2024年一手房中介代理銷售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年一手房中介代理銷售合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）的名稱、地址及聯(lián)系方式1.2乙方（中介方）的名稱、地址及聯(lián)系方式1.3甲方房產(chǎn)的描述1.4本合同的定義與解釋第二條：中介代理權(quán)限2.1乙方的代理權(quán)限范圍2.2乙方代理的期限2.3乙方的獨(dú)家代理權(quán)第三條：中介服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容3.2乙方服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求3.3乙方服務(wù)的費(fèi)用第四條：銷售價格及支付方式4.1房產(chǎn)的銷售價格4.2買方支付房價的方式和期限4.3中介費(fèi)用支付的方式和期限第五條：合同的履行與驗收5.1甲方應(yīng)提供的文件和資料5.2乙方應(yīng)完成的銷售任務(wù)5.3房產(chǎn)交付及驗收程序第六條：違約責(zé)任6.1甲方的違約行為及責(zé)任6.2乙方的違約行為及責(zé)任6.3因不可抗力導(dǎo)致的違約處理第七條：爭議解決方式7.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式7.2爭議解決的地點(diǎn)和法院第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九條：保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)9.2保密信息的范圍和期限第十條：法律適用及合同效力10.1本合同適用的法律法規(guī)10.2本合同的生效條件和生效時間第十一條：其他約定11.1雙方的其他特殊約定11.2本合同附件的內(nèi)容和效力第十二條：合同的簽字蓋章12.1合同簽字蓋章的要求和程序第十三條：合同的份數(shù)13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份第十四條：合同的生效日期14.1本合同自簽字蓋章之日起生效第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）為房屋的所有人，享有房屋的所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出售。甲方的名稱、地址及聯(lián)系方式如下：（在此填寫甲方的詳細(xì)信息）1.2乙方（中介方）為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，具備合法的工商營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)中介資質(zhì)。乙方的名稱、地址及聯(lián)系方式如下：（在此填寫乙方的詳細(xì)信息）1.3甲方房產(chǎn)位于（地址），房屋具體情況如下：（在此填寫房屋的詳細(xì)信息，包括面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等）1.4本合同所稱的房產(chǎn)指甲方所有并同意出售的位于上述地址的房產(chǎn)。第二條：中介代理權(quán)限2.1乙方作為甲方的獨(dú)家房地產(chǎn)中介代理，有權(quán)在代理期限內(nèi)代理甲方銷售房產(chǎn)，并代表甲方與潛在買方進(jìn)行洽談。2.2代理期限自本合同簽訂之日起至（日期）止，期間乙方享有獨(dú)家代理權(quán)。2.3乙方應(yīng)全力以赴進(jìn)行房產(chǎn)銷售工作，包括發(fā)布房源信息、組織看房活動、協(xié)調(diào)雙方談判等。第三條：中介服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容包括：（1）為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)市場分析，制定合理的銷售價格和策略；（2）通過各種渠道發(fā)布房源信息，擴(kuò)大房產(chǎn)的銷售范圍；（3）組織潛在買方進(jìn)行看房，協(xié)助雙方進(jìn)行洽談；（4）提供交易過程中的法律咨詢和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；（5）按照約定時間向甲方支付中介費(fèi)用。3.2乙方服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求：（1）乙方應(yīng)確保房源信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，不得發(fā)布虛假信息；（2）乙方應(yīng)積極組織看房活動，確?？捶窟^程的順利進(jìn)行；（3）乙方應(yīng)協(xié)助雙方達(dá)成交易，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；（4）乙方應(yīng)按照約定時間支付中介費(fèi)用。3.3乙方服務(wù)的費(fèi)用為（金額），乙方在（日期）前支付給甲方。第四條：銷售價格及支付方式4.1房產(chǎn)的銷售價格為（金額），該價格包括但不限于房屋價款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。4.2買方支付房價的方式和期限：（1）買方應(yīng)在本合同簽訂之日起（期限）內(nèi)支付房價的（比例）作為定金；（2）買方應(yīng)在本合同簽訂之日起（期限）內(nèi)支付剩余的房價。4.3中介費(fèi)用支付的方式和期限：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（期限）內(nèi)支付中介費(fèi)用給甲方；（2）中介費(fèi)用的支付方式為（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第五條：合同的履行與驗收5.1甲方應(yīng)提供的文件和資料包括但不限于：（1）房屋所有權(quán)證；（2）房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明；（3）房屋的相關(guān)稅費(fèi)繳納證明；（4）其他與房屋相關(guān)的文件和資料。5.2乙方應(yīng)完成的銷售任務(wù)：（1）在代理期限內(nèi)找到合適的買方并達(dá)成交易；（2）協(xié)助甲方和買方辦理交易相關(guān)手續(xù)；（3）按照約定時間向甲方支付中介費(fèi)用。5.3房產(chǎn)交付及驗收程序：（1）甲方應(yīng)按照約定時間將房屋交付給買方；（2）買方應(yīng)進(jìn)行驗收，確認(rèn)房屋的交付符合約定；（3）如買方對房屋有異議，甲方應(yīng)按照約定進(jìn)行處理。第六條：違約責(zé)任6.1甲方的違約行為及責(zé)任：（1）甲方違反本合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)無法正常出售的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，造成買方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2乙方的違約行為及責(zé)任：（1）乙方未按照約定時間完成銷售任務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方未按照約定時間支付中介費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行的責(zé)任；（3）乙方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，造成買方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3因不可抗力導(dǎo)致的違約處理：（1）因不可抗力導(dǎo)致甲方無法履行本合同的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因不可抗力導(dǎo)致乙方無法履行本合同的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條：爭議解決方式7.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式：（1）通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁解決；（3）仲裁不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件和程序：（1）甲乙雙方同意變更合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更的內(nèi)容和日期；（2）合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；（3）合同變更不得違反法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國家利益、社會公共利益。8.2合同解除的條件和程序：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可以解除合同；（2）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)的，另一方可以解除合同；（3）一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，另一方可以解除合同；（4）合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；（5）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的相關(guān)事項。第九條：保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)：（1）甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，不得向第三方泄露；（2）甲乙雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，不得向第三方泄露；（3）保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止之日起失效。9.2保密信息的范圍和期限：（1）保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)計劃、客戶信息等；（2）保密期限自本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起（期限）。第十條：法律適用及合同效力10.1本合同適用的法律法規(guī)：（1）本合同的解釋和適用適用中華人民共和國的法律；（2）本合同的履行和爭議解決應(yīng)遵守中華人民共和國的法律和法規(guī)。10.2本合同的生效條件和生效時間：（1）本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效；（2）本合同的生效不得違反法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國家利益、社會公共利益。第十一條：其他約定11.1雙方的其他特殊約定：（1）甲乙雙方在合同履行過程中如有其他特殊約定的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并注明約定的內(nèi)容和日期；（2）其他約定不得違反法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國家利益、社會公共利益。11.2本合同附件的內(nèi)容和效力：（1）本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力；（2）附件的內(nèi)容應(yīng)符合本合同的規(guī)定，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第十二條：合同的簽字蓋章12.1合同簽字蓋章的要求和程序：（1）本合同應(yīng)由甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章；（2）簽字蓋章后，本合同即具有法律效力；（3）簽字蓋章的復(fù)印件具有同等法律效力。第十三條：合同的份數(shù)13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；13.2雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得泄露、轉(zhuǎn)讓或借給第三方。第十四條：合同的生效日期14.1本合同自簽字蓋章之日起生效；14.2本合同的失效日期為（日期）。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方指除甲方和乙方之外的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入指在本合同履行過程中，除甲方和乙方外，其他自然人、法人或其他組織參與合同的履行、利益分配或爭議解決等。第二條：第三方介入的附加說明條款2.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行和效力。2.2第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.3第三方介入不得違反法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國家利益、社會公共利益。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為（金額），超過部分由甲方和乙方自行承擔(dān)。3.2第三方介入的事項應(yīng)在合同中明確，未明確的事項由甲方和乙方自行承擔(dān)。3.3第三方因履行合同造成甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以書面協(xié)議為準(zhǔn)。4.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)商解決或依法解決。4.3第三方介入不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系，甲方、乙方仍應(yīng)履行本合同的約定。第五條：第三方介入的合同修改5.1第三方介入時，如需修改本合同條款，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。5.2修改協(xié)議應(yīng)明確修改的條款內(nèi)容、生效日期和效力范圍。第六條：第三方介入的合同終止6.1第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行時，甲方和乙方均有權(quán)終止合同。6.2合同終止后，甲方和乙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事項。第七條：第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方應(yīng)對本合同內(nèi)容和簽訂過程予以保密，不得向第三方泄露。7.2第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的甲乙雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，不得向第三方泄露。第八條：第三方介入的法律適用及合同效力8.1第三方介入本合同，應(yīng)遵守中華人民共和國的法律和法規(guī)。8.2第三方介入不影響本合同的效力，本合同對甲方、乙方和第三方均具有法律約束力。第九條：第三方介入的爭議解決方式9.1第三方介入引起的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁解決；仲裁不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：第三方介入的簽字蓋章10.1第三方介入的協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽字并加蓋公章。10.2簽字蓋章后，第三方介入的協(xié)議即具有法律效力。第十一條：第三方介入的份數(shù)11.1第三方介入的協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。11.2各方應(yīng)妥善保管第三方介入的協(xié)議，不得泄露、轉(zhuǎn)讓或借給第三方。第十二條：第三方介入的生效日期12.1第三方介入的協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。12.2第三方介入的協(xié)議的失效日期為（日期）。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋的相關(guān)稅費(fèi)繳納證明附件四：房產(chǎn)市場分析報告附件五：看房安排表附件六：交易流程及時間表附件七：中介費(fèi)用支付憑證附件八：買方支付房價的證明文件附件九：房屋交付確認(rèn)書附件十：爭議解決協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證，是證明甲方對房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，是證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)無爭議的文件。附件三：房屋的相關(guān)稅費(fèi)繳納證明，是證明甲方已繳納房屋相關(guān)稅費(fèi)的文件。附件四：房產(chǎn)市場分析報告，是乙方為甲方提供的房產(chǎn)市場分析和建議。附件五：看房安排表，是乙方為甲方組織的看房活動的安排表。附件六：交易流程及時間表，是明確交易流程和時間節(jié)點(diǎn)的文件。附件七：中介費(fèi)用支付憑證，是證明甲方支付中介費(fèi)用的憑證。附件八：買方支付房價的證明文件，是證明買方支付房價的文件。附件九：房屋交付確認(rèn)書，是確認(rèn)房屋交付的文件。附件十：爭議解決協(xié)議，是明確爭議解決方式和程序的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間提供房屋及相關(guān)文件，導(dǎo)致合同無法正常履行。2.乙方未按照約定時間完成銷售任務(wù)，或未按照約定提供服務(wù)。3.甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，或存在重大遺漏。4.乙方未按照約定時間支付中介費(fèi)用。5.買方未按照約定時間支付房價。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的合同履行延誤期間的利息損失。4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的對方名譽(yù)損害賠償。示例說明：1.若甲方未按照約定時間提供房屋及相關(guān)文件，導(dǎo)致合同無法正常履行，甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的乙方經(jīng)濟(jì)損失。2.若乙方未按照約定時間完成銷售任務(wù)，或未按照約定提供服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的甲方經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中出售房屋的所有