2024年創(chuàng)意園區(qū)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年創(chuàng)意園區(qū)租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品清單1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間第四條使用及管理4.1使用范圍及要求4.2管理責任第五條維修及保養(yǎng)5.1維修責任5.2保養(yǎng)責任第六條保險6.1保險責任6.2保險購買第七條合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1承租人違約責任8.2出租人違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點及適用法律第十條通知10.1通知方式10.2通知期限第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條其他條款12.1保密條款12.2法律適用及爭議解決12.3合同的附件第十三條附件13.1租賃物品清單13.2租金支付明細表13.3押金支付憑證第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品清單1.1.1物品名稱1.1.2物品數(shù)量1.1.3物品規(guī)格和質(zhì)量1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期1.2.2租賃結束日期1.2.3租賃期限共計____個月/年。第二條租金及支付方式2.1租金標準2.1.1租金金額為每月/每年人民幣____元。2.1.2租金支付依據(jù)租賃期限按月/年支付。2.2租金支付方式2.2.1承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。2.2.2支付租金的具體賬戶信息由出租人提供。2.3租金支付時間2.3.1承租人應在每月的第一個工作日之前支付當月租金。2.3.2如遇節(jié)假日，支付時間順延至下一個工作日。第三條押金及退還3.1押金金額3.1.1承租人應向出租人支付押金，押金金額為人民幣____元。3.1.2押金支付時間與租金支付時間相同。3.2押金退還條件及時間3.2.1租賃期滿或合同解除后，出租人在確認租賃物品無損壞、無欠款的情況下，____工作日內(nèi)退還承租人押金。3.2.2如租賃物品有損壞或欠款，出租人有權從押金中扣除相應費用，剩余押金在____工作日內(nèi)退還承租人。第四條使用及管理4.1使用范圍及要求4.1.1承租人只能在租賃期限內(nèi)使用租賃物品，并應遵守相關法律法規(guī)。4.1.2承租人不得將租賃物品轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途。4.2管理責任4.2.1承租人應對租賃物品進行妥善管理，確保物品的安全和完好。4.2.2承租人應承擔因管理不善導致的物品損失或損壞責任。第五條維修及保養(yǎng)5.1維修責任5.1.1在租賃期限內(nèi)，因正常使用導致的物品損壞，由出租人負責維修。5.1.2因承租人使用不當導致的物品損壞，由承租人負責維修。5.2保養(yǎng)責任5.2.1承租人應定期對租賃物品進行保養(yǎng)，確保物品的正常使用。5.2.2承租人不得故意損壞或忽視保養(yǎng)租賃物品。第六條保險6.1保險責任6.1.1承租人應自行購買并維持租賃物品的保險，包括但不限于火災、盜竊等風險。6.1.2保險單應提交給出租人留存?zhèn)洳椤?.2保險購買6.2.1承租人應在租賃開始前購買保險，并將保險單交給出租人。6.2.2保險金額不得低于租賃物品的實際價值。第八條違約責任8.1承租人違約責任8.1.1承租人未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的千分之二的滯納金。8.1.2承租人未按約定使用租賃物品的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償出租人的經(jīng)濟損失。8.1.3承租人提前解除合同的，應支付相當于一個月租金的違約金。8.2出租人違約責任8.2.1出租人未按約定提供租賃物品的，應支付承租人相當于租金總額的違約金。8.2.2出租人未按約定時間退還押金的，應支付應付押金的千分之二的滯納金。8.2.3出租人未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務的，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點及適用法律9.2.1爭議解決地點為合同簽訂地。9.2.2適用法律為中華人民共和國法律。第十條通知10.1通知方式10.1.1雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應以掛號信或特快專遞的方式送達對方指定的地址。10.1.2通知視為在發(fā)送之日起第三個工作日送達。10.2通知期限10.2.1雙方應在合同簽訂后五個工作日內(nèi)將通知送達對方。10.2.2雙方應在履行合同過程中，及時通知對方與合同履行有關的重大事項。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。11.2.2一方提前解除合同的，合同提前終止。11.3合同續(xù)約條件11.3.1雙方同意續(xù)約的，應在租賃期限屆滿前一個月內(nèi)簽訂新的租賃合同。11.3.2續(xù)約的租金標準、租賃期限等事項由雙方另行協(xié)商確定。第十二條其他條款12.1保密條款12.1.1雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。12.1.2保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止之日起五年內(nèi)有效。12.2法律適用及爭議解決12.2.1本合同適用法律為中華人民共和國法律。12.2.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3合同的附件12.3.1附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。12.3.2附件包括租賃物品清單、租金支付明細表、押金支付憑證等。第十三條附件13.1租賃物品清單13.1.1物品名稱13.1.2物品數(shù)量13.1.3物品規(guī)格和質(zhì)量13.2租金支付明細表13.2.1租金計算方式13.2.2租金支付時間及方式13.3押金支付憑證13.3.1押金金額13.3.2押金退還條件及時間第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、維修服務提供商、保險公司等。1.1.2第三方應具備合法的資質(zhì)和能力，承擔相應的責任和義務。1.2第三方責任1.2.1第三方應按照合同約定或法律規(guī)定，履行其在本合同中的職責和義務。1.2.2第三方如因故意或過失導致甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方如需第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入的第三方及理由。2.1.2甲乙方應確保第三方介入不會損害對方的合法權益。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入應符合合同約定或法律規(guī)定。2.2.2第三方介入不得違背甲乙雙方的意志和利益。第三條第三方介入后的額外條款及說明3.1額外條款3.1.1甲乙方應與第三方簽訂相應的補充協(xié)議，明確雙方的權利和義務。3.1.2補充協(xié)議應經(jīng)甲乙方雙方同意，并報原合同見證人備案。3.2說明3.2.1第三方介入后，甲乙方應保持與第三方的溝通和協(xié)調(diào)，確保合同順利履行。3.2.2甲乙方應監(jiān)督第三方履行其合同義務，確保合同目的的實現(xiàn)。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義4.1.1第三方責任限額，是指第三方在履行合同過程中，對其賠償責任的最高限額。4.2第三方責任限額的確定4.2.1第三方責任限額應由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。4.2.2第三方責任限額不應低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。4.3第三方責任限額的適用4.3.1第三方在履行合同過程中發(fā)生的違約或侵權行為，應按照約定或法律規(guī)定承擔責任。4.3.2第三方責任限額適用于甲乙方與第三方之間的糾紛解決。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系界定5.1.1第三方與甲乙方為獨立的合同主體，彼此之間不存在直接的合同關系。5.1.2甲乙方與第三方之間的合同，不影響甲乙方之間的合同關系。5.2第三方與甲乙方的權益劃分5.2.1第三方在履行合同過程中，對甲乙方權益的影響，由甲乙方自行承擔。5.2.2甲乙方在第三方介入后的權益劃分，應遵循合同約定或法律規(guī)定。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更6.1.1甲乙方如需變更第三方，應提前書面通知對方，并說明變更的第三方及理由。6.1.2變更第三方應經(jīng)甲乙方雙方同意，并報原合同見證人備案。6.2第三方介入的解除6.2.1甲乙方如需解除第三方介入，應提前書面通知對方，并說明解除的理由。6.2.2解除第三方介入的條件和程序，應按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約處理7.1.1第三方如未履行合同義務或履行不符合約定的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.1.2第三方如因違約導致甲乙方損失的，應按照合同約定或法律規(guī)定承擔賠償責任。7.2甲乙方與第三方的糾紛解決7.2.1甲乙方與第三方之間的糾紛，應通過友好協(xié)商解決。7.2.2協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條見證人職責8.1見證人職責8.1.1見證人應監(jiān)督甲乙方與第三方之間的合同履行，確保合同的合法性和有效性。8.1.2見證人應協(xié)助甲乙方與第三方解決履行過程中的糾紛。8.2見證人權利8.2.1見證人有權要求甲乙方和第三方提供與合同履行第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物品清單1.1物品名稱1.2物品數(shù)量1.3物品規(guī)格和質(zhì)量附件二：租金支付明細表2.1租金計算方式2.2租金支付時間及方式附件三：押金支付憑證3.1押金金額3.2押金退還條件及時間附件四：維修服務協(xié)議4.1維修責任4.2保養(yǎng)責任附件五：保險單5.1保險責任5.2保險購買附件六：第三方服務協(xié)議6.1第三方職責和義務6.2第三方責任限額說明二：違約行為及責任認定：違約行為列表：1.未按約定時間支付租金2.未按約定使用租賃物品3.提前解除合同4.未按約定提供租賃物品5.未按約定時間退還押金6.未履行維修保養(yǎng)義務7.違反保密條款8.未按約定履行第三方職責違約責任認定標準：1.每逾期一日未支付租金，應支付應付租金的千分之二的滯納金。2.提前解除合同的，應支付相當于一個月租金的違約金。3.未按約定提供租賃物品的，應支付承租人相當于租金總額的違約金。4.未按約定時間退還押金的，應支付應付押金的千分之二的滯納金。5.未履行維修保養(yǎng)義務的，應承擔相應的違約責任。6.違反保密條款的，應承擔相應的違約責任。7.未按約定履行第三方職責的，應承擔相應的違約責任。示例說明：1.若承租人未按約定時間支付租金，則出租人有權要求承租人支付滯納金，例如：租金為每月人民幣10,000元，承租人逾期支付10天，則需支付滯納金為10,000元x10x0.002=200元。2.若出租人未按約定時間退還押金，則承租人有權要求出租人支付滯納金，例如：押金為人民幣5,000元，出租人延遲退還10天，則需支付滯納金為5,000元x10x0.002=100元。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞列表：1.租賃合同2.出租人3.承租人4.第三方5.違約金6.滯納金7.保密條款8.維修保養(yǎng)義務法律名詞解釋：