開發(fā)商寫入住合同模板

開發(fā)商寫入住合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）與乙方（以下簡稱“業(yè)主”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方開發(fā)的房地產項目（以下簡稱“本房地產”）的相關事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1本房地產位于__________，具體地址為__________。

1.2本房地產的建筑面積為__________平方米，其中套內建筑面積為__________平方米。

1.3本房地產的房屋結構為__________，戶型為__________。

二、購房價格及付款方式

2.1本房地產的總價為__________元人民幣。

2.2乙方同意按照以下付款方式進行付款：

（1）首付款：__________元人民幣，乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內支付。

（2）分期付款：乙方同意在合同簽訂之日起__________個工作日內支付__________元人民幣，后續(xù)分期付款按以下方式進行：

分期付款時間：__________年__________月__________日

分期付款金額：__________元人民幣

分期付款方式：__________

三、交付使用及驗收

3.1甲方應在合同約定的交付使用日期前，將本房地產交付給乙方。

3.2乙方應在收到本房地產后__________個工作日內進行驗收。

3.3若乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)本房地產存在質量問題，應在驗收合格前向甲方提出書面整改要求，甲方應在__________個工作日內予以整改。

四、售后服務及保修

4.1甲方對本房地產提供售后服務，乙方在入住后如遇房屋質量問題，可向甲方提出維修申請。

4.2甲方對本房地產提供__________年的免費保修服務，保修范圍及期限詳見附件《本房地產保修期限及范圍》。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）若甲方未按約定時間交付本房地產，應向乙方支付違約金__________元人民幣。

（2）若甲方提供的本房地產存在質量問題，經(jīng)乙方提出整改要求后，甲方未在約定時間內整改，應向乙方支付違約金__________元人民幣。

5.2乙方違約責任：

（1）若乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金__________元人民幣。

（2）若乙方在入住過程中損壞本房地產，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

七、附件

1.本房地產預售許可證復印件

2.本房地產測繪報告復印件

3.本房地產圖紙復印件

4.本房地產保修期限及范圍

5.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）與乙方（以下簡稱“業(yè)主”）及丙方（以下簡稱“物業(yè)服務公司”），本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方開發(fā)的房地產項目（以下簡稱“本房地產”）及相關服務事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1本房地產位于__________，具體地址為__________。

1.2本房地產的建筑面積為__________平方米，其中套內建筑面積為__________平方米。

1.3本房地產的房屋結構為__________，戶型為__________。

二、購房價格及付款方式

2.1本房地產的總價為__________元人民幣。

2.2乙方同意按照以下付款方式進行付款：

（1）首付款：__________元人民幣，乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內支付。

（2）分期付款：乙方同意在合同簽訂之日起__________個工作日內支付__________元人民幣，后續(xù)分期付款按以下方式進行：

分期付款時間：__________年__________月__________日

分期付款金額：__________元人民幣

分期付款方式：__________

三、交付使用及驗收

3.1甲方應在合同約定的交付使用日期前，將本房地產交付給乙方。

3.2乙方應在收到本房地產后__________個工作日內進行驗收。

3.3若乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)本房地產存在質量問題，應在驗收合格前向甲方提出書面整改要求，甲方應在__________個工作日內予以整改。

四、物業(yè)服務

4.1丙方為本房地產提供物業(yè)服務，包括但不限于物業(yè)管理、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、設施設備維護等。

4.2丙方應按照國家標準和合同約定提供優(yōu)質服務，確保業(yè)主的生活質量和居住環(huán)境。

4.3丙方有權對乙方違規(guī)行為進行制止和糾正，包括但不限于違反物業(yè)管理制度、損害公共設施等。

五、甲方權益與責任

5.1甲方有權對乙方逾期付款行為收取滯納金，滯納金比例為__________。

5.2甲方有權對乙方損壞本房地產的行為進行修復，修復費用由乙方承擔。

5.3甲方有權對丙方的服務質量進行監(jiān)督，若丙方服務不符合約定，甲方有權要求丙方進行整改或更換服務方。

六、乙方權益與責任

6.1乙方享有本房地產的居住權、使用權和處分權。

6.2乙方應遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定以及本合同的約定。

6.3乙方應按時支付物業(yè)服務費、公共維修基金等費用。

七、違約責任

7.1乙方逾期付款的，每逾期一日，應向甲方支付__________元人民幣的違約金。

7.2乙方損壞本房地產的，應立即進行修復，修復費用由乙方承擔。

7.3丙方未履行服務義務的，甲方有權要求丙方進行整改，若整改不力，甲方有權解除合同并更換服務方。

八、爭議解決

8.1三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

十、第三方介入的意義和目的

10.1丙方的介入有利于保障業(yè)主的居住權益，提高物業(yè)服務水平。

10.2丙方的專業(yè)管理有助于維護本房地產的整體價值，提升甲方在市場中的競爭力。

十一、甲方為主導的目的和意義

11.1甲方作為房地產開發(fā)主體，對項目品質和業(yè)主權益負有首要責任。

11.2甲方通過主導合同條款，確保項目順利交付，實現(xiàn)預期收益，同時維護自身合法權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“承租人”）與甲方（以下簡稱“出租人”）及丁方（以下簡稱“物業(yè)管理公司”），本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方租賃甲方擁有的商業(yè)用房（以下簡稱“本商業(yè)用房”）及相關服務事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商業(yè)用房基本情況

1.1本商業(yè)用房位于__________，具體地址為__________。

1.2本商業(yè)用房的建筑面積為__________平方米，其中使用面積為__________平方米。

1.3本商業(yè)用房的使用性質為__________。

二、租賃價格及付款方式

2.1本商業(yè)用房的租賃總價為__________元人民幣。

2.2乙方同意按照以下付款方式進行付款：

（1）首付款：__________元人民幣，乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內支付。

（2）租金支付：乙方應于每月__________日前支付下一個月的租金，租金支付方式為__________。

三、交付使用及驗收

3.1甲方應在合同約定的交付使用日期前，將本商業(yè)用房交付給乙方。

3.2乙方應在收到本商業(yè)用房后__________個工作日內進行驗收。

3.3若乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)本商業(yè)用房存在質量問題，應在驗收合格前向甲方提出書面整改要求，甲方應在__________個工作日內予以整改。

四、物業(yè)管理

4.1丁方為本商業(yè)用房提供物業(yè)管理服務，包括但不限于安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、設施設備維護等。

4.2丁方應按照國家標準和合同約定提供優(yōu)質服務，確保乙方正常經(jīng)營和居住環(huán)境。

4.3丁方有權對乙方違規(guī)行為進行制止和糾正，包括但不限于違反物業(yè)管理制度、損害公共設施等。

五、乙方權益與責任

5.1乙方享有本商業(yè)用房的使用權、收益權，并有權在租賃期限內進行合法的經(jīng)營活動。

5.2乙方有權要求甲方保持商業(yè)用房的完好狀態(tài)，并保證不影響乙方的正常使用。

5.3乙方有權在租賃期限內，經(jīng)甲方同意后，對商業(yè)用房進行合法的裝修改造。

六、甲方權益與責任

6.1甲方應保證本商業(yè)用房的合法使用，并承擔相應的權屬責任。

6.2甲方應配合乙方進行裝修改造，并提供必要的便利條件。

6.3甲方應保證在租賃期限內，不因自身原因導致乙方無法正常使用本商業(yè)用房。

七、違約責任

7.1甲方未按約定時間交付本商業(yè)用房的，每逾期一日，應向乙方支付__________元人民幣的違約金。

7.2甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用本商業(yè)用房的，應承擔相應的賠償責任。

7.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付__________元人民幣的違約金。

八、爭議解決

8.1三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋