2024年專用版：建筑物拆除工程合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專用版：建筑物拆除工程合同本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.2建筑物拆除1.3工程范圍1.4施工期限1.5工程質(zhì)量1.6工程安全1.7施工材料1.8施工設(shè)備1.9工程變更1.10違約責(zé)任1.11爭議解決1.12合同的生效、變更和終止1.13合同的解除1.14合同的轉(zhuǎn)讓2.合同的履行2.1合同的履行期限2.2合同的履行地點(diǎn)2.3合同的履行方式2.4合同的履行費(fèi)用2.5合同的履行條件3.合同的價(jià)格與支付3.1合同價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限3.4價(jià)款調(diào)整3.5工程進(jìn)度款4.工程質(zhì)量與保修4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量檢驗(yàn)4.3質(zhì)量保修4.4質(zhì)量爭議的處理5.工程安全與環(huán)境保護(hù)5.1安全生產(chǎn)責(zé)任5.2安全防護(hù)措施5.3環(huán)境保護(hù)要求5.4安全事故的處理6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同變更與解除的程序7.違約責(zé)任7.1承包商的違約責(zé)任7.2發(fā)包商的違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁8.3訴訟9.合同的效力9.1合同的生效條件9.2合同的無效條件9.3合同的解除條件10.合同的履行與監(jiān)督10.1合同履行監(jiān)督10.2工程驗(yàn)收10.3工程移交11.合同的附則11.1合同的附件11.2合同的修改11.3合同的補(bǔ)充12.合同的簽署與生效12.1合同簽署12.2合同生效13.合同的解除與終止13.1合同解除13.2合同終止14.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承14.1合同轉(zhuǎn)讓14.2合同繼承14.3轉(zhuǎn)讓與繼承的程序第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1合同各方（1）發(fā)包方：指合同中指定的建筑物所有者或授權(quán)代表，負(fù)責(zé)委托承包方進(jìn)行建筑物拆除工作。（2）承包方：指合同中指定的具有拆除資質(zhì)的企業(yè)，負(fù)責(zé)按照發(fā)包方的要求進(jìn)行建筑物拆除工作。1.2建筑物拆除（1）拆除工作：指對(duì)建筑物進(jìn)行逐步破壞，直至建筑物完全失去使用功能的過程。（2）拆除范圍：指合同中約定的需進(jìn)行拆除的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。1.3工程范圍（1）工程地點(diǎn)：指合同中約定的拆除工程的具體地理位置。（2）工程內(nèi)容：指合同中約定的拆除工程的具體工作內(nèi)容，包括但不限于建筑物的結(jié)構(gòu)、管道、電氣設(shè)備等拆除。1.4施工期限（1）合同工期：指合同中約定的承包方完成拆除工作的期限。（2）工期順延：指因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致拆除工作不能按照合同約定的工期完成的，需提前通知發(fā)包方，并經(jīng)發(fā)包方同意后方可順延工期。1.5工程質(zhì)量（1）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指合同中約定的拆除工程的質(zhì)量要求，包括但不限于安全、環(huán)保、文明施工等方面。（2）質(zhì)量保證：指承包方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆除工作，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。1.6工程安全（1）安全生產(chǎn)：指承包方在拆除過程中應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，確保拆除工作安全進(jìn)行。（2）安全事故處理：指在拆除過程中發(fā)生安全事故的，承包方應(yīng)立即采取措施防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)報(bào)告發(fā)包方和相關(guān)部門。1.7施工材料（1）施工材料：指在拆除過程中所需使用的材料，包括但不限于爆破材料、機(jī)械設(shè)備、安全防護(hù)用品等。（2）材料質(zhì)量：指施工材料應(yīng)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，確保拆除工作的安全和順利進(jìn)行。1.8施工設(shè)備（1）施工設(shè)備：指在拆除過程中所需使用的機(jī)械設(shè)備和工具。（2）設(shè)備維護(hù)：指承包方應(yīng)負(fù)責(zé)施工設(shè)備的日常維護(hù)和管理，確保設(shè)備處于良好狀態(tài)，保障拆除工作的順利進(jìn)行。2.合同的履行2.1合同的履行期限（1）合同工期：自合同簽訂之日起至拆除工程完畢，承包方向發(fā)包方提交工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日止。（2）工期順延：因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致拆除工作不能按照合同約定的工期完成的，承包方應(yīng)提前通知發(fā)包方，并經(jīng)發(fā)包方同意后方可順延工期。2.2合同的履行地點(diǎn)（1）工程地點(diǎn)：指合同中約定的拆除工程的具體地理位置。（2）履行地點(diǎn)：承包方應(yīng)按照合同約定的工程地點(diǎn)進(jìn)行拆除工作。2.3合同的履行方式（1）拆除方式：承包方應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行拆除，包括但不限于人工拆除、機(jī)械拆除、爆破拆除等。（2）履行程序：承包方應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行拆除工作，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)勘察、編制拆除方案、報(bào)批拆除方案、拆除施工、工程驗(yàn)收等。2.4合同的履行費(fèi)用（1）合同價(jià)格：指合同中約定的承包方完成拆除工作所應(yīng)得的報(bào)酬，包括但不限于拆除費(fèi)用、施工人員工資、材料費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用等。（2）費(fèi)用支付：發(fā)包方應(yīng)按照合同約定的付款方式和付款期限支付合同價(jià)格。2.5合同的履行條件（1）合同生效：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）履行條件：承包方應(yīng)按照合同約定的工作內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全要求等條件進(jìn)行拆除工作。8.合同的價(jià)格與支付8.1合同價(jià)格（1）總價(jià)：合同價(jià)格是指承包方完成合同約定的拆除工程所應(yīng)得的報(bào)酬，包括但不限于拆除費(fèi)用、施工人員工資、材料費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用等。（2）價(jià)格調(diào)整：合同價(jià)格在合同履行過程中，如遇材料價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等不可抗力因素，按照合同約定的價(jià)格調(diào)整機(jī)制進(jìn)行調(diào)整。8.2付款方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后，發(fā)包方按照合同約定的比例支付預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：承包方按照合同約定的工程進(jìn)度，向發(fā)包方提交進(jìn)度款申請(qǐng)，發(fā)包方按照約定進(jìn)行支付。（3）尾款：拆除工程完成后，經(jīng)發(fā)包方驗(yàn)收合格，支付合同總價(jià)款的尾款。8.3付款期限（1）預(yù)付款支付期限：合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款。（2）進(jìn)度款支付期限：承包方按照合同約定的工程進(jìn)度提交進(jìn)度款申請(qǐng)，發(fā)包方在收到申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)支付進(jìn)度款。（3）尾款支付期限：拆除工程完成后，發(fā)包方在驗(yàn)收合格后15個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。9.工程質(zhì)量與保修9.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）質(zhì)量要求：拆除工程應(yīng)符合國家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的質(zhì)量要求。（2）質(zhì)量檢驗(yàn)：承包方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，發(fā)包方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)。9.2質(zhì)量保修（1）保修范圍：承包方對(duì)拆除工程的質(zhì)量保修范圍應(yīng)包括合同約定的所有工程內(nèi)容。（2）保修期限：質(zhì)量保修期限自拆除工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，合同另有約定的按約定執(zhí)行。（3）保修責(zé)任：承包方在保修期限內(nèi)，對(duì)質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。10.工程安全與環(huán)境保護(hù)10.1安全生產(chǎn)責(zé)任（1）承包方責(zé)任：承包方應(yīng)按照安全生產(chǎn)法律法規(guī)和合同約定，負(fù)責(zé)拆除工程的安全生產(chǎn)。（2）發(fā)包方責(zé)任：發(fā)包方應(yīng)提供安全施工所需的條件，包括但不限于安全通道、臨時(shí)設(shè)施等。10.2安全防護(hù)措施（1）安全防護(hù)：承包方應(yīng)制定并實(shí)施安全防護(hù)措施，確保施工過程中的人員安全和設(shè)施完好。（2）安全培訓(xùn)：承包方應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識(shí)。10.3環(huán)境保護(hù)要求（1）環(huán)境保護(hù)：承包方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，對(duì)拆除過程中產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行妥善處理。（2）污染防治：承包方應(yīng)采取有效措施，防止拆除過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等對(duì)周邊環(huán)境造成污染。10.4安全事故的處理（1）事故報(bào)告：發(fā)生安全事故后，承包方應(yīng)立即報(bào)告發(fā)包方和相關(guān)部門。（2）事故處理：承包方應(yīng)按照合同約定的安全事故處理程序進(jìn)行處理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件（1）變更條件：合同履行過程中，因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法按約定履行的，雙方協(xié)商一致可以變更合同。（2）變更程序：合同變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方蓋章生效。11.2合同解除的條件（1）解除條件：合同履行過程中，因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商一致可以解除合同。（2）解除程序：合同解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方蓋章生效。12.合同的履行與監(jiān)督12.1合同履行監(jiān)督（1）監(jiān)督機(jī)構(gòu)：發(fā)包方應(yīng)設(shè)立專門的監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)承包方的施工情況進(jìn)行監(jiān)督。（2）監(jiān)督方式：監(jiān)督機(jī)構(gòu)通過現(xiàn)場(chǎng)巡查、資料審查等方式，對(duì)承包方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督。12.2工程驗(yàn)收（1）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工程驗(yàn)收應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。（2）驗(yàn)收程序：工程完成后，承包方向發(fā)包方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包方組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的支付尾款。12.3工程移交（1）移交條件：工程驗(yàn)收合格后，承包方向發(fā)包方移交拆除工程的全部資料和現(xiàn)場(chǎng)。（2）移交程序：雙方按照合同約定的程序進(jìn)行工程移交，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同的附則13.1合同的附件（1）附件范圍第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義（1）第三方：指除合同雙方（甲乙雙方）以外的其他個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評(píng)估方、保險(xiǎn)公司等。（2）第三方角色：第三方在本合同中可能擔(dān)任協(xié)助、監(jiān)督、評(píng)估、賠償?shù)冉巧?，具體職責(zé)和權(quán)利根據(jù)其介入的角色和合同約定確定。14.2第三方介入的條件（1）介入條件：當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)爭議、安全事故、質(zhì)量問題等需要第三方專業(yè)評(píng)估或介入解決的情況時(shí)，甲乙雙方可以協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方介入。（2）介入程序：第三方介入應(yīng)由甲乙雙方共同書面邀請(qǐng)，并明確介入的職責(zé)和權(quán)限。14.3第三方責(zé)任限額（1）責(zé)任限定：第三方介入后，其責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況在合同中約定，以確保第三方承擔(dān)的責(zé)任不會(huì)超過其能力范圍。（2）責(zé)任承擔(dān)：第三方在介入過程中因自身原因造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。但因甲方、乙方原因造成損失的，由相關(guān)方承擔(dān)責(zé)任。15.第三方與甲乙方的關(guān)系15.1第三方與甲方關(guān)系（1）獨(dú)立關(guān)系：第三方與甲方之間建立獨(dú)立的服務(wù)或合作關(guān)系，甲方應(yīng)支付第三方約定的服務(wù)費(fèi)用。（2）指令與執(zhí)行：甲方可以根據(jù)合同約定，向第三方發(fā)出指令，第三方應(yīng)按照甲方的要求執(zhí)行。15.2第三方與乙方關(guān)系（1）協(xié)助關(guān)系：第三方在介入過程中，應(yīng)協(xié)助乙方完成拆除工作，并提供專業(yè)意見。（2）監(jiān)督與評(píng)估：第三方對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保工程順利進(jìn)行。16.第三方介入的額外條款16.1第三方選擇（1）選擇標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的第三方，確保第三方能夠勝任介入工作。（2）選擇程序：甲乙雙方應(yīng)在合同中約定選擇第三方的程序，包括但不限于招標(biāo)、評(píng)審等。16.2第三方報(bào)酬（1）報(bào)酬支付：甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方的報(bào)酬，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。（2）報(bào)酬支付條件：第三方完成介入工作后，甲方應(yīng)按照合同約定支付報(bào)酬。16.3第三方責(zé)任免除（1）免除條件：第三方在介入過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以免除第三方責(zé)任。（2）免除程序：第三方責(zé)任免除應(yīng)由甲乙雙方共同書面確認(rèn)。17.第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）履行權(quán)：第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。（2）賠償權(quán)：第三方在介入過程中因履行合同而遭受損失的，有權(quán)要求甲方、乙方進(jìn)行賠償。17.2甲方、乙方義務(wù)（1）協(xié)助義務(wù)：甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，提供必要的信息、資料和條件。（2）履行義務(wù)：甲方、乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保第三方能夠順利完成介入工作。18.第三方介入的爭議解決18.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決：甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）調(diào)解解決：協(xié)商無果的，可以邀請(qǐng)行業(yè)組織或?qū)I(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（3）仲裁解決：調(diào)解無果的，雙方可以選擇仲裁解決，仲裁結(jié)果具有法律效力。18.2爭議解決程序（1）爭議提出：當(dāng)發(fā)生爭議時(shí)，任何一方均可向甲方提出爭議申請(qǐng)。（2）爭議受理：甲方應(yīng)在收到爭議申請(qǐng)后15日內(nèi)作出回應(yīng)，并啟動(dòng)爭議解決程序。（3）爭議解決：雙方按照約定程序進(jìn)行爭議解決，第三方應(yīng)提供必要的協(xié)助。19.第三方介入的終止19.1終止條件（1）合同終止：當(dāng)合同約定的工程完成后，第三方介入自然終止。（2）提前終止：甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止第三方介入。19.2終止程序（1）終止通知：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。（2）終止后果：第三方在終止后，應(yīng)將相關(guān)資料和權(quán)利義務(wù)交接給甲乙雙方。20.第三方介入后的合同變更20.1變更條件（1）變更條件：合同履行過程中，甲乙第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同本合同的主要內(nèi)容，包括定義與術(shù)語解釋、合同的履行、合同的價(jià)格與支付、工程質(zhì)量與保修、工程安全與環(huán)境保護(hù)等條款。2.1工程范圍詳細(xì)描述：詳細(xì)描述合同中約定的工程范圍，包括建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的詳細(xì)信息。2.2施工圖紙：提供拆除工程的施工圖紙，包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖等。2.3施工方案：提供拆除工程的施工方案，包括拆除方式、施工步驟、安全措施等。2.4質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：提供拆除工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括安全、環(huán)保、文明施工等方面的要求。2.5安全防護(hù)措施：提供拆除工程的安全防護(hù)措施，包括應(yīng)急預(yù)案、消防設(shè)施、安全標(biāo)識(shí)等。2.6環(huán)境保護(hù)措施：提供拆除工程的環(huán)境保護(hù)措施，包括廢棄物處理、噪音控制、粉塵控制等。2.7合同履行時(shí)間表：提供合同履行的時(shí)間表，包括工期、進(jìn)度款支付時(shí)間、驗(yàn)收時(shí)間等。2.8合同價(jià)格明細(xì)：提供合同價(jià)格的明細(xì)，包括拆除費(fèi)用、施工人員工資、材料費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用等。2.9合同變更協(xié)議：在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容的，需簽訂變更協(xié)議。2.10合同解除協(xié)議：在合同履行過程中，如需解除合同的，需簽訂解除協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1承包方未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全等要求完成拆除工作。1.2發(fā)包方未按照合同約定的付款方式和付款期限支付合同價(jià)格。1.3承包方未按照合同約定的方式進(jìn)行拆除，造成安全事故或質(zhì)量問題。1.4發(fā)包方未按照合同約定提供施工所需條件，影響拆除工作的順利進(jìn)行。2.責(zé)任認(rèn)定：2.1承包方違約：承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)賠償責(zé)任等。2.2發(fā)包方違約：發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)賠償責(zé)任等。3.示例說明：3.1承包方未按照合同約定的時(shí)間完成拆除工作，視為違約。根據(jù)合同約定，承包方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2發(fā)包方未按照合同約定的付款方式