農(nóng)村小院出讓合同模板

農(nóng)村小院出讓合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的農(nóng)村小院土地使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意將上述土地使用權(quán)出讓給乙方，乙方同意接受甲方出讓的土地使用權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、出讓標的

1.1甲方將位于__________________________的農(nóng)村小院土地使用權(quán)（以下簡稱“出讓土地”）出讓給乙方。

1.2出讓土地的面積、四至范圍、土地用途等詳見附件一：《農(nóng)村小院出讓土地信息表》。

二、出讓價格及支付方式

2.1出讓價格為人民幣____________元整（大寫：____________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________日內(nèi)，向甲方支付全部出讓價款。

2.3乙方支付出讓價款的方式如下：

（1）現(xiàn)金支付：乙方將出讓價款一次性支付給甲方指定賬戶。

（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將出讓價款一次性轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。

三、交付使用

3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部出讓價款后____________日內(nèi)，將出讓土地交付給乙方使用。

3.2甲方交付出讓土地時，應(yīng)確保出讓土地符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求，并具備以下條件：

（1）土地權(quán)屬清晰；

（2）土地使用年限符合國家規(guī)定；

（3）土地面積、四至范圍、土地用途等符合合同約定；

（4）出讓土地無任何權(quán)利瑕疵。

四、土地使用年限及限制

4.1乙方取得出讓土地后，土地使用年限為____________年。

4.2乙方在使用出讓土地過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事以下活動：

（1）違法用地；

（2）擅自改變土地用途；

（3）破壞土地資源；

（4）其他違反法律法規(guī)的行為。

五、違約責任

5.1若甲方未按合同約定交付出讓土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為出讓價款的____________%。

5.2若乙方未按合同約定支付出讓價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為出讓價款的____________%。

5.3若一方違反本合同約定，給另一方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

附件一：《農(nóng)村小院出讓土地信息表》

附件二：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

附件三：乙方身份證明復(fù)印件

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：____________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的農(nóng)村小院土地使用權(quán)，乙方有意向購買該土地使用權(quán)，為保障甲乙雙方的合法權(quán)益，丙方作為擔保方，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、出讓標的

1.1甲方將位于__________________________的農(nóng)村小院土地使用權(quán)（以下簡稱“出讓土地”）出讓給乙方。

1.2出讓土地的面積、四至范圍、土地用途等詳見附件一：《農(nóng)村小院出讓土地信息表》。

二、出讓價格及支付方式

2.1出讓價格為人民幣____________元整（大寫：____________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________日內(nèi)，向甲方支付全部出讓價款。

2.3乙方支付出讓價款的方式如下：

（1）現(xiàn)金支付：乙方將出讓價款一次性支付給甲方指定賬戶。

（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將出讓價款一次性轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。

2.4丙方作為擔保方，保證在乙方未按時支付出讓價款的情況下，承擔相應(yīng)的擔保責任。

三、交付使用

3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部出讓價款后____________日內(nèi)，將出讓土地交付給乙方使用。

3.2甲方交付出讓土地時，應(yīng)確保出讓土地符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求，并具備以下條件：

（1）土地權(quán)屬清晰；

（2）土地使用年限符合國家規(guī)定；

（3）土地面積、四至范圍、土地用途等符合合同約定；

（4）出讓土地無任何權(quán)利瑕疵。

四、丙方責權(quán)利

4.1丙方在本合同中作為擔保方，承擔以下責任：

（1）保證乙方按合同約定支付出讓價款；

（2）在乙方違約的情況下，承擔相應(yīng)的擔保責任。

4.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）乙方未按時支付出讓價款時，有權(quán)要求乙方立即支付；

（2）在乙方違約的情況下，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。

五、甲方的權(quán)益

5.1甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付出讓價款，并有權(quán)要求丙方承擔擔保責任。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在使用出讓土地過程中，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法用地、擅自改變土地用途等行為。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在使用出讓土地過程中，合理利用土地資源，不得破壞土地生態(tài)環(huán)境。

六、乙方的違約及限制條款

6.1若乙方未按合同約定支付出讓價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為出讓價款的____________%。

6.2若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔相應(yīng)的賠償責任。

6.3若乙方在使用出讓土地過程中，違反國家相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并承擔相應(yīng)的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、總結(jié)

本合同中，丙方作為擔保方，保障了甲方的權(quán)益，確保了甲方的出讓價款能夠得到保障。同時，甲方通過增加甲方的權(quán)益條款和乙方的違約及限制條款，確保了出讓土地的安全和合理利用。本合同的簽訂，旨在明確三方在出讓土地過程中的權(quán)利義務(wù)，保障甲方的利益，促進農(nóng)村土地資源的合理利用。

附件：

附件一：《農(nóng)村小院出讓土地信息表》

附件二：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

附件三：乙方身份證明復(fù)印件

附件四：丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

附件五：丙方授權(quán)委托書

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

丙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：____________________________

鑒于乙方有意向購買甲方位于__________________________的農(nóng)村小院，為保障乙方的權(quán)益，丙方作為融資方，提供資金支持，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、購買標的

1.1甲方同意將位于__________________________的農(nóng)村小院（以下簡稱“購買標的”）出售給乙方。

1.2購買標的的面積、四至范圍、土地用途等詳見附件一：《農(nóng)村小院購買信息表》。

二、購買價格及支付方式

2.1購買價格為人民幣____________元整（大寫：____________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________日內(nèi)，向甲方支付全部購買價款。

2.3乙方支付購買價款的方式如下：

（1）現(xiàn)金支付：乙方將購買價款一次性支付給甲方指定賬戶。

（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將購買價款一次性轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。

2.4丙方作為融資方，同意向乙方提供貸款，用于支付購買價款。

三、交付使用

3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部購買價款后____________日內(nèi)，將購買標的交付給乙方使用。

3.2甲方交付出讓標的時，應(yīng)確保標的符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求，并具備以下條件：

（1）標的權(quán)屬清晰；

（2）標的土地使用年限符合國家規(guī)定；

（3）標的面積、四至范圍、土地用途等符合合同約定；

（4）標的無任何權(quán)利瑕疵。

四、丙方責權(quán)利

4.1丙方在本合同中作為融資方，承擔以下責任：

（1）向乙方提供貸款，用于支付購買價款；

（2）在乙方違約的情況下，有權(quán)采取必要的法律措施追回貸款。

4.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）乙方未按時支付購買價款時，有權(quán)要求乙方立即支付；

（2）在乙方違約的情況下，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。

五、乙方的權(quán)益

5.1乙方有權(quán)要求甲方按合同約定交付出讓標的，并有權(quán)要求丙方按約定提供貸款。

5.2乙方在使用購買標的過程中，享有以下權(quán)利：

（1）根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用土地資源；

（2）在土地使用過程中，享有自主決策權(quán)，不受甲方干涉；

（3）在合同約定的期限內(nèi)，擁有標的的所有權(quán)和使用權(quán)。

六、甲方的違約及限制條款

6.1若甲方未按合同約定交付出讓標的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購買價款的____________%。

6.2若甲方在標的交付過程中，隱瞞標的的權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的賠償責任。

6.3甲方在使用標的過程中，不得干涉乙方的正常經(jīng)營，不得要求乙方進行不合理的補償或賠償。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、總結(jié)

本合同中，乙方作為購買方，通過增加自身的權(quán)益條款和甲方的違約及限制條款，確保了在購買過程中自身的權(quán)益得到充分保障。丙方作為融資方，通過提供貸款支持，促進了交易的順利進行。本合同的簽訂，旨在明確三方在購買農(nóng)村小院過程中的權(quán)利義務(wù)，保障乙方的利