2024年二手房產(chǎn)收購(gòu)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房產(chǎn)收購(gòu)合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條收購(gòu)價(jià)格3.1收購(gòu)價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間表第四條房產(chǎn)過(guò)戶4.1過(guò)戶費(fèi)用4.2過(guò)戶時(shí)間4.3過(guò)戶流程第五條房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付后的責(zé)任歸屬第六條房產(chǎn)維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體6.2維修費(fèi)用承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)12.2房產(chǎn)抵押情況12.3房產(chǎn)保險(xiǎn)第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽字（或蓋章）頁(yè)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）：甲方姓名：____________甲方身份證號(hào)：____________甲方聯(lián)系方式：____________甲方地址：____________1.2乙方（買(mǎi)方）：乙方姓名：____________乙方身份證號(hào)：____________乙方聯(lián)系方式：____________乙方地址：____________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：____________2.2房產(chǎn)證號(hào)：____________2.3房產(chǎn)面積：____________平方米2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________第三條收購(gòu)價(jià)格3.1收購(gòu)價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元3.2支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將收購(gòu)價(jià)格的____________%作為定金支付給甲方，定金支付后方可進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。剩余的____________%款項(xiàng)，乙方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)過(guò)戶完成之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。3.3支付時(shí)間表：定金支付：本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)剩余款項(xiàng)支付：房產(chǎn)過(guò)戶完成之日起七個(gè)工作日內(nèi)第四條房產(chǎn)過(guò)戶4.1過(guò)戶費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。4.2過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.3過(guò)戶流程：甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，提供必要的文件和資料，配合房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成過(guò)戶手續(xù)。第五條房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間：本合同約定的房產(chǎn)過(guò)戶完成之日起，甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。5.2交付條件：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)已完成，房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)已將房產(chǎn)所有權(quán)登記至乙方名下。5.3交付后的責(zé)任歸屬：自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)的使用、管理和維護(hù)等責(zé)任由乙方承擔(dān)。第六條房產(chǎn)維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體：甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)在交付時(shí)符合約定的使用條件。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)：甲方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)維修所產(chǎn)生的費(fèi)用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：如甲方未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同收購(gòu)價(jià)格的____________%。7.2乙方違約：如乙方未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同收購(gòu)價(jià)格的____________%。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，可直接向人民法院起訴。8.3訴訟解決：任何一方對(duì)合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，否則無(wú)效。9.3合同終止：（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)終止的其他情形。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限：雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露的后果：如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的房產(chǎn)交易稅費(fèi)。12.2房產(chǎn)抵押情況：甲方保證該房產(chǎn)不存在任何抵押、擔(dān)保、租賃、債務(wù)等法律上的糾紛和瑕疵。12.3房產(chǎn)保險(xiǎn)：甲方應(yīng)辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人。如甲方未辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)而造成損失的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供買(mǎi)賣(mài)雙方身份證的復(fù)印件。13.3其他相關(guān)文件：其他與本合同有關(guān)的文件和資料，甲乙雙方應(yīng)按照對(duì)方的要求及時(shí)提供。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：本合同于____年____月____日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)：本合同于____省____市____區(qū)（縣）____路____號(hào)簽署。14.3簽字（或蓋章）頁(yè)：甲方（賣(mài)方）：____________乙方（買(mǎi)方）：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的，參與或協(xié)助完成本合同約定的房產(chǎn)交易過(guò)程中的任何個(gè)人或?qū)嶓w。包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，盡其專業(yè)義務(wù)，協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易過(guò)程。第三方對(duì)甲方和乙方不承擔(dān)任何超越其輔助性服務(wù)范圍的責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1選擇第三方：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，并明確其服務(wù)內(nèi)容、范圍和費(fèi)用。2.2第三方介入時(shí)間：第三方介入的時(shí)間應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。2.3第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照公平合理的原則共同承擔(dān)。具體費(fèi)用的承擔(dān)方式在本合同的附件中詳細(xì)列明。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。3.2責(zé)任限額：第三方對(duì)因其履行輔助性服務(wù)過(guò)程中造成的甲乙雙方的直接經(jīng)濟(jì)損失，承擔(dān)的責(zé)任限額為本合同收購(gòu)價(jià)格的____%。3.3第三方責(zé)任限制：第三方不對(duì)甲方和乙方之間的合同履行、房產(chǎn)質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)糾紛等事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方介入后的合同變更4.1合同變更：如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，否則無(wú)效。4.2第三方同意變更：第三方介入引起的合同變更，應(yīng)得到第三方的同意。未經(jīng)第三方同意的變更，第三方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理：甲乙雙方應(yīng)嘗試與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題。協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法尋求解決途徑。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間僅為服務(wù)提供者和接受者的關(guān)系，第三方不對(duì)甲方承擔(dān)任何合同義務(wù)以外的責(zé)任。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間僅為服務(wù)提供者和接受者的關(guān)系，第三方不對(duì)乙方承擔(dān)任何合同義務(wù)以外的責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止：本合同約定的第三方介入服務(wù)完成后，第三方介入即告終止。7.2第三方資料交接：第三方應(yīng)將所有與本合同相關(guān)的文件、資料和鑰匙等交還給甲乙雙方。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決因第三方介入而發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，可直接向人民法院起訴。8.3訴訟解決：任何一方對(duì)第三方介入的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的法律適用和效力9.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2合同效力：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，對(duì)甲乙雙方及第三方均具有法律約束力。第十條其他約定10.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入過(guò)程的順利進(jìn)行，提供必要的配合和支持。10.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，以確保雙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件附件3：第三方服務(wù)協(xié)議附件4：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件5：過(guò)戶申請(qǐng)表附件6：貸款申請(qǐng)表附件7：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件8：房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件附件9：其他相關(guān)文件和資料附件1的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。復(fù)印件應(yīng)由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)或者第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)提供，并加蓋公章或者騎縫章。附件2的詳細(xì)要求和說(shuō)明：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。復(fù)印件應(yīng)由身份證原件持有者提供，并加蓋公章或者騎縫章。附件3的詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、范圍、費(fèi)用以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署，并加蓋公章。附件4的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估過(guò)程和結(jié)果。報(bào)告應(yīng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)提供，并加蓋公章。附件5的詳細(xì)要求和說(shuō)明：過(guò)戶申請(qǐng)表應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同填寫(xiě)，表格應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)過(guò)戶所需提供的文件和資料。表格應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署，并加蓋公章。附件6的詳細(xì)要求和說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表應(yīng)由乙方填寫(xiě)，表格應(yīng)詳細(xì)列明貸款的基本信息、還款計(jì)劃等。表格應(yīng)由貸款機(jī)構(gòu)提供，并加蓋公章。附件7的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)交易過(guò)程中所需支付的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括稅費(fèi)名稱、計(jì)算方式、金額等。清單應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同提供，并加蓋公章。附件8的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。復(fù)印件應(yīng)由保險(xiǎn)公司提供，并加蓋公章或者騎縫章。附件9的詳細(xì)要求和說(shuō)明：其他相關(guān)文件和資料包括但不限于房產(chǎn)交易過(guò)程中的合同、協(xié)議、證明、發(fā)票等。文件和資料應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同提供，并加蓋公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行其義務(wù)；2.乙方未按照合同約定履行其義務(wù)；3.第三方未按照合同約定履行其義務(wù)；4.甲方提供的房產(chǎn)存在重大瑕疵或者不符合合同約定；5.乙方未按時(shí)支付收購(gòu)價(jià)格或者第三方服務(wù)費(fèi)用；6.甲方未辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)或者未將乙方列為第一受益人；7.甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)或者交付的房產(chǎn)不符合合同約定；8.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或者提供的服務(wù)不符合合同約定。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同收購(gòu)價(jià)格的____%；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說(shuō)明：如果甲方未能按照合同約定履行其義務(wù)，例如未能按時(shí)提供房產(chǎn)證復(fù)印件，那么甲方應(yīng)承擔(dān)因違約而給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。具體損失和違約金的計(jì)