2024年住房買賣租賃綜合合同協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住房買賣租賃綜合合同協(xié)議本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時間5.房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護責任6.房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責任6.2維修請求及響應時間7.保險7.1房屋保險7.2租客保險8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序9.合同終止9.1終止條件9.2終止程序10.違約責任10.1違約條款10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.法律適用12.1合同適用法律13.其他條款13.1房屋轉(zhuǎn)讓條款13.2租客轉(zhuǎn)租條款14.簽字頁14.1甲方簽字14.2乙方簽字第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)X路號，房屋的具體門牌號碼為。1.2房屋面積：房屋的總面積為X平方米，包括臥室、客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋類型：該房屋為公寓式住宅，具備獨立的生活設施和功能分區(qū)。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自2024年X月X日起至2029年X月X日止。2.2租賃結束日期：租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.3租賃續(xù)約條款：如乙方在租賃期滿后需續(xù)約，雙方應協(xié)商一致并簽訂新的租賃合同，具體條款由雙方另行商定。3.租金及支付方式3.1租金金額：租金為每月人民幣X元，共計五年，總計人民幣X元。3.2租金支付頻率：租金每月支付一次，乙方應在每月的第一個工作日之前將租金支付給甲方。3.3租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，具體方式由雙方協(xié)商確定。4.押金4.1押金金額：乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣X元。4.2押金退還條件：租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后退還剩余押金。4.3押金退還時間：甲方應在租賃期滿后X個工作日內(nèi)退還乙方剩余押金，如無特殊情況，不得無故延遲。5.房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定：乙方應合理使用房屋及附屬設施，并遵守相關物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構和使用性質(zhì)。5.2房屋維護責任：甲方負責房屋的基本維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施的正常使用。乙方負責日常的清潔和維護，并承擔因使用不當造成的損壞責任。6.房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責任：甲方負責房屋的基本維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設施、煤氣管道、屋頂、墻面等的維修和保養(yǎng)。乙方負責日常的家具、電器等設施的維護和保養(yǎng)。6.2維修請求及響應時間：如乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施存在故障或損壞，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后X個工作日內(nèi)進行維修或更換。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)進行維修，乙方有權自行維修，相關費用由甲方承擔。8.保險8.1房屋保險：甲方應辦理并維持房屋保險，保險范圍包括但不限于火災、水災、盜竊等意外事件造成的損失。8.2租客保險：乙方應自行辦理并維持租客保險，以保障其在租賃期間的人身安全和財產(chǎn)損失。9.合同變更9.1變更條件：合同有效期內(nèi)，如雙方同意對合同條款進行變更，可簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2變更程序：雙方應就變更事項進行充分溝通，達成一致意見后，修改合同相關條款，并簽訂書面變更協(xié)議。10.合同終止10.1終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同即行終止。10.2終止程序：合同終止前，乙方應將房屋及附屬設施交還給甲方，并辦理相關手續(xù)。如乙方未能按照約定交還房屋，甲方有權采取必要的措施，乙方應承擔因此產(chǎn)生的費用。11.違約責任11.1違約條款：雙方應嚴格履行合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。11.2違約責任承擔：違約方應按照合同約定或依法承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失、違約金等。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構：如有必要，雙方可協(xié)商選擇具有管轄權的仲裁機構進行仲裁。13.法律適用13.1合同適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.其他條款14.1房屋轉(zhuǎn)讓條款：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方需轉(zhuǎn)租，應提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。14.2租客轉(zhuǎn)租條款：乙方如因特殊情況需轉(zhuǎn)租，應提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，乙方應承擔新的租客與原租約相關的責任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務方、保險公司等，在甲乙雙方履行合同時提供協(xié)助或服務的個人或機構。1.2第三方責任：第三方應按照合同約定或行業(yè)標準提供服務，并對其提供的服務質(zhì)量承擔責任。2.第三方介入程序2.1中介方介入：如租賃過程中涉及中介服務，中介方應遵守相關法律法規(guī)，誠實守信，為甲乙雙方提供公正、透明的中介服務。2.2維修保養(yǎng)服務方介入：甲方或乙方如有維修保養(yǎng)需求，應通知第三方進行處理。第三方應在約定時間內(nèi)響應并提供相應的維修保養(yǎng)服務。2.3保險公司介入：如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知保險公司，并根據(jù)保險條款辦理相關理賠手續(xù)。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額定義：本合同所述第三方責任限額是指第三方在其職責范圍內(nèi)因過錯導致甲乙雙方損失時，應承擔的最高賠償責任額度。3.2第三方責任限額規(guī)定：第三方在其職責范圍內(nèi)的賠償責任限額，由甲方、乙方與第三方另行協(xié)商確定，并在相關服務合同中明確。4.第三方與甲乙方的權利義務劃分4.1第三方與甲方權利義務劃分：第三方應向甲方提供約定的服務，并承擔相應責任。甲方有權要求第三方按照合同約定履行義務，并對其提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督。4.2第三方與乙方權利義務劃分：第三方應向乙方提供約定的服務，并承擔相應責任。乙方有權要求第三方按照合同約定履行義務，并對其提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督。5.第三方介入后的爭議解決5.1第三方介入爭議定義：本合同所述第三方介入爭議是指甲乙雙方與第三方在履行合同時產(chǎn)生的爭議。5.2第三方介入爭議解決：如發(fā)生第三方介入爭議，甲乙雙方應與第三方進行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機構申請仲裁。6.第三方介入的額外條款及說明6.1第三方服務費用：第三方提供的服務費用由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定，并在相關服務合同中明確。6.2第三方服務期限：第三方服務的期限應符合合同約定，如需延長服務期限，甲乙雙方與第三方應簽訂書面協(xié)議予以確認。6.3第三方服務質(zhì)量保障：第三方應保證其提供的服務質(zhì)量符合合同約定及行業(yè)標準，如因服務質(zhì)量導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應責任。7.第三方信息披露7.1第三方信息披露義務：第三方應向甲乙雙方披露其服務內(nèi)容、服務費用、服務期限等相關信息，確保甲乙雙方充分了解并同意第三方服務內(nèi)容。7.2第三方信息披露方式：第三方應通過書面形式向甲乙雙方披露相關信息，并在相關服務合同中明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及設施清單詳細要求：包含房屋內(nèi)外部照片、家具、電器等設施的詳細清單，以便雙方確認房屋現(xiàn)狀及設施配置。附件二：租賃合同詳細要求：包含租賃期限、租金金額、支付方式、押金數(shù)額、房屋使用及維護等條款的詳細說明。附件三：房屋保險單詳細要求：包含房屋保險的保險條款、保險金額、保險公司等信息。附件四：租客保險單詳細要求：包含租客保險的保險條款、保險金額、保險公司等信息。附件五：第三方服務合同詳細要求：包含維修保養(yǎng)服務方、中介方等第三方的服務內(nèi)容、服務費用、服務期限等信息。附件六：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：如乙方需轉(zhuǎn)租，應提供房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓條件及雙方責任。附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于未按約定支付租金、未按約定維護房屋及附屬設施、轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意等。違約責任認定標準：根據(jù)合同約定，違約方應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。具體責任認定標準詳見合同相關條款。示例說明：如乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付遲延履行違約金，違約金金額為逾期租金的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方為明確雙方在房屋租賃過程中的權利義務關系，經(jīng)協(xié)商一致簽訂的書面協(xié)議。2.甲方：指房屋的所有人或合法使用權人，負責辦理并維持