2024年農(nóng)村土地使用權(quán)抵押貸款書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年農(nóng)村土地使用權(quán)抵押貸款書本合同目錄一覽第一條：術(shù)語定義1.1合同各方1.2農(nóng)村土地使用權(quán)1.3抵押貸款第二條：抵押土地的描述2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途第三條：貸款金額與用途3.1貸款金額3.2貸款用途第四條：貸款期限4.1貸款期限4.2還款方式第五條：利率與費用5.1貸款利率5.2相關(guān)費用第六條：抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)設(shè)立的時間6.2抵押權(quán)的效力第七條：貸款的清償7.1貸款清償?shù)臈l件7.2貸款清償?shù)某绦虻诎藯l：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條：合同的生效11.1合同生效的條件11.2合同生效的時間第十二條：合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的效力第十三條：合同的保密13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條：其他約定14.1其他條款14.2附則第一部分：合同如下：第一條：術(shù)語定義1.1合同各方1.2農(nóng)村土地使用權(quán)農(nóng)村土地使用權(quán)是指農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)，依法可以用于抵押的權(quán)利。1.3抵押貸款抵押貸款是指抵押人將其依法取得的農(nóng)村土地使用權(quán)作為抵押物，向貸款人申請貸款的行為。第二條：抵押土地的描述2.1土地位置抵押土地位于____________，具體位置以土地使用權(quán)證記載為準(zhǔn)。2.2土地面積抵押土地的面積為____平方米，具體面積以土地使用權(quán)證記載為準(zhǔn)。2.3土地用途抵押土地的用途為____________，具體用途以土地使用權(quán)證記載為準(zhǔn)。第三條：貸款金額與用途3.1貸款金額貸款金額為人民幣____萬元整（大寫：____________________元整）。3.2貸款用途貸款主要用于____________，具體用途應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。第四條：貸款期限4.1貸款期限貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。4.2還款方式還款方式為等額本息還款法，具體還款計劃由貸款人與抵押人協(xié)商確定。第五條：利率與費用5.1貸款利率貸款利率為年利率____%（單利），具體利率以合同約定為準(zhǔn)。5.2相關(guān)費用貸款過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用包括但不限于評估費、登記費等，由抵押人承擔(dān)。具體費用明細由貸款人與抵押人協(xié)商確定。第六條：抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)設(shè)立的時間抵押權(quán)自抵押物轉(zhuǎn)移登記之日起設(shè)立。6.2抵押權(quán)的效力抵押權(quán)設(shè)立后，抵押人對抵押土地的權(quán)利受到限制，未經(jīng)貸款人同意，抵押人不得轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定負擔(dān)或者其他方式處置抵押土地。第八條：違約責(zé)任8.1違約情形（一）未按約定用途使用貸款；（二）未按約定時間償還貸款本息；（三）未經(jīng)貸款人同意，轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定負擔(dān)或者其他方式處置抵押土地；（四）其他違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任（一）要求抵押人立即糾正違約行為；（二）停止發(fā)放貸款；（三）要求提前償還貸款本息及相關(guān)費用；（四）依法實現(xiàn)抵押權(quán)，處置抵押土地；（五）要求抵押人支付違約金，違約金的計算方式按合同約定執(zhí)行；（六）其他合同約定的違約責(zé)任。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)合同各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（一）合同到期，抵押人按約履行完畢還款義務(wù)；（二）合同各方協(xié)商一致解除合同；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)合同各方協(xié)商一致解除合同。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式合同各方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地。第十一條：合同的生效11.1合同生效的條件合同自合同各方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效的時間合同自合同各方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條：合同的附件12.1附件內(nèi)容附件內(nèi)容包括但不限于：（一）農(nóng)村土地使用權(quán)證；（二）貸款申請表；（三）貸款合同專用條款；（四）其他與合同有關(guān)的文件。12.2附件的效力附件與合同具有同等法律效力，合同各方應(yīng)按照附件約定履行各自權(quán)利義務(wù)。第十三條：合同的保密13.1保密內(nèi)容合同各方應(yīng)對在合同簽訂和履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。第十四條：其他約定14.1其他條款本合同未盡事宜，合同各方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附則本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入本合同所稱第三方介入，是指在甲乙方履行合同過程中，除甲乙方外，其他依法參與并影響合同履行的主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。15.2第三方范圍（一）為貸款提供擔(dān)保的個人或機構(gòu)；（二）對抵押物進行評估的專業(yè)機構(gòu)；（三）協(xié)助辦理抵押物登記的政府部門；（四）提供貸款保險服務(wù)的保險公司；（五）其他根據(jù)法律法規(guī)或合同約定參與合同履行過程的主體。第十六條：第三方責(zé)任的確定16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，依法履行各自職責(zé)，確保合同的順利履行。16.2第三方責(zé)任限額第三方對合同履行的責(zé)任限額，按照法律法規(guī)及合同約定確定。如果合同中沒有明確責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)與其行為相適應(yīng)的責(zé)任。第十七條：第三方介入的程序17.1第三方選擇甲乙方根據(jù)合同履行需要，選擇合適的第三方進行合作。17.2第三方委托甲乙方與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.3第三方履行第三方按照委托協(xié)議的約定，依法履行相關(guān)職責(zé)。第十八條：第三方責(zé)任的履行及追究18.1第三方責(zé)任履行第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，全面履行各自職責(zé)，確保合同的順利履行。18.2第三方責(zé)任追究如果第三方未能依法履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，甲乙方有權(quán)依法追究第三方的法律責(zé)任。第十九條：第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方是獨立的法律主體，各自獨立承擔(dān)法律責(zé)任。19.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的法律后果，由第三方自行承擔(dān)。甲乙方在履行合同過程中產(chǎn)生的法律后果，由甲乙方自行承擔(dān)。第二十條：第三方介入的變更與解除20.1第三方變更如果需要變更第三方，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知對方。20.2第三方解除如果需要解除與第三方的合作關(guān)系，甲乙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并通知對方。第二十一條：第三方介入的保密21.1第三方保密內(nèi)容第三方應(yīng)對在合作過程中獲知的甲乙方商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。21.2第三方保密期限第三方保密期限自合作開始之日起計算，至合作結(jié)束之日止。第二十二條：其他與第三方相關(guān)的約定22.1其他條款本合同未盡事宜，甲乙方可與第三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.2附則本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，第三方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：農(nóng)村土地使用權(quán)證附件二：貸款申請表附件三：貸款合同專用條款附件四：抵押物評估報告附件五：抵押物登記證明附件六：貸款保險單附件七：第三方擔(dān)保協(xié)議附件八：其他與合同有關(guān)的文件附件的詳細要求和說明：1.農(nóng)村土地使用權(quán)證：應(yīng)為國家有關(guān)部門頒發(fā)的土地使用權(quán)證，證明抵押人擁有抵押土地的使用權(quán)。2.貸款申請表：應(yīng)詳細記錄甲乙雙方的個人信息、貸款金額、貸款用途等。3.貸款合同專用條款：包括但不限于貸款利率、還款方式、違約責(zé)任等具體條款。4.抵押物評估報告：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細記錄抵押土地的地理位置、面積、用途等信息。5.抵押物登記證明：證明抵押物已依法登記，具有法律效力。6.貸款保險單：保險合同復(fù)印件，證明貸款已辦理相應(yīng)保險手續(xù)。7.第三方擔(dān)保協(xié)議：如抵押人提供擔(dān)保，應(yīng)提供與擔(dān)保人簽訂的擔(dān)保協(xié)議。8.其他與合同有關(guān)的文件：包括但不限于貸款審批文件、合同變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人未按約定用途使用貸款。2.抵押人未按約定時間償還貸款本息。3.抵押人未經(jīng)貸款人同意，轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定負擔(dān)或者其他方式處置抵押土地。4.第三方未依法履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致貸款本金、利息、費用等損失的，違約方應(yīng)予以賠償。2.違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除所產(chǎn)生的損失。3.違約行為構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。示例說明：如抵押人未按約定用途使用貸款，導(dǎo)致貸款無法按時歸還，貸款人可依據(jù)合同約定，要求抵押人立即改正，并提前償還貸款本息及相關(guān)費用。如抵押人未按約定時間償還貸款本息，貸款人可依據(jù)合同約定，要求抵押人支付逾期利息、罰息等。說明三：法律名詞及解釋：1.農(nóng)村土地使用權(quán)：指農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)，依法可以用于抵押的權(quán)利。2.抵押貸款：指抵押人將其依法取得的農(nóng)村土地使用權(quán)作為抵押物，向貸款人申請貸款的行為。3.抵押權(quán)：指貸款人依法對抵押物享有的一種擔(dān)保權(quán)利，以確保貸款的償還