2024年分期付款購房合同規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年分期付款購房合同規(guī)范本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述1.4分期付款方式第二條：房屋交付及驗收2.1交付時間2.2交付條件2.3驗收程序第三條：分期付款及期限3.1付款方式3.2付款金額及時間3.3逾期付款的處理第四條：權(quán)利與義務4.1出賣人的義務4.2買受人的義務4.3雙方的權(quán)利第五條：合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件第六條：爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑第七條：違約責任7.1出賣人的違約責任7.2買受人的違約責任第八條：不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力事件的處理第九條：合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同繼承第十條：其他約定10.1房屋登記及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移10.2稅費承擔10.3物業(yè)管理第十一條：附件11.1房屋買賣合同11.2分期付款計劃表11.3房屋交付確認書第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條：合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序第十四條：法律適用與爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息（1）名稱或姓名：____________（2）地址：____________（3）法定代表人：____________（4）聯(lián)系方式：____________1.2買受人信息（1）名稱或姓名：____________（2）地址：____________（3）法定代表人：____________（4）聯(lián)系方式：____________1.3房屋描述（1）房屋位置：____________（2）房屋面積：____________（3）房屋結(jié)構(gòu)：____________（4）房屋現(xiàn)狀：____________1.4分期付款方式乙方向甲方支付購房款項采用分期付款方式，具體付款安排如下：（1）首付款：乙方應在簽署本合同之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________元作為首付款。（2）分期付款：剩余房款分____________期支付，每期付款金額為人民幣____________元，每期付款時間為每期還款日前____________個工作日。第二條：房屋交付及驗收2.1交付時間甲方應按照本合同約定的分期付款進度，在乙方支付相應款項后，按照合同約定的時間向乙方交付房屋。2.2交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成。（2）房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好，功能正常。（3）房屋內(nèi)原有租賃關(guān)系已解除。2.3驗收程序乙方應在接收房屋后____________日內(nèi)進行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。如乙方對房屋質(zhì)量或附屬設(shè)施設(shè)備存在異議，應書面通知甲方，甲方應在接到通知后____________日內(nèi)予以核實并采取修復等措施。第三條：分期付款及期限3.1付款方式乙方向甲方支付購房款項采用分期付款方式，具體付款安排如下：（1）首付款：乙方應在簽署本合同之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________元作為首付款。（2）分期付款：剩余房款分____________期支付，每期付款金額為人民幣____________元，每期付款時間為每期還款日前____________個工作日。3.2付款金額及時間乙方按照本合同約定的分期付款進度，每期支付的金額及時間如下：（1）首付款：人民幣____________元，于簽署本合同之日起七個工作日內(nèi)支付。（2）分期付款：每期人民幣____________元，每期付款時間為每期還款日前____________個工作日。3.3逾期付款的處理乙方逾期支付購房款項的，應按照逾期付款金額的____________%支付滯納金。如乙方逾期付款累計超過____________次，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為本合同總房款的____________%。第四條：權(quán)利與義務4.1出賣人的義務甲方應按照本合同約定履行如下義務：（1）保證房屋的所有權(quán)、產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。（2）按照合同約定的時間、條件交付房屋。（3）提供合法的房屋買賣手續(xù)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2買受人的義務乙方應按照本合同約定履行如下義務：（1）按時支付購房款項。（2）按照合同約定的時間接收房屋。（3）協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3雙方的權(quán)利甲乙雙方享有如下權(quán)利：（1）按照合同約定要求對方履行義務。（2）按照合同約定獲得房屋所有權(quán)。（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對房屋進行使用、處置。第五條：合同的變更與解除5.1合同變更的條件本合同的變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更的條件如下：（1）甲乙雙方同意且簽字確認。（2）變更內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)。（3）變更內(nèi)容不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2合同解除的條件本合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。（第八條：不可抗力8.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。8.2不可抗力事件的處理如因不可抗力導致甲方不能履行或部分履行本合同的，甲方應在不可抗力事件發(fā)生后的____________日內(nèi)向乙方通知，并提供相關(guān)證明文件。乙方應在收到通知后____________日內(nèi)對甲方不能履行或部分履行本合同的情況進行核實。第九條：合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同終止的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。（2）甲乙雙方按照本合同約定履行完畢所有義務。（3）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行。9.3合同繼承本合同的債權(quán)、債務關(guān)系由甲乙雙方的繼承人繼承。第十條：其他約定10.1房屋登記及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移甲乙雙方應按照本合同約定，及時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。相關(guān)稅費由____________方承擔。10.2稅費承擔本合同項下涉及的稅費，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。10.3物業(yè)管理甲乙雙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費等費用。第十一條：附件11.1房屋買賣合同11.2分期付款計劃表11.3房屋交付確認書第十二條：保密條款甲乙雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。如違反本條款，違約方應承擔相應的法律責任。第十三條：合同的修訂本合同的修訂應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。第十四條：法律適用與爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、物業(yè)管理公司等。1.2第三方責任第三方應按照本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，并對其提供的服務質(zhì)量和結(jié)果承擔責任。第二條：第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件當甲乙雙方在履行本合同過程中需要第三方介入時，包括但不限于房屋評估、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、物業(yè)管理等服務，甲乙雙方應協(xié)商一致選擇合適的第三方。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致選擇第三方。（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面服務協(xié)議。（3）第三方按照服務協(xié)議約定提供服務。第三條：第三方服務的質(zhì)量和結(jié)果3.1服務質(zhì)量第三方應按照甲乙雙方的要求和服務協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務。3.2結(jié)果責任第三方對其提供的服務結(jié)果承擔責任。如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法正常履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應的違約責任。第四條：第三方費用第三方提供的服務費用由甲乙雙方按照serviceagreement的約定承擔。第五條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方應獨立向乙方提供服務，與甲方無直接法律關(guān)系。但第三方如違反本合同約定或服務協(xié)議約定，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的違約責任。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方應獨立向甲方提供服務，與乙方無直接法律關(guān)系。但第三方如違反本合同約定或服務協(xié)議約定，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的違約責任。第六條：第三方責任限額6.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方因其提供的服務質(zhì)量問題或結(jié)果問題，依法應承擔的賠償責任的最高限額。6.2第三方責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定。如甲乙雙方未在服務協(xié)議中約定第三方責任限額，第三方責任限額為本合同總房款的____________%。第七條：第三方變更7.1第三方變更條件甲乙雙方如需變更第三方，應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方變更程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致決定變更第三方。（2）甲乙雙方與原第三方辦理解除協(xié)議手續(xù)。（3）甲乙雙方與新第三方簽訂書面服務協(xié)議。第八條：第三方退出8.1第三方退出條件8.2第三方退出程序（1）第三方提前通知甲乙雙方。（2）甲乙雙方與第三方辦理解除協(xié)議手續(xù)。（3）甲乙雙方選擇新的第三方，并簽訂書面服務協(xié)議。第九條：第三方違約處理9.1第三方違約處理如第三方違反本合同或服務協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。9.2第三方違約后果第三方違約導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失，且賠償金額不受第三方責任限額的限制。第十條：第三方與甲乙雙方的溝通與協(xié)作10.1溝通協(xié)作10.2信息反饋第三方應及時向甲乙雙方反饋服務進展和結(jié)果，確保甲乙雙方的了解和掌握。第十一條：附件11.1第三方服務協(xié)議11.2第三方責任限額確認書第十二條：保密條款甲乙雙方及第三方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。如違反本條款，違約方應承擔相應的法律責任。第十三條：合同的修訂本合同的修訂應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。第十四條：法律適用與爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同詳細說明：本附件為房屋買賣合同的主要內(nèi)容，包括但不限于房屋的描述、購買價格、付款方式、交付時間等條款。附件2：分期付款計劃表詳細說明：本附件詳細列出了乙方分期付款的金額、時間和方式，以及逾期付款的滯納金等條款。附件3：房屋交付確認書詳細說明：本附件用于確認甲方按照約定時間、條件交付房屋的情況，并由乙方簽字或蓋章確認。附件4：第三方服務協(xié)議詳細說明：本附件明確了甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議內(nèi)容，包括服務范圍、服務質(zhì)量、費用承擔等條款。附件5：第三方責任限額確認書詳細說明：本附件明確了第三方責任限額的金額，用于界定第三方在其服務質(zhì)量問題或結(jié)果問題上的賠償責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照約定時間、條件交付房屋。責任認定：甲方應按照本合同約定交付房屋，如甲方未能按照約定時間、條件交付房屋，甲方應承擔違約責任。違約行為：乙方未按照約定時間支付購房款項。責任認定：乙方應按照本合同約定的時間和金額支付購房款項，如乙方未能按照約定