2024年二手精裝修房產買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手精裝修房產買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產信息第二條房產買賣2.1房產描述2.2房產價格2.3付款方式及時間第三條房產過戶3.1過戶手續(xù)3.2過戶費用3.3過戶時間第四條房產交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)第五條房產質量及保修5.1質量標準5.2保修期限5.3保修范圍第六條房產權利及義務6.1出賣人權利義務6.2買受人權利義務第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效、終止和失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效條件第十一條附加條款11.1房產交易稅費11.2裝修情況說明第十二條雙方約定12.1其他事項第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：聯(lián)系電話：1.2買受人信息身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：聯(lián)系電話：1.3房產信息房產位于【省/市/區(qū)】【街道/路名】號，房屋所有權證號：【房屋所有權證號】，房屋面積：【房屋實際面積】平方米，房屋結構：【房屋結構】，房屋所有權性質：【房屋所有權性質】，土地使用權證號：【土地使用權證號】，土地使用權性質：【土地使用權性質】。房產為二手精裝修房產，裝修情況詳見附件。第二條房產買賣2.1房產描述房產描述詳見附件。2.2房產價格雙方確認，本房產的交易價格為人民幣【房產交易價格】元整（大寫：【房產交易價格】元整）。2.3付款方式及時間（1）在合同簽訂之日起【付款天數(shù)】天內，乙方支付房產交易價格的【付款比例】作為定金；（2）在辦理房產過戶手續(xù)過程中，乙方支付房產交易價格的【付款比例】作為過戶費用；（3）在房產過戶完成后，乙方支付房產交易價格的【付款比例】作為尾款。第三條房產過戶3.1過戶手續(xù)（1）房屋所有權證；（2）土地使用權證；（3）甲方身份證/營業(yè)執(zhí)照；（4）其他必要的材料。（1）乙方身份證；（2）其他必要的材料。3.2過戶費用過戶費用包括：【過戶費用名稱】等，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3過戶時間雙方應自合同簽訂之日起【過戶天數(shù)】天內完成房產過戶手續(xù)。第四條房產交付4.1交付時間雙方應自房產過戶完成后【交付天數(shù)】天內，辦理房產交付手續(xù)。4.2交付條件房產交付的條件如下：（1）房產過戶手續(xù)已完成；（2）乙方支付尾款；（3）其他雙方約定的條件。4.3交付手續(xù)（1）房屋所有權證；（2）土地使用權證；（3）甲方身份證/營業(yè)執(zhí)照；（4）其他必要的材料。（1）乙方身份證；（2）其他必要的材料。第五條房產質量及保修5.1質量標準房產應符合國家關于住宅質量的相關標準和規(guī)定。5.2保修期限甲方對房產提供的保修期限為【保修期限】年，自房產交付之日起計算。5.3保修范圍保修范圍包括房產的結構、設備、設施等，具體范圍雙方協(xié)商解決。第六條房產權利及義務6.1出賣人權利義務甲方應保證房產的真實性、合法性，如因甲方原因導致房產交易無效，甲方應承擔相應的法律責任。6.2買受人權利義務乙方應按照合同約定支付房產交易價格，并辦理房產過戶手續(xù)。如乙方違約，乙方應承擔相應的法律責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點爭議解決地點為房產所在地的法院。第九條合同的變更和解除9.1變更條件合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件合同的解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條合同的生效、終止和失效10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件本合同在房產過戶完成后終止。10.3失效條件本合同在雙方履行完畢合同義務后失效。第十一條附加條款11.1房產交易稅費房產交易稅費包括：【稅費名稱】等，具體稅費雙方協(xié)商解決。11.2裝修情況說明房產的裝修情況詳見附件。第十二條雙方約定12.1其他事項雙方約定的其他事項詳見附件。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字出賣人（甲方）：______________14.2買受人簽字買受人（乙方）：______________14.3見證人簽字見證人：______________日期：【年】年【月】月【日】日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理機構等。1.2第三方應按照約定履行相關義務，如因第三方原因導致合同無法履行或造成損失的，第三方應承擔相應的責任。1.3甲方和乙方應審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入應由甲方和乙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的條件包括但不限于：房產評估、過戶手續(xù)辦理、裝修監(jiān)理等。2.3第三方介入過程中，甲方和乙方應保持溝通，確保合同履行順利。第三條第三方費用及支付3.1第三方費用包括但不限于：評估費、中介費、監(jiān)理費等。3.2第三方費用的支付方式及時間由甲方和乙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。3.3甲方和乙方應在支付第三方費用前，審慎核實第三方的服務內容和收費標準。第四條第三方責任及限額4.1第三方應按照約定履行義務，如因第三方原因導致合同無法履行或造成損失的，第三方應承擔相應的責任。4.2甲乙雙方與第三方之間的責任劃分，應以書面協(xié)議為準。4.3第三方承擔的責任限額由甲方和乙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間的關系獨立，不影響雙方之間的合同履行。5.2第三方不應干預甲方和乙方之間的合同履行，如第三方干涉的，甲方和乙方均有權要求第三方停止干涉。5.3甲方和乙方應妥善保管與第三方的協(xié)議及相關文件，以備不時之需。第六條甲方和乙方的義務6.1甲方和乙方應確保第三方按照約定履行義務，如第三方未能履行義務的，甲方和乙方應承擔相應責任。6.2甲方和乙方應協(xié)助第三方完成相關手續(xù)，確保合同順利履行。6.3甲方和乙方應對第三方提供的服務進行監(jiān)督，確保服務質量。第七條爭議解決7.1如甲方和乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點為房產所在地的法院。第八條合同的變更和解除8.1合同的變更應由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同的解除應由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條合同的生效、終止和失效9.1本合同自甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同在合同約定的義務履行完畢后終止。9.3本合同在甲方、乙方和第三方均履行完畢合同義務后失效。第十條附加條款10.1甲方、乙方與第三方之間的其他事項，由甲方、乙方協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。10.2本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2如甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。第十二條雙方簽字蓋章12.1甲方簽字甲方（出賣人）：______________12.2乙方簽字乙方（買受人）：______________12.3第三方簽字第三方（服務方）：______________12.4見證人簽字見證人：______________日期：【年】年【月】月【日】日本補充協(xié)議一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產描述詳細清單附件內容：房產的詳細描述，包括房屋的結構、面積、裝修情況、設備設施等。附件二：房產交易價格確認書附件內容：確認房產交易價格的詳細金額，以及付款方式和時間的約定。附件三：房產過戶手續(xù)辦理指南附件內容：詳細說明房產過戶所需的手續(xù)和材料，以及過戶費用的計算和支付方式。附件四：房產交付確認書附件內容：確認房產交付的時間、條件和手續(xù)，以及交付后的所有權轉移等。附件五：房產質量保修說明附件內容：詳細說明房產的質量標準、保修期限和保修范圍等。附件六：房產權利義務說明附件內容：詳細說明甲方和乙方的權利義務，包括違約責任等。附件七：第三方服務協(xié)議附件內容：與第三方簽訂的服務協(xié)議，包括服務內容、費用、責任等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.甲方或乙方未按照合同約定履行支付義務；2.甲方或乙方未按照合同約定履行過戶手續(xù)；3.甲方或乙方未按照合同約定履行房產交付義務；4.甲方或乙方未按照合同約定履行質量保修義務；5.第三方未按照服務協(xié)議約定履行服務義務。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，對方有權要求違約方承擔違約責任；2.違約行為導致合同目的不能實現(xiàn)，對方有權要求解除合同并追究違約方的違約責任；3.違約行為造成的損失，對方有權要求違約方賠償損失。示例說明：如果甲方未按照合同約定履行支付義務，乙方有權要求甲方支付逾期付款的違約金，并有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出賣人，即房產的所有者或權利人。2.乙方：指買受人，即房產的