城中村房屋買賣合同的解決3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME城中村房屋買賣合同的解決本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件1.3合同履行期限2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證書3.買賣雙方基本情況3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.買賣標(biāo)的4.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移4.3房屋附屬設(shè)施5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間5.4逾期付款責(zé)任6.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3費(fèi)用承擔(dān)7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更效力12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容13.2附件效力14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)14.4合同語言第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同履行期限本合同自生效之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于市區(qū)街道號(hào)，具體地址為。2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，其中使用面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為結(jié)構(gòu)，層數(shù)為層，具體建筑年代為年。2.4房屋權(quán)屬證書賣方保證房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，并已取得房屋所有權(quán)證書。3.買賣雙方基本情況3.1買方信息買方名稱：法定代表人：住所地：3.2賣方信息賣方名稱：法定代表人：住所地：3.3代理人信息（如有）買方代理人：聯(lián)系方式：賣方代理人：聯(lián)系方式：4.買賣標(biāo)的4.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移賣方同意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移賣方同意將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.3房屋附屬設(shè)施房屋所包含的附屬設(shè)施，如家具、電器等，均隨房屋一同轉(zhuǎn)移給買方。5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格本合同房屋買賣價(jià)格為人民幣萬元整。5.2支付方式買方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi)，將全部房款一次性支付給賣方。5.3付款時(shí)間買方應(yīng)在年月日前將房款支付至賣方指定的賬戶。5.4逾期付款責(zé)任如買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)買方應(yīng)配合賣方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用房屋過戶所需費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.3費(fèi)用承擔(dān)買方應(yīng)在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前，將過戶費(fèi)用支付給賣方。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的條件；（2）買方未按合同約定支付房款；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任（1）賣方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付%的違約金，并賠償買方因此遭受的實(shí)際損失；（2）買方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付%的違約金，并賠償賣方因此遭受的實(shí)際損失；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償違約方賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）合同約定的其他解除條件。10.2解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。10.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同變更11.1變更條件合同在履行過程中，如因特殊情況需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.2變更程序合同變更需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，自變更協(xié)議生效之日起，原合同內(nèi)容相應(yīng)變更。11.3變更效力變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同終止12.1終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。12.2終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分的事宜。12.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)、物品等事宜。13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證書復(fù)印件、房屋買賣合同簽訂證明等。13.2附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以合同約定為準(zhǔn)。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.4合同語言本合同以中文書寫，如雙方另有約定，可使用其他語言。14.5合同簽署買方（簽字/蓋章）：____________________賣方（簽字/蓋章）：____________________簽署日期：____________________見證人（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除買方、賣方以外的，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)買方和賣方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。15.3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.3.3第三方在履行本合同時(shí)，如違反保密義務(wù)，泄露買方、賣方商業(yè)秘密或個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1買方責(zé)任買方應(yīng)按照本合同約定支付房款，并配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)。16.2賣方責(zé)任賣方應(yīng)保證房屋所有權(quán)合法、完整，并配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。16.3第三方責(zé)任（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告、法律意見等；（2）按照合同約定履行中介、評(píng)估、審計(jì)等職責(zé)；（3）確保其提供的服務(wù)符合買方、賣方利益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，其賠償責(zé)任不得超過合同總價(jià)的%。17.2不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知買方、賣方。18.第三方變更18.1第三方變更條件在合同履行過程中，如需更換第三方，買方、賣方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2第三方變更程序更換第三方時(shí)，買方、賣方應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂變更協(xié)議。19.第三方爭(zhēng)議解決19.1第三方爭(zhēng)議解決方式第三方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。19.2第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。19.3第三方爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。20.合同解釋本合同涉及第三方的條款，如需解釋，應(yīng)結(jié)合具體情況進(jìn)行解釋，以維護(hù)買方、賣方和第三方合法權(quán)益。21.合同附件21.1合同附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于第三方合作協(xié)議、服務(wù)合同等。21.2附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書的正本及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋賣方公章或簽字確認(rèn)。說明：房屋所有權(quán)證書是證明房屋所有權(quán)的法定文件，復(fù)印件需確保真實(shí)、完整。2.房屋買賣合同簽訂證明詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的正式文本，并加蓋雙方公章或簽字確認(rèn)。說明：房屋買賣合同簽訂證明是證明買賣雙方達(dá)成協(xié)議的文件，需確保文本內(nèi)容與合同一致。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，報(bào)告需包含房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果。說明：房屋評(píng)估報(bào)告用于確定房屋買賣價(jià)格，評(píng)估報(bào)告需確?？陀^、公正。4.房屋交接清單詳細(xì)要求：提供房屋交接清單，清單需詳細(xì)列出房屋內(nèi)物品、設(shè)施等。說明：房屋交接清單用于確認(rèn)房屋交付時(shí)物品、設(shè)施等狀況，確保雙方權(quán)益。5.房屋過戶手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理完成的證明文件，如房產(chǎn)證、契稅發(fā)票等。說明：房屋過戶手續(xù)辦理證明是證明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成的文件，需確保手續(xù)齊全。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方與買方、賣方簽訂的合作協(xié)議，協(xié)議需明確各方權(quán)利、義務(wù)。說明：第三方合作協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利，確保合同順利履行。7.法律意見書詳細(xì)要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，意見書需對(duì)合同合法性進(jìn)行評(píng)估。說明：法律意見書用于確認(rèn)合同合法性，確保合同履行過程中無法律風(fēng)險(xiǎn)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方在爭(zhēng)議解決過程中簽訂的協(xié)議，協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決方式和程序。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋；（2）買方未按合同約定支付房款；（3）第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告；（4）第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付%的違約金，并賠償買方因此遭受的實(shí)際損失；（2）買方未按合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付%的違約金，并賠償賣方因此遭受的實(shí)際損失；（3）第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：（1）賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按期入住，賣方應(yīng)支付買方元/天的違約金，并賠償買方因此遭受的損失；（2）買方未按合同約定支付房款，導(dǎo)致賣方無法及時(shí)收到房款，買方應(yīng)支付賣方元/天的違約金；（3）第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致買賣雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。城中村房屋買賣合同的解決1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同雙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證書2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效日期11.合同附件11.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件11.2房屋買賣合同附件12.合同生效12.1合同生效日期12.2合同生效地點(diǎn)13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范房屋買賣行為，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同雙方基本信息賣方：名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____買方：名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____室，具體位置以房產(chǎn)證載明的位置為準(zhǔn)。2.2房屋權(quán)屬證書賣方承諾該房屋權(quán)屬清晰，已取得合法的房產(chǎn)證，并在合同簽訂前向買方出示房產(chǎn)證原件。2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋用途為____。2.4房屋用途該房屋用途為____，不得改變房屋用途，如因政策原因需改變用途，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1購買該房屋的權(quán)利；3.1.2要求賣方提供房屋權(quán)屬證明及房屋相關(guān)資料；3.1.3要求賣方履行合同約定的義務(wù)；3.1.4享有合同約定的其他權(quán)利。3.2買方義務(wù)3.2.1按時(shí)支付房屋成交價(jià)格；3.2.2協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)；3.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)及房屋買賣相關(guān)規(guī)定；3.2.4履行合同約定的其他義務(wù)。3.3賣方權(quán)利3.3.1收取房屋成交價(jià)格；3.3.2協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)；3.3.3要求買方履行合同約定的義務(wù)；3.3.4享有合同約定的其他權(quán)利。3.4賣方義務(wù)3.4.1出售房屋并保證房屋權(quán)屬清晰；3.4.2提供房屋權(quán)屬證明及房屋相關(guān)資料；3.4.3協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)；3.4.4履行合同約定的其他義務(wù)。4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格為____元人民幣。4.2付款方式：4.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)支付房屋成交價(jià)格的____%作為定金；4.2.2剩余房屋成交價(jià)格在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)一次性支付。4.3付款時(shí)間：4.3.1定金支付時(shí)間為____年____月____日；4.3.2剩余房屋成交價(jià)格支付時(shí)間為____年____月____日。4.4付款地點(diǎn)：4.4.1定金支付地點(diǎn)為____；4.4.2剩余房屋成交價(jià)格支付地點(diǎn)為____。5.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)賣方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)，到相關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)或物品；9.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)因解除或終止合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合第九條規(guī)定的條件。10.3合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。11.合同附件11.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件11.2房屋買賣合同附件包括但不限于房屋買賣合同附件一：房屋買賣協(xié)議書、附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議等。12.合同生效12.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效地點(diǎn)本合同在____市____區(qū)____街道____號(hào)____室簽訂。13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。14.4本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或變更合同內(nèi)容。14.5本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助買賣雙方完成交易，提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2律師事務(wù)所；1.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.4貸款機(jī)構(gòu)；1.2.5其他經(jīng)買賣雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方同意，并在合同中明確第三方的介入條件和責(zé)任。2.2第三方介入應(yīng)在合同簽訂后，房屋過戶手續(xù)辦理前。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向買賣雙方提供專業(yè)服務(wù)。3.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和資料。3.3第三方有權(quán)收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。4.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.3第三方應(yīng)按合同約定履行服務(wù)義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е沦I賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額為本合同房屋成交價(jià)格的____%。5.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：5.3.1第三方責(zé)任限額=房屋成交價(jià)格×____%；5.3.2第三方責(zé)任限額以人民幣_(tái)___元為最高賠償限額。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方對(duì)買賣雙方的責(zé)任，不免除買賣雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。6.2第三方在履行服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致交易，不負(fù)賠償責(zé)任。6.3第三方在履行服務(wù)過程中，如因買賣雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或故意隱瞞導(dǎo)致?lián)p失，不負(fù)賠償責(zé)任。6.4第三方在履行服務(wù)過程中，如因買方或賣方違反合同約定導(dǎo)致?lián)p失，不負(fù)賠償責(zé)任。7.第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用由買賣雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。7.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用；7.2.2第三方提供資料、評(píng)估等費(fèi)用；7.2.3第三方其他合理費(fèi)用。8.第三方介入合同的變更8.1第三方介入合同的內(nèi)容，經(jīng)買賣雙方同意，可進(jìn)行變更。8.2第三方介入合同的變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.3第三方介入合同的變更，不影響本合同的效力。9.第三方介入合同的解除9.1.1第三方無法履行合同約定的服務(wù)義務(wù)；9.1.2買賣雙方同意解除；9.1.3其他依法可解除合同的情形。9.2第三方介入合同的解除，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.3第三方介入合同的解除，不影響本合同的效力。10.第三方介入合同的終止10.1第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)向買賣雙方提供合同終止的書面通知。10.2第三方介入合同終止后，買賣雙方應(yīng)根據(jù)合同約定支付第三方介入費(fèi)用。10.3第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)將買賣雙方提供的信息和資料予以保密，不得泄露給任何第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件須為原件的清晰復(fù)印件，且復(fù)印件上需加蓋公章或由產(chǎn)權(quán)人簽字確認(rèn)。復(fù)印件應(yīng)包含房屋所有權(quán)人姓名、房屋坐落位置、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)、房屋用途等基本信息。2.房屋買賣合同附件要求：附件一：房屋買賣協(xié)議書，詳細(xì)記載買賣雙方的基本信息、房屋的基本情況、房屋價(jià)格、付款方式、房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等內(nèi)容。附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議，用于補(bǔ)充合同中未約定或需要變更的內(nèi)容。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：買賣雙方應(yīng)提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。4.房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)資料要求：房屋過戶手續(xù)辦理所需的相關(guān)資料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記載房屋驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、水電表讀數(shù)等。6.房屋買賣合同履行情況記錄要求：記錄買賣雙方在合同履行過程中的重要事項(xiàng)，如付款時(shí)間、過戶時(shí)間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方違約行為未按約定時(shí)間支付房屋成交價(jià)格；未按約定協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)；未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。1.2賣方違約行為未按約定時(shí)間交付房屋；未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方違約責(zé)任買方未按約定時(shí)間支付房屋成交價(jià)格的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按房屋成交價(jià)格的____%計(jì)算。2.2賣方違約責(zé)任賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按房屋成交價(jià)格的____%計(jì)算。2.3其他違約責(zé)任違約方違反合同約定的其他義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：若買方未按約定時(shí)間支付房屋成交價(jià)格的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的5%，即違約金為____元人民幣。城中村房屋買賣合同的解決2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.4交易價(jià)格及支付方式1.5交房時(shí)間及條件1.6產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.7違約責(zé)任1.8爭(zhēng)議解決方式1.9合同生效條件1.10合同解除條件1.11合同附件1.12合同變更1.13合同解除1.14合同終止第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.2出賣方住所：____________________1.3出賣方法定代表人：____________________1.5買受方住所：____________________1.6買受方法定代表人：____________________第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：____________________2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋面積：____________________2.5房屋用途：____________________2.6房屋權(quán)屬：____________________第三條房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2房屋無抵押、查封等限制性權(quán)利。3.3房屋不存在違法建設(shè)、占用公共空間等問題。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整。4.2支付方式：4.2.1乙方于本合同簽訂之日支付人民幣_(tái)___________________元整作為定金。4.2.2乙方于房屋交付之日起____________________日內(nèi)支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元整。4.2.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第五條交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間：____________________5.2交房條件：5.2.1甲方應(yīng)確保房屋具備交付條件，包括但不限于：5.2.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全。5.2.1.2房屋內(nèi)外環(huán)境整潔、無障礙物。5.2.1.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完備。第六條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1甲方應(yīng)在房屋交付之日起____________________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2乙方應(yīng)在甲方提供的所有必要文件齊全的情況下，配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由____________________方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按約定時(shí)間交房的，每逾期一日應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的____________________‰作為違約金。7.1.2甲方提供的房屋不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、賠償?shù)取?.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按約定支付房款的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的____________________‰作為違約金。7.2.2乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。第九條合同生效條件9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自甲方收到乙方支付的定金之日起生效。第十條合同解除條件10.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2.1甲方未按約定時(shí)間交房，且逾期超過____________________日；10.2.2乙方未按約定支付房款，且逾期超過____________________日；10.2.3任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失；10.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十一條合同附件11.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；11.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告；11.1.3付款憑證；11.1.4雙方簽署的其他文件。第十二條合同變更12.1合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。第十三條合同解除13.1.1甲方應(yīng)返還乙方已支付的房款；13.1.2乙方應(yīng)返還甲方已支付的定金；13.1.3雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第十四條合同終止14.1本合同履行完畢或者按照約定解除后，合同終止。14.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念15.1.1本合同中提及的第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、擔(dān)保服務(wù)或者其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或者其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方在合同履行過程中，因需要專業(yè)意見、服務(wù)或者資金保障，可以引入第三方介入。15.2.2第三方介入應(yīng)征得甲方和乙方的同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：15.3.1.1提供中介服務(wù)的第三方，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成合同約定的交易。15.3.1.2提供咨詢服務(wù)的第三方，應(yīng)提供專業(yè)意見，協(xié)助甲方和乙方解決合同履行中的問題。15.3.1.3提供技術(shù)支持的第三方，應(yīng)確保相關(guān)技術(shù)設(shè)備或服務(wù)符合合同要求。15.3.1.4提供擔(dān)保服務(wù)的第三方，應(yīng)按照擔(dān)保協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合作協(xié)議的約定支付相關(guān)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責(zé)。15.5第三方責(zé)任15.5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.2第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，由第三方自行承擔(dān)或由甲方和乙方共同承擔(dān)。15.6第三方介入的額外條款15.6.1.1第三方介入的目的和范圍；15