辦公租賃續(xù)約合同模板

辦公租賃續(xù)約合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于_________________________的辦公場所出租給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于：_________________________。

1.2租賃物面積：_________________________平方米。

1.3租賃物用途：_________________________。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前____個月向甲方提出續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣____元整。

3.2支付時間：乙方應(yīng)在每月的____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為滯納金。

四、押金及退還

4.1押金：乙方在簽訂本合同之日起，向甲方支付押金人民幣____元整。

4.2押金退還：租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物及其附屬設(shè)施保持完好，并結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。

五、物業(yè)管理及維修責(zé)任

5.1物業(yè)管理：租賃物內(nèi)的物業(yè)管理由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。

5.2維修責(zé)任：租賃物及附屬設(shè)施的正常使用產(chǎn)生的維修費用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）如甲方擅自改變租賃物的用途，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）如甲方未按時收取租金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期租金及滯納金。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金；

（2）如乙方擅自改變租賃物的用途，甲方有權(quán)要求解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）如乙方在使用過程中造成租賃物及其附屬設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.租賃物平面圖

2.租賃物附屬設(shè)施清單

3.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

第三方（物業(yè)服務(wù)方）：_________________________

鑒于甲方作為出租方，擁有位于_________________________的辦公場所的出租權(quán)；乙方作為承租方，有使用該辦公場所的需求；第三方作為物業(yè)服務(wù)方，有提供專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)。甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特簽訂本合同。

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于：_________________________。

1.2租賃物面積：_________________________平方米。

1.3租賃物用途：_________________________。

二、租賃期限及續(xù)約

2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前____個月向甲方提出續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣____元整。

3.2支付時間：乙方應(yīng)在每月的____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為滯納金。

四、物業(yè)服務(wù)及費用承擔(dān)

4.1物業(yè)服務(wù)：租賃物內(nèi)的物業(yè)管理由第三方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。

4.2物業(yè)服務(wù)費用：物業(yè)服務(wù)費用包含在租金中，由乙方承擔(dān)。

4.3第三方權(quán)利義務(wù)：

（1）第三方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，對租賃物進(jìn)行有效管理；

（2）第三方有權(quán)對乙方在租賃物內(nèi)的活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定；

（3）第三方應(yīng)確保租賃物的安全，對租賃物及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護；

（4）第三方有權(quán)對乙方在租賃物內(nèi)的違法行為進(jìn)行制止和處罰。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并享有租金的優(yōu)先受償權(quán)；

5.2甲方有權(quán)對乙方在租賃物內(nèi)的活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定；

5.3甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的費用；

5.4甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金；

6.2乙方擅自改變租賃物用途的，甲方有權(quán)要求解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

6.3乙方在使用過程中造成租賃物及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任；

6.4乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

6.5乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方作為物業(yè)服務(wù)方，負(fù)責(zé)租賃物的日常管理，確保租賃物的安全、整潔和正常運行，有利于甲方權(quán)益的實現(xiàn)。

9.2第三方的專業(yè)服務(wù)有助于提高租賃物的整體品質(zhì)，提升甲方在市場上的競爭力。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為出租方，對租賃物的管理具有主導(dǎo)權(quán)，有利于保障甲方的權(quán)益。

10.2甲方通過主導(dǎo)合同條款，確保乙方遵守合同約定，維護甲方的合法權(quán)益。

10.3甲方通過明確各方的權(quán)利義務(wù)，降低租賃過程中的風(fēng)險，提高租賃效益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

第三方（裝修施工方）：_________________________

鑒于甲方作為出租方，擁有位于_________________________的商業(yè)空間的出租權(quán)；乙方作為承租方，有使用該商業(yè)空間進(jìn)行經(jīng)營活動的需求；第三方作為裝修施工方，有提供專業(yè)裝修施工服務(wù)的資質(zhì)。甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特簽訂本合同。

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于：_________________________。

1.2租賃物面積：_________________________平方米。

1.3租賃物用途：商業(yè)經(jīng)營。

二、租賃期限及續(xù)約

2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前____個月向甲方提出續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂續(xù)租合同。

三、裝修及費用承擔(dān)

3.1乙方有權(quán)對租賃物進(jìn)行裝修，以符合其經(jīng)營需求。

3.2裝修方案及費用預(yù)算應(yīng)由乙方制定，經(jīng)甲方同意后方可實施。

3.3裝修期間，乙方應(yīng)采取必要措施保障甲方及他人的安全。

3.4第三方作為裝修施工方，應(yīng)按照乙方提供的裝修方案和費用預(yù)算進(jìn)行施工。

四、第三方責(zé)任

4.1第三方應(yīng)保證裝修施工質(zhì)量，按期完成裝修工作。

4.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修材料符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。

4.3第三方應(yīng)對施工過程中可能產(chǎn)生的噪音、粉塵等污染采取有效措施，減少對甲方和其他租戶的影響。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的基本設(shè)施，如水、電、網(wǎng)絡(luò)等。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在裝修期間提供必要的協(xié)助和支持，如臨時用電等。

5.3乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后，根據(jù)裝修情況對裝修物進(jìn)行適當(dāng)補償。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按約定提供基本設(shè)施或協(xié)助裝修的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.2甲方未在約定時間內(nèi)對乙方裝修物進(jìn)行補償?shù)?，乙方有?quán)要求甲方支付違約金。

6.3甲方不得擅自改變租賃物的用途，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。

六、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。