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文檔簡(jiǎn)介
找二手房開(kāi)發(fā)商合同模板第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(以下簡(jiǎn)稱“買方”):
姓名:________________________
身份證號(hào)碼:____________________
住址:________________________
乙方(以下簡(jiǎn)稱“賣方”):
名稱:________________________
法定代表人:___________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):___________________
住址:________________________
鑒于:
1.甲方有意向購(gòu)買乙方開(kāi)發(fā)的位于________________________的二手房;
2.乙方同意將其開(kāi)發(fā)的上述二手房出售給甲方;
3.甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.房屋坐落:________________________
2.房屋面積:________________________
3.房屋用途:________________________
4.房屋權(quán)屬:________________________
5.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào):____________________
二、房屋價(jià)格及支付方式
1.房屋總價(jià):人民幣_(tái)___________元整(大寫(xiě):________________________)
2.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___________元整(大寫(xiě):________________________),余款人民幣_(tái)___________元整(大寫(xiě):________________________)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前一次性支付給乙方。
3.付款方式:________________________
三、房屋交付及驗(yàn)收
1.乙方應(yīng)于____________年____________月____________日前將房屋交付給甲方。
2.甲方在收到房屋后應(yīng)及時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,如有異議應(yīng)在________日內(nèi)書(shū)面通知乙方,否則視為甲方對(duì)房屋無(wú)異議。
3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):________________________
四、房屋過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)
1.乙方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。
2.房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi),由________________________承擔(dān)。
五、違約責(zé)任
1.如乙方未按約定時(shí)間交付房屋,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的_________%作為違約金。
2.如甲方未按約定時(shí)間支付房款,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_________%作為違約金。
3.如任何一方違反本合同約定,給對(duì)方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
六、爭(zhēng)議解決
1.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
七、其他約定
1.本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同一式________份,甲乙雙方各執(zhí)________份,具有同等法律效力。
八、附件
1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;
2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件;
3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議(如有);
4.其他相關(guān)文件。
甲方(簽字/蓋章):____________________
乙方(簽字/蓋章):____________________
簽訂日期:________________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡(jiǎn)稱“買方”):
姓名:________________________
身份證號(hào)碼:____________________
住址:________________________
乙方(以下簡(jiǎn)稱“賣方”):
名稱:________________________
法定代表人:___________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):___________________
住址:________________________
丙方(以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”):
名稱:________________________
法定代表人:___________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):___________________
住址:________________________
鑒于:
1.甲方有意向購(gòu)買乙方開(kāi)發(fā)的位于________________________的二手房;
2.乙方同意將其開(kāi)發(fā)的上述二手房出售給甲方;
3.為保障甲方的權(quán)益,丙方同意為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù);
4.甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.房屋坐落:________________________
2.房屋面積:________________________
3.房屋用途:________________________
4.房屋權(quán)屬:________________________
5.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào):____________________
二、房屋價(jià)格及支付方式
1.房屋總價(jià):人民幣_(tái)___________元整(大寫(xiě):________________________)
2.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___________元整(大寫(xiě):________________________),余款人民幣_(tái)___________元整(大寫(xiě):________________________)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前一次性支付給乙方。
3.付款方式:________________________
三、丙方擔(dān)保條款
1.丙方同意為甲乙雙方交易提供擔(dān)保,擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________元整(大寫(xiě):________________________)。
2.丙方應(yīng)在甲方支付首付款后________日內(nèi),向乙方支付全部房款。
3.如甲方未按時(shí)支付首付款,丙方有權(quán)解除擔(dān)保合同,并要求乙方退還已收款項(xiàng)。
4.如乙方違約,丙方有權(quán)直接向甲方支付違約金,并有權(quán)解除擔(dān)保合同。
四、房屋交付及驗(yàn)收
1.乙方應(yīng)于____________年____________月____________日前將房屋交付給甲方。
2.甲方在收到房屋后應(yīng)及時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,如有異議應(yīng)在________日內(nèi)書(shū)面通知乙方,否則視為甲方對(duì)房屋無(wú)異議。
3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):________________________
五、房屋過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)
1.乙方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。
2.房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi),由________________________承擔(dān)。
六、甲方的權(quán)利條款
1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間交付房屋,如乙方違約,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。
2.甲方有權(quán)要求丙方按照擔(dān)保合同履行擔(dān)保義務(wù),如丙方違約,甲方有權(quán)解除擔(dān)保合同并追究丙方責(zé)任。
3.甲方有權(quán)要求乙方提供房屋相關(guān)證明文件,包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、測(cè)繪報(bào)告等。
七、乙方的違約及限制條款
1.如乙方未按約定時(shí)間交付房屋,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的_________%作為違約金。
2.如乙方未按約定時(shí)間協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù),每逾期一日,應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的_________%作為違約金。
3.乙方不得擅自變更房屋用途,如違反約定,甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
4.乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋,如違反約定,甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
八、爭(zhēng)議解決
1.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
九、其他約定
1.本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同一式________份,甲乙雙方及丙方各執(zhí)________份,具有同等法律效力。
十、第三方介入的意義和目的
1.丙方作為擔(dān)保方介入交易,旨在保障甲方的權(quán)益,確保甲方在交易過(guò)程中獲得房屋。
2.丙方的擔(dān)保責(zé)任有助于降低交易風(fēng)險(xiǎn),增強(qiáng)甲方對(duì)乙方的信任。
十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義
1.甲方作為買方,在本合同中享有主導(dǎo)地位,旨在確保交易順利進(jìn)行,保障自身權(quán)益。
2.甲方通過(guò)設(shè)定明確的權(quán)利條款和違約責(zé)任,能夠有效約束乙方和丙方的行為,降低交易風(fēng)險(xiǎn)。
附件:
1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;
2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件;
3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議(如有);
4.其他相關(guān)文件。
甲方(簽字/蓋章):____________________
乙方(簽字/蓋章):____________________
丙方(簽字/蓋章):____________________
簽訂日期:________________________
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡(jiǎn)稱“買方”):
名稱:________________________
法定代表人:___________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):___________________
住址:________________________
乙方(以下簡(jiǎn)稱“賣方”):
姓名:________________________
身份證號(hào)碼:____________________
住址:________________________
丙方(以下簡(jiǎn)稱“中介方”):
名稱:________________________
法定代表人:___________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):___________________
住址:________________________
鑒于:
1.乙方擁有一套位于________________________的二手房,有意向出售;
2.甲方有意向購(gòu)買上述二手房;
3.為提高交易效率,保障雙方權(quán)益,丙方作為中介方提供中介服務(wù);
4.甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.房屋坐落:________________________
2.房屋面積:________________________
3.房屋用途:________________________
4.房屋權(quán)屬:________________________
5.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào):____________________
二、房屋價(jià)格及支付方式
1.房屋總價(jià):人民幣_(tái)___________元整(大寫(xiě):________________________)
2.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___________元整(大寫(xiě):________________________),余款人民幣_(tái)___________元整(大寫(xiě):________________________)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前一次性支付給乙方。
3.付款方式:________________________
三、丙方中介條款
1.丙方作為中介方,負(fù)責(zé)促成甲乙雙方交易,并提供相關(guān)咨詢服務(wù)。
2.丙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際交易情況,向甲方收取中介服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)___________元整(大寫(xiě):________________________)。
3.丙方應(yīng)在交易完成后________日內(nèi)將中介服務(wù)費(fèi)支付給乙方。
四、房屋交付及驗(yàn)收
1.乙方應(yīng)于____________年____________月____________日前將房屋交付給甲方。
2.甲方在收到房屋后應(yīng)及時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,如有異議應(yīng)在________日內(nèi)書(shū)面通知乙方,否則視為甲方對(duì)房屋無(wú)異議。
3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):________________________
五、房屋過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)
1.乙方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。
2.房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi),由________________________承擔(dān)。
六、乙方的權(quán)利條款
1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間支付房款,如甲方違約,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。
2.乙方有權(quán)要求丙方提供中介服務(wù),并保證中介服務(wù)的質(zhì)量。
3.乙方有權(quán)要求丙方在交易完成后及時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)。
七、甲方的違約及限制條款
1.如甲方未按約定時(shí)間支付首付款或余款,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_________%作為違約金。
2.如甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù),每逾期一日,應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_________%作為違約金。
3.甲方不得擅自變更房屋用途,如違反約定,乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
4.甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋,如違反約定,乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
八、爭(zhēng)議解決
1.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
九、其他約定
溫馨提示
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