鄉(xiāng)鎮(zhèn)閑置房屋買賣合同模板

鄉(xiāng)鎮(zhèn)閑置房屋買賣合同模板第一篇范文：合同編號：__________

鄉(xiāng)鎮(zhèn)閑置房屋買賣合同

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于__________鄉(xiāng)鎮(zhèn)的閑置房屋出售給乙方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.3房屋面積：__________平方米

1.4房屋用途：__________

1.5房屋權(quán)屬證明：__________

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；

（2）甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；

（3）甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前對房屋進(jìn)行必要的修繕和清理。

2.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議；

（2）甲方應(yīng)保證房屋符合買賣合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

（3）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給乙方。

2.3乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件；

（3）乙方有權(quán)要求甲方對房屋進(jìn)行必要的修繕和清理。

2.4乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款；

（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；

（3）乙方應(yīng)按照甲方要求對房屋進(jìn)行必要的修繕和清理。

三、房屋交付及過戶手續(xù)

3.1房屋交付時(shí)間：__________

3.2房屋交付地點(diǎn)：__________

3.3過戶手續(xù)：

（1）甲方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；

（2）乙方應(yīng)在收到甲方提供的房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件后__________日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)；

（3）過戶手續(xù)費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。

四、購房款支付及違約責(zé)任

4.1購房款總額：__________

4.2支付方式：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)支付__________%，即__________元；

（2）乙方應(yīng)在房屋交付前__________日內(nèi)支付__________%，即__________元；

（3）剩余購房款__________元，乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)一次性支付。

4.3違約責(zé)任：

（1）甲方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金；

（2）乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金；

（3）如因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

6.3附件：

（1）房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；

（2）房屋測繪報(bào)告；

（3）房屋買賣合同備案證明；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

（1）房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；

（2）房屋測繪報(bào)告；

（3）房屋買賣合同備案證明；

（4）其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于__________鄉(xiāng)鎮(zhèn)的閑置房屋出售給乙方，丙方提供擔(dān)保，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.3房屋面積：__________平方米

1.4房屋用途：__________

1.5房屋權(quán)屬證明：__________

二、甲方的權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；

（2）甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；

（3）甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前對房屋進(jìn)行必要的修繕和清理；

（4）甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任；

（5）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付違約金。

2.2甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議；

（2）甲方應(yīng)保證房屋符合買賣合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

（3）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給乙方；

（4）甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件；

（3）乙方有權(quán)要求甲方對房屋進(jìn)行必要的修繕和清理。

3.2乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款；

（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；

（3）乙方應(yīng)按照甲方要求對房屋進(jìn)行必要的修繕和清理。

四、丙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1丙方的權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；

（2）丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。

4.2丙方的義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)提供擔(dān)保，確保乙方按照合同約定支付購房款；

（2）在乙方違約時(shí)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；

（3）丙方有權(quán)要求乙方支付違約金。

五、房屋交付及過戶手續(xù)

5.1房屋交付時(shí)間：__________

5.2房屋交付地點(diǎn)：__________

5.3過戶手續(xù)：

（1）甲方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；

（2）乙方應(yīng)在收到甲方提供的房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件后__________日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)；

（3）過戶手續(xù)費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。

六、購房款支付及違約責(zé)任

6.1購房款總額：__________

6.2支付方式：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)支付__________%，即__________元；

（2）乙方應(yīng)在房屋交付前__________日內(nèi)支付__________%，即__________元；

（3）剩余購房款__________元，乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)一次性支付。

6.3違約責(zé)任：

（1）甲方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金；

（2）乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金；

（3）丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入有利于保障甲方的權(quán)益，確保房屋買賣合同的順利履行。

9.2第三方介入有助于降低交易風(fēng)險(xiǎn)，增強(qiáng)交易雙方的信任度。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為主導(dǎo)方，在合同中享有更多權(quán)益，有利于保障其合法權(quán)益。

10.2甲方主導(dǎo)合同有利于明確交易雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、高效。

附件：

（1）房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；

（2）房屋測繪報(bào)告；

（3）房屋買賣合同備案證明；

（4）其他相關(guān)文件。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方將其位于__________鄉(xiāng)鎮(zhèn)的閑置房屋出售給乙方，丙方提供擔(dān)保，為保障乙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.3房屋面積：__________平方米

1.4房屋用途：__________

1.5房屋權(quán)屬證明：__________

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件；

（3）乙方有權(quán)要求甲方對房屋進(jìn)行必要的修繕和清理；

（4）乙方有權(quán)要求丙方在甲方違約時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任；

（5）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付違約金。

2.2乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款；

（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；

（3）乙方應(yīng)按照甲方要求對房屋進(jìn)行必要的修繕和清理。

三、丙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1丙方的權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；

（2）丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。

3.2丙方的義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)提供擔(dān)保，確保乙方按照合同約定支付購房款；

（2）在甲方違約時(shí)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；

（3）丙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；

（2）甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。

4.2甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議；

（2）甲方應(yīng)保證房屋符合買賣合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

（3）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給乙方；

（4）甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件。

五、房屋交付及過戶手續(xù)

5.1房屋交付時(shí)間：__________

5.2房屋交付地點(diǎn)：__________

5.3過戶手續(xù)：

（1）甲方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；

（2）乙方應(yīng)在收到甲方提供的房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件后__________日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)；

（3）過戶手續(xù)費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。

六、購房款支付及違約責(zé)任

6.1購房款總額：__________

6.2支付方式：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)支付__________%，即__________元；

（2）乙方應(yīng)在房屋交付前__________日內(nèi)支付__________%，即__________元；

（3）剩余購房款__________元，乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)一次性支付。

6.3違約責(zé)任：

（1）甲方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金；

（2）乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金；

（3）丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

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