2024年倉儲物流園轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年倉儲物流園轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條：術(shù)語定義1.1倉儲物流園1.2轉(zhuǎn)讓方1.3受讓方1.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.5轉(zhuǎn)讓日期第二條：轉(zhuǎn)讓物的描述2.1倉儲物流園的具體位置2.2倉儲物流園的面積2.3倉儲物流園的現(xiàn)狀第三條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定3.2受讓方的支付義務(wù)3.3支付方式的確定第四條：轉(zhuǎn)讓的生效條件4.1雙方簽字蓋章4.2轉(zhuǎn)讓方解除任何現(xiàn)有的租賃合同4.3受讓方支付完畢轉(zhuǎn)讓價(jià)格第五條：轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.1提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件5.2協(xié)助受讓方辦理過戶手續(xù)5.3保證倉儲物流園不存在任何法律糾紛第六條：受讓方的義務(wù)6.1支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格6.2承擔(dān)倉儲物流園的后續(xù)運(yùn)營費(fèi)用6.3遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得改變倉儲物流園的使用性質(zhì)第七條：合同的解除和終止7.1在轉(zhuǎn)讓完成后，雙方同意解除本合同7.2在轉(zhuǎn)讓完成后，受讓方違反本合同的約定，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)終止合同第八條：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方未按約定提供產(chǎn)權(quán)證明文件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.2受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第九條：爭議解決9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十條：合同的生效、修改和補(bǔ)充10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出第十一條：合同的保管11.1雙方均應(yīng)妥善保管本合同及其附件，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露第十二條：通知12.1雙方應(yīng)以書面形式互相通知對方關(guān)于本合同的一切事項(xiàng)第十三條：法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律第十四條：其他約定14.1雙方在簽訂本合同前，已充分了解了倉儲物流園的情況，并同意本合同的約定14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條：術(shù)語定義1.1倉儲物流園：指位于中華人民共和國省市區(qū)街道的倉儲物流園，包括所有的土地、建筑物、附屬設(shè)施以及相關(guān)權(quán)益。1.2轉(zhuǎn)讓方：指具有倉儲物流園所有權(quán)或處置權(quán)的法人或其他組織。1.3受讓方：指根據(jù)本合同約定，購買倉儲物流園的法人或其他組織。1.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指受讓方根據(jù)本合同約定，應(yīng)支付給轉(zhuǎn)讓方的倉儲物流園購買價(jià)格，包括一次性支付的價(jià)款和后續(xù)的分期支付款項(xiàng)。1.5轉(zhuǎn)讓日期：指本合同雙方約定的倉儲物流園轉(zhuǎn)讓完成的日期。第二條：轉(zhuǎn)讓物的描述2.1倉儲物流園的具體位置：倉儲物流園位于省市區(qū)街道，具體坐標(biāo)為。2.2倉儲物流園的面積：倉儲物流園的總面積為X平方米，其中包括倉儲區(qū)、辦公區(qū)、生活區(qū)等。第三條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定：轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆億捌仟萬元整），其中包括倉儲物流園的所有權(quán)和相關(guān)權(quán)益。3.2受讓方的支付義務(wù)：受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣萬元整作為首付款。3.3支付方式的確定：受讓方剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，可以通過分期付款的方式進(jìn)行支付，具體分期付款方式和時(shí)間表由雙方另行協(xié)商確定。第四條：轉(zhuǎn)讓的生效條件4.1雙方簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2轉(zhuǎn)讓方解除任何現(xiàn)有的租賃合同：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同生效后十個(gè)工作日內(nèi)，解除與倉儲物流園相關(guān)的任何現(xiàn)有租賃合同。4.3受讓方支付完畢轉(zhuǎn)讓價(jià)格：受讓方應(yīng)在本合同生效后按照約定支付完畢轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第五條：轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.1提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向受讓方提供倉儲物流園的完整產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件。5.2協(xié)助受讓方辦理過戶手續(xù)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理倉儲物流園的過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明材料。5.3保證倉儲物流園不存在任何法律糾紛：轉(zhuǎn)讓方保證倉儲物流園不存在任何法律糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)爭議、租賃合同糾紛等。第六條：受讓方的義務(wù)6.1支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：受讓方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。6.2承擔(dān)倉儲物流園的后續(xù)運(yùn)營費(fèi)用：受讓方應(yīng)承擔(dān)倉儲物流園的后續(xù)運(yùn)營費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、員工工資、稅費(fèi)等。6.3遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得改變倉儲物流園的使用性質(zhì)：受讓方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得改變倉儲物流園的使用性質(zhì)，不得進(jìn)行違法建設(shè)和經(jīng)營活動。第八條：雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證倉儲物流園的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。8.2受讓方應(yīng)合理使用倉儲物流園，不得擅自改變其使用性質(zhì)。8.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理倉儲物流園的過戶手續(xù)。8.4受讓方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并承擔(dān)倉儲物流園的后續(xù)運(yùn)營費(fèi)用。第九條：合同的解除和終止9.1在轉(zhuǎn)讓完成后，雙方同意解除本合同。9.2在轉(zhuǎn)讓完成后，受讓方違反本合同的約定，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)終止合同。第十條：違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方未按約定提供產(chǎn)權(quán)證明文件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條：爭議解決11.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條：合同的保管12.1雙方均應(yīng)妥善保管本合同及其附件，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十三條：法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條：其他約定14.1雙方在簽訂本合同前，已充分了解了倉儲物流園的情況，并同意本合同的約定。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1第三方：指除轉(zhuǎn)讓方和受讓方之外，參與本合同履行過程的任何個(gè)人或法人實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條：第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：在本合同履行過程中，如需要第三方的專業(yè)服務(wù)或介入，包括但不限于中介服務(wù)、評估、審計(jì)等，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇。2.2第三方介入的方式：第三方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的方式和程序介入本合同的履行，包括但不限于提供專業(yè)意見、監(jiān)督執(zhí)行、協(xié)助調(diào)解等。第三條：第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的職責(zé)范圍，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保守本合同及合同履行過程中的商業(yè)秘密，不得向任何無關(guān)方披露。3.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條：第三方費(fèi)用的承擔(dān)4.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)：第三方提供服務(wù)所需的費(fèi)用，應(yīng)由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。4.2第三方費(fèi)用的支付：第三方費(fèi)用的支付方式和服務(wù)報(bào)酬，應(yīng)由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與轉(zhuǎn)讓方：第三方應(yīng)獨(dú)立于轉(zhuǎn)讓方，提供客觀、公正的服務(wù)。5.2第三方與受讓方：第三方應(yīng)獨(dú)立于受讓方，提供客觀、公正的服務(wù)。5.3第三方與甲乙方：第三方應(yīng)接受甲乙方的合理監(jiān)督和指導(dǎo)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。第六條：第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方對因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的損失或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但其責(zé)任限額應(yīng)由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中明確。6.2第三方責(zé)任限額的支付：第三方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的方式，對其承擔(dān)的責(zé)任限額進(jìn)行支付。第七條：第三方退出7.2第三方退出的程序：第三方退出時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方提交書面退出通知，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)交接工作。第八條：第三方與合同解除和終止8.1第三方與合同解除：本合同解除時(shí)，第三方提供的服務(wù)相應(yīng)終止。8.2第三方與合同終止：本合同終止時(shí)，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并按照雙方協(xié)商確定的方式處理后續(xù)事宜。第九條：第三方與爭議解決9.1第三方與友好協(xié)商：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決與第三方相關(guān)的爭議。9.2第三方與訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：其他約定10.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條：合同的生效、修改和補(bǔ)充11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二條：合同的保管12.1雙方均應(yīng)妥善保管本合同及其附件，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十三條：通知13.1雙方應(yīng)以書面形式互相通知對方關(guān)于本合同的一切事項(xiàng)。第十四條：法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十五條：其他約定15.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：倉儲物流園權(quán)屬證明附件二：倉儲物流園現(xiàn)狀評估報(bào)告附件三：轉(zhuǎn)讓價(jià)格計(jì)算依據(jù)附件四：支付方式及時(shí)間表附件五：過戶手續(xù)辦理指南附件六：第三方服務(wù)合同附件七：保密協(xié)議附件八：知識產(chǎn)權(quán)證明附件九：倉儲物流園經(jīng)營許可附件十：其他相關(guān)合同和文件附件一的詳細(xì)要求：應(yīng)包括土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等證明文件，證明倉儲物流園的所有權(quán)。證明文件應(yīng)由相關(guān)政府部門頒發(fā)，具有法律效力。附件二的詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)描述倉儲物流園的現(xiàn)狀，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，保證客觀、公正。附件三的詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)說明轉(zhuǎn)讓價(jià)格的計(jì)算依據(jù)，包括稅費(fèi)、評估價(jià)值等。計(jì)算依據(jù)應(yīng)明確、合理，便于雙方理解和接受。附件四的詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)描述支付方式，包括轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。時(shí)間表應(yīng)明確支付日期和金額，確保雙方按時(shí)履行義務(wù)。附件五的詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)說明過戶手續(xù)的辦理流程，包括所需文件和步驟。指南應(yīng)由具有經(jīng)驗(yàn)的律師或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)提供，確保過戶順利進(jìn)行。附件六的詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)描述第三方服務(wù)的內(nèi)容和范圍，包括中介、評估、審計(jì)等。合同應(yīng)明確服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等關(guān)鍵條款。附件七的詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)說明保密協(xié)議的內(nèi)容，包括保密信息、保密期限等。協(xié)議應(yīng)明確雙方對保密信息的保護(hù)和違約責(zé)任。附件八的詳細(xì)要求：應(yīng)包括與倉儲物流園相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)證明文件，如專利、商標(biāo)等。證明文件應(yīng)由相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)部門頒發(fā)，具有法律效力。附件九的詳細(xì)要求：應(yīng)包括倉儲物流園的經(jīng)營許可證明文件，如營業(yè)執(zhí)照等。證明文件應(yīng)由相關(guān)政府部門頒發(fā)，具有法律效力。附件十的詳細(xì)要求：應(yīng)包括其他與本合同相關(guān)的合同和文件，如租賃合同、合作協(xié)議等。合同和文件應(yīng)具備法律效力，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按約定提供產(chǎn)權(quán)證明文件的。受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的。第三方未按約定提供服務(wù)或違反服務(wù)合同的約定。責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方未按約定提供產(chǎn)權(quán)證明文件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。第三方未按約定提供服務(wù)或違反服務(wù)合同的約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供產(chǎn)權(quán)證明文件，導(dǎo)致過戶手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。若受讓方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，受讓方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約金。若第三方未能按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法順利履行，第三方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同：指雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。轉(zhuǎn)讓：指將財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方。受讓：指接受轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓