土地出售及轉(zhuǎn)讓合同模板

土地出售及轉(zhuǎn)讓合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的土地（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的土地”），該土地的土地證號(hào)為_(kāi)___________________，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該標(biāo)的土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的土地基本情況

1.標(biāo)的土地位于____________________，四至范圍為_(kāi)___________________。

2.標(biāo)的土地的土地面積為_(kāi)___________________平方米，土地用途為_(kāi)___________________。

3.標(biāo)的土地的土地使用年限自____________________起至____________________止。

二、土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.標(biāo)的土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整。

3.剩余土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）應(yīng)于標(biāo)的土地過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將標(biāo)的土地的土地證交付乙方之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付。

三、土地過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的土地過(guò)戶手續(xù)，并將辦理完畢的土地證交付乙方。

2.乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方政府的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)標(biāo)的土地過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的土地過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、簽署相關(guān)文件等。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按時(shí)將標(biāo)的土地過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.乙方未按時(shí)支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

3.雙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的土地所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的土地的土地證復(fù)印件；

2.雙方身份證復(fù)印件；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)方）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的土地（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的土地”），該土地的土地證號(hào)為_(kāi)___________________，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該標(biāo)的土地，為保障甲方的權(quán)益，丙方愿意提供擔(dān)保服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的土地基本情況

1.標(biāo)的土地位于____________________，四至范圍為_(kāi)___________________。

2.標(biāo)的土地的土地面積為_(kāi)___________________平方米，土地用途為_(kāi)___________________。

3.標(biāo)的土地的土地使用年限自____________________起至____________________止。

二、土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.標(biāo)的土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整。

3.剩余土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）應(yīng)于標(biāo)的土地過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將標(biāo)的土地的土地證交付乙方之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.丙方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)連帶保證責(zé)任，即乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)時(shí)，丙方應(yīng)立即代為支付。

3.丙方的擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至標(biāo)的土地過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。

四、甲方的權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前進(jìn)行信用審查，以確保乙方的還款能力。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供抵押物或第三方擔(dān)保，以進(jìn)一步保障甲方的權(quán)益。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

五、乙方的責(zé)任與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

2.乙方應(yīng)按時(shí)辦理標(biāo)的土地過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

3.乙方不得以任何理由拒絕支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

六、乙方的違約及限制條款

1.若乙方未按時(shí)支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.若乙方在合同履行期間發(fā)生重大違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方在合同履行期間，不得將標(biāo)的土地進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的土地所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的土地的土地證復(fù)印件；

2.雙方身份證復(fù)印件；

3.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在為甲方提供額外的安全保障，確保乙方按時(shí)履行付款義務(wù)，減少甲方因乙方違約而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為賣(mài)方，主導(dǎo)本合同的目的在于保障自身的權(quán)益，通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的付款條款、違約責(zé)任以及第三方擔(dān)保，確保在合同履行過(guò)程中，甲方能夠獲得標(biāo)的土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障自身的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)的房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___________________，為保障乙方的權(quán)益，丙方愿意提供擔(dān)保服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，戶型為_(kāi)___________________。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議或法律糾紛。

二、房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式

1.標(biāo)的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整。

3.剩余房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）應(yīng)于標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房產(chǎn)證交付乙方之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意為乙方的購(gòu)房款項(xiàng)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.丙方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)連帶保證責(zé)任，即乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)時(shí)，丙方應(yīng)立即代為支付。

3.丙方的擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。

四、乙方的權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)信息和真實(shí)產(chǎn)權(quán)證明。

2.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前進(jìn)行房產(chǎn)質(zhì)量檢查，確保房產(chǎn)無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。

3.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

五、甲方的責(zé)任與義務(wù)

1.甲方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

3.甲方不得以任何理由拒絕乙方按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。

六、甲方的違約及限制條款

1.若甲方未按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.若甲方在合同履行期間發(fā)生重大違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方在合同履行期間，不得將標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.雙方身份證復(fù)印件；

3.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

乙