2024年二建管理第六章施工合同管理(上)操作手冊(cè)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二建管理第六章施工合同管理(上)操作手冊(cè)本合同目錄一覽1.合同主體及范圍1.1甲方名稱及資質(zhì)1.2乙方名稱及資質(zhì)1.3合同范圍及工程內(nèi)容2.合同價(jià)格及支付2.1合同總價(jià)2.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制2.3支付方式及時(shí)間3.合同履行及工期3.1甲方義務(wù)3.2乙方義務(wù)3.3工期及進(jìn)度計(jì)劃4.質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求4.2乙方質(zhì)量責(zé)任4.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.安全生產(chǎn)及環(huán)保5.1安全生產(chǎn)要求5.2乙方安全生產(chǎn)責(zé)任5.3環(huán)保要求及措施6.變更及解除合同6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟或仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)9.合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)及期限11.合同的轉(zhuǎn)讓與分包11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2分包要求及批準(zhǔn)12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式13.其他條款13.1不可抗力13.2合同的解釋13.3合同的修改和補(bǔ)充14.附件14.1合同附件列表14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一條合同主體及范圍1.1甲方名稱及資質(zhì)甲方全稱為“×××公司”，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為×××，具備相關(guān)行業(yè)資質(zhì)，具備本次合同約定的工程承包能力。1.2乙方名稱及資質(zhì)乙方全稱為“×××公司”，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為×××，具備相關(guān)行業(yè)資質(zhì)，具備本次合同約定的工程分包能力。1.3合同范圍及工程內(nèi)容本合同范圍包括但不限于：工程設(shè)計(jì)、工程施工、工程監(jiān)理、材料供應(yīng)、設(shè)備供應(yīng)、技術(shù)服務(wù)、工程驗(yàn)收等。具體工程內(nèi)容為×××項(xiàng)目，詳細(xì)工程量及要求見附件一。第二條合同價(jià)格及支付2.1合同總價(jià)本合同總價(jià)人民幣×××元（大寫：玖佰玖拾玖萬元整），乙方完成合同約定的工程內(nèi)容后，甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定支付合同總價(jià)。2.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制合同履行過程中，如遇市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等因素導(dǎo)致工程成本發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格，具體調(diào)整方式見附件二。2.3支付方式及時(shí)間甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和付款比例，向乙方支付合同款項(xiàng)。付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體付款節(jié)點(diǎn)和比例見附件三。第三條合同履行及工期3.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定提供施工場(chǎng)地、施工條件、施工資料等，并保證乙方的施工順利進(jìn)行。3.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定完成工程設(shè)計(jì)、工程施工、工程監(jiān)理等工作，并保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿足合同要求。3.3工期及進(jìn)度計(jì)劃本工程計(jì)劃開工日期為×××年×××月×××日，計(jì)劃竣工日期為×××年×××月×××日。乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)工程進(jìn)度計(jì)劃，合理安排施工力量，確保工程按期完成。具體進(jìn)度計(jì)劃見附件四。第四條質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，工程質(zhì)量等級(jí)為合格。4.2乙方質(zhì)量責(zé)任乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)工程的施工質(zhì)量全面負(fù)責(zé)，確保工程質(zhì)量滿足合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。4.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）執(zhí)行，具體驗(yàn)收要求見附件五。第五條安全生產(chǎn)及環(huán)保5.1安全生產(chǎn)要求乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)管理工作。5.2乙方安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)全面負(fù)責(zé)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全穩(wěn)定。5.3環(huán)保要求及措施乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)保工作，確保施工過程中不對(duì)環(huán)境造成污染。具體環(huán)保措施見附件六。第六條變更及解除合同6.1合同變更條件合同履行過程中，如遇特殊情況需要變更合同，雙方可協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同履行過程中，如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。具體解除條件見附件七。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式見附件八。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式見附件八。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院訴訟或申請(qǐng)仲裁。9.2訴訟或仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)訴訟或仲裁地點(diǎn)為×市，具體仲裁機(jī)構(gòu)為×市仲裁委員會(huì)。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程竣工驗(yàn)收合格且乙方完成合同約定的其他義務(wù)之日終止。10.2合同終止條件本合同履行完畢，工程竣工驗(yàn)收合格，乙方完成合同約定的其他義務(wù)，本合同即終止。10.3合同解除條件合同履行過程中，如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，乙方應(yīng)當(dāng)立即停止施工，妥善處理施工現(xiàn)場(chǎng)，甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定支付乙方工程款及違約金。第十一條保密條款11.1保密信息范圍保密信息范圍包括本合同的所有內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密及與合同履行相關(guān)的其他信息。11.2保密義務(wù)及期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，期限為×年。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓與分包12.1合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2分包要求及批準(zhǔn)乙方不得將合同約定的工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位或個(gè)人。如確需分包，乙方應(yīng)當(dāng)事先征得甲方的書面同意，并明確分包范圍、分包金額等事項(xiàng)。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院訴訟或申請(qǐng)仲裁。第十四條其他條款14.1不可抗力不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等導(dǎo)致一方不能履行合同的情況。不可抗力事件發(fā)生時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。14.2合同的解釋本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解釋；如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)依據(jù)合同條款解釋，如仍有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決或按第十三條約定解決。14.3合同的修改和補(bǔ)充本合同履行過程中，如雙方認(rèn)為有必要修改或補(bǔ)充，可簽訂書面修改或補(bǔ)充協(xié)議，該協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件：附件一：工程量清單及要求附件二：價(jià)格調(diào)整機(jī)制附件三：支付方式及時(shí)間附件四：工程進(jìn)度計(jì)劃附件五：工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件六：環(huán)保措施附件七：合同解除條件附件八：違約金計(jì)算方式第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、政府部門等。1.2第三方責(zé)任第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任范圍和義務(wù)，第三方僅承擔(dān)本合同約定范圍內(nèi)的責(zé)任和義務(wù)。第二條第三方介入條件2.1中介方介入條件中介方介入時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明，并經(jīng)甲方和乙方雙方同意。中介方的介入不得影響甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2監(jiān)理方介入條件監(jiān)理方介入時(shí)，應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)，并按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)。監(jiān)理方的介入旨在確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿足合同要求。2.3其他第三方介入條件其他第三方介入時(shí)，應(yīng)提交相關(guān)資質(zhì)證明，并經(jīng)甲方和乙方雙方同意。第三方介入不得影響甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任3.1中介方義務(wù)及責(zé)任中介方應(yīng)公正、客觀地履行介紹、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等職責(zé)，確保甲乙雙方合法權(quán)益。中介方承擔(dān)因其失職、瀆職等導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任。3.2監(jiān)理方義務(wù)及責(zé)任監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)工程施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿足合同要求。監(jiān)理方承擔(dān)因其失職、瀆職等導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任。3.3其他第三方義務(wù)及責(zé)任其他第三方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)。第三方承擔(dān)因其失職、瀆職等導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任上限，用于界定第三方的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)范圍。4.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額、工程風(fēng)險(xiǎn)等因素確定，具體限額由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整合同履行過程中，如因市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等因素導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲方和乙方可協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于合同約定，第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系基于合同約定，第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。5.3第三方與甲乙方之間的關(guān)系第三方與甲乙方之間的關(guān)系基于合同約定，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方履行合同過程中的損失。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容、履行方式、履行期限等方面的變更。變更內(nèi)容由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入后的合同解除合同履行過程中，如第三方嚴(yán)重違約或發(fā)生不可抗力等情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方、乙方和第三方可協(xié)商解除合同。合同解除后，第三方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入導(dǎo)致的爭(zhēng)議第三方介入可能導(dǎo)致甲乙雙方之間的爭(zhēng)議。爭(zhēng)議發(fā)生后，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院訴訟或申請(qǐng)仲裁。7.2第三方自身的爭(zhēng)議第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由第三方自行解決。如第三方涉及甲方或乙方權(quán)益，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方介入后的違約責(zé)任8.1第三方違約責(zé)任第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式見附件九。8.2甲方和乙方對(duì)第三方的追償權(quán)甲方和乙方因第三方違約造成損失的，有權(quán)向第三方追償，并要求第三方支付違約金、損害賠償金等。第九條第三方介入后的合同終止和解除9.1合同終止條件本合同履行完畢，工程竣工驗(yàn)收合格，乙方完成合同約定的其他義務(wù)，本合同即終止。9.2合同解除條件合同履行過程中，如第三方嚴(yán)重違約或發(fā)生不可抗力等情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方、乙方和第三方可協(xié)商解除合同。合同解除后，第三方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條第三方介入后的其他第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單及要求詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的各項(xiàng)工程量，包括工程名稱、工程量、工程單價(jià)、工程總價(jià)等信息，以及工程項(xiàng)目的具體要求。附件二：價(jià)格調(diào)整機(jī)制詳細(xì)說明價(jià)格調(diào)整的條件、調(diào)整方式、調(diào)整幅度等，以及價(jià)格調(diào)整的計(jì)算公式和示例。附件三：支付方式及時(shí)間詳細(xì)說明支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）、支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)、支付比例等信息。附件四：工程進(jìn)度計(jì)劃列出工程項(xiàng)目的詳細(xì)進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、工作內(nèi)容等。附件五：工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出工程質(zhì)量驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、施工過程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件六：環(huán)保措施詳細(xì)列出施工過程中的環(huán)保措施，包括廢水處理、廢料處理、噪音控制等。附件七：合同解除條件詳細(xì)說明合同解除的條件、解除程序、解除后的責(zé)任承擔(dān)等。附件八：違約金計(jì)算方式詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算公式、違約金支付時(shí)間、違約金的上限等。附件九：損害賠償計(jì)算方式詳細(xì)說明損害賠償?shù)挠?jì)算方式，包括計(jì)算公式、損害賠償支付時(shí)間、損害賠償?shù)纳舷薜取Ｕf明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供施工場(chǎng)地、施工條件、施工資料等。2.甲方未按約定支付合同款項(xiàng)。3.乙方未按約定完成工程設(shè)計(jì)、工程施工、工程監(jiān)理等工作。4.乙方未按約定保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等。5.第三方未按約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.違約行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、損害賠償金等。3.違約行為的認(rèn)定，應(yīng)以合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。示例說明：若甲方未按約定提供施工場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無法正常施工，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因工期延誤導(dǎo)致的