

2.1租金為每月人民幣_________元整（大寫：人民幣_________元整），乙方應(yīng)于每月____日前支付甲方。

2.2租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付賬戶由甲方提供。

第三條物業(yè)管理服務(wù)

3.1丙方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全、清潔、綠化、維修等。

3.2丙方應(yīng)確保物業(yè)管理的質(zhì)量和效率，滿足乙方的合理需求。

第四條乙方權(quán)利

4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

4.2乙方有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

4.3乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)經(jīng)營需要調(diào)整經(jīng)營布局，但需提前通知甲方和丙方。

第五條丙方責(zé)任

5.1丙方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供滿意的物業(yè)管理服務(wù)，確保房產(chǎn)的安全和完好。

5.2丙方應(yīng)定期向乙方報告物業(yè)管理情況，接受乙方的監(jiān)督。

第六條甲方的違約責(zé)任

6.1甲方未按時交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.2甲方未按照約定維護(hù)房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。

第七條乙方的違約責(zé)任

7.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

7.2乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；

2.房產(chǎn)租賃登記備案證明；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.丙方物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。

本合同的簽訂，以乙方為主導(dǎo)，旨在保障乙方在租賃過程中的權(quán)益，確保