2024年二手房獨(dú)家代理銷售協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房獨(dú)家代理銷售協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（代理方）1.3二手房第二條：獨(dú)家代理權(quán)2.1獨(dú)家代理期限2.2獨(dú)家代理區(qū)域2.3獨(dú)家代理權(quán)利與義務(wù)第三條：銷售價(jià)格及支付方式3.1二手房銷售價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)4.1銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)4.2獎(jiǎng)勵(lì)支付時(shí)間4.3獎(jiǎng)勵(lì)支付方式第五條：合作期限5.1合同簽訂日期5.2合同到期日期第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款第十條：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果第十一條：法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條：合同的簽訂與生效12.1合同簽訂地點(diǎn)12.2合同簽訂日期12.3合同生效條件第十三條：附加條款13.1附加條款內(nèi)容13.2附加條款的生效條件第十四條：其他約定14.1其他約定內(nèi)容14.2其他約定的生效條件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指_______（甲方姓名/公司名稱），地址為_(kāi)______，聯(lián)系人_______，聯(lián)系電話_______。1.2乙方（代理方）：指_______（乙方姓名/公司名稱），地址為_(kāi)______，聯(lián)系人_______，聯(lián)系電話_______。1.3二手房：指位于_______（房產(chǎn)地址）的_______（房產(chǎn)面積）平方米的住宅，房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，所有權(quán)人為甲方。第二條：獨(dú)家代理權(quán)2.1獨(dú)家代理期限：本合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。2.2獨(dú)家代理區(qū)域：限于_______（具體區(qū)域）。2.3獨(dú)家代理權(quán)利與義務(wù)：2.3.1乙方有權(quán)在獨(dú)家代理期限內(nèi)在代理區(qū)域內(nèi)獨(dú)家銷售上述二手房。2.3.2乙方應(yīng)盡最大努力，合法合規(guī)地進(jìn)行銷售，確保甲方利益最大化。2.3.3乙方在代理期間應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的銷售費(fèi)用，包括但不限于廣告宣傳費(fèi)、中介費(fèi)等。2.3.4乙方不得在代理期限內(nèi)將代理權(quán)轉(zhuǎn)委托給第三方。2.3.5如乙方未按約定完成銷售任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。第三條：銷售價(jià)格及支付方式3.1二手房銷售價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。3.3支付時(shí)間：自二手房成交之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，乙方將銷售款項(xiàng)支付給甲方。第四條：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)4.1銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)：如乙方在代理期限內(nèi)完成或超額完成銷售任務(wù)，甲方應(yīng)給予乙方銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)為銷售金額的_______%。4.2獎(jiǎng)勵(lì)支付時(shí)間：自乙方完成銷售業(yè)績(jī)之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，甲方將獎(jiǎng)勵(lì)支付給乙方。4.3獎(jiǎng)勵(lì)支付方式：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。第五條：合作期限5.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日。5.2合同到期日期：_______年_______月_______日。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約：如甲方未按約定提供房產(chǎn)或存在其他違約行為，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2乙方違約：如乙方未按約定完成銷售任務(wù)或存在其他違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反相關(guān)法律法規(guī)；（2）因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因，雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。8.2合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解除合同。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同到期之日止。9.3違約保密條款：如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十條：不可抗力10.1不可抗力事件：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件的后果：雙方應(yīng)按實(shí)際情況協(xié)商解決不可抗力事件帶來(lái)的影響，盡力減輕損失。第十一條：法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：合同的簽訂與生效12.1合同簽訂地點(diǎn)：_______（具體地點(diǎn)）。12.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日。12.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條：附加條款13.1附加條款內(nèi)容：（1）雙方在合同履行過(guò)程中的其他補(bǔ)充事項(xiàng)；（2）雙方約定的其他權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。13.2附加條款的生效條件：附加條款應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條：其他約定14.1其他約定內(nèi)容：（1）雙方在合同履行過(guò)程中的其他特殊約定；（2）雙方對(duì)合同條款的補(bǔ)充或修改。14.2其他約定的生效條件：其他約定應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，共同維護(hù)合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義：指本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、買方、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)依法履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十六條：第三方義務(wù)及責(zé)任16.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成合同約定的事項(xiàng)。16.2第三方責(zé)任：第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明17.1額外條款：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.2說(shuō)明：第三方介入并不會(huì)改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的責(zé)任。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：如第三方因履行其在合同中的義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方的賠償責(zé)任限額為_(kāi)______元整（大寫：_______元整）。18.2額外條款：甲乙雙方與第三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，就第三方的責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整。第十九條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示履行其在合同中的義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的費(fèi)用。19.2說(shuō)明：第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二十條：第三方介入的合同變更20.1第三方介入的合同變更：如第三方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2說(shuō)明：第三方介入的合同變更，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第二十一條：第三方退出21.1第三方退出：如第三方因故退出合同的，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.2說(shuō)明：第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第二十二條：第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入的爭(zhēng)議解決：如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條：其他相關(guān)事項(xiàng)23.1其他相關(guān)事項(xiàng)：甲乙雙方與第三方之間的其他事項(xiàng)，應(yīng)以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同的修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本修正條款與原合同具有同等法律效力。雙方在簽訂本合同后，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，共同維護(hù)合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：甲方身份證明復(fù)印件附件三：乙方身份證明復(fù)印件附件四：獨(dú)家代理區(qū)域地圖附件五：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明附件六：補(bǔ)充協(xié)議附件七：第三方介入?yún)f(xié)議附件八：合同變更協(xié)議附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人信息、房產(chǎn)地址等信息。附件二：甲方身份證明復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示甲方的有效身份證件信息。附件三：乙方身份證明復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示乙方的有效身份證件信息。附件四：獨(dú)家代理區(qū)域地圖，應(yīng)明確標(biāo)注獨(dú)家代理區(qū)域的范圍和界限。附件五：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明，應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算方式、獎(jiǎng)勵(lì)金額等。附件六：補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)包含甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任劃分等內(nèi)容。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分。附件八：合同變更協(xié)議，應(yīng)明確合同變更的內(nèi)容、生效條件等。附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議，應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.甲方未按約定時(shí)間支付銷售款項(xiàng)，延遲支付。3.乙方未按約定完成銷售任務(wù)，或存在其他違約行為。4.乙方未按約定時(shí)間支付獎(jiǎng)勵(lì)或違約金。5.第三方未按約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的_______%。2.賠償金額：如違約方的行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按約定提供房產(chǎn)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的_______%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。3.銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)：指根據(jù)乙方完成銷售任務(wù)的實(shí)際情況，甲方應(yīng)支付