房屋購買意向書

房屋購買意向書合同編號：__________

甲方（賣方）：________________

乙方（買方）：________________

鑒于甲方系擁有位于中華人民共和國（以下簡稱“中國”）______?。ㄊ校_____區(qū)（縣）______街道（鎮(zhèn)）______號房屋（以下簡稱“該房屋”）的完全所有權，且乙方有意向購買該房屋，雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，就乙方購買甲方所擁有的該房屋之意向，達成如下協議：

一、合同目的

本合同的目的是明確雙方對于乙方購買甲方所擁有的該房屋的意向，并就購買意向達成一致，為后續(xù)正式房屋買賣合同的簽訂奠定基礎。

二、簽訂背景

1.甲方為該房屋的合法所有權人，擁有完整的處置權，且該房屋不存在任何權屬爭議、抵押、查封等影響乙方購買權益的情形。

2.乙方具備購買該房屋的完全民事行為能力，且自愿購買甲方所擁有的該房屋。

3.雙方同意在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，就乙方購買甲方所擁有的該房屋之事宜簽訂本意向書。

雙方特此聲明，本意向書旨在明確雙方購買意向，具體房屋買賣事宜將在后續(xù)正式房屋買賣合同中予以約定。本意向書簽訂后，雙方應繼續(xù)就房屋買賣事宜進行友好協商，共同推進正式房屋買賣合同的簽訂。在正式房屋買賣合同簽訂前，雙方應嚴格履行本意向書所約定的義務，確保雙方權益的實現。

（以下內容略）

主要條款：

一、服務內容

1.甲方應向乙方提供該房屋的詳細信息，包括但不限于房屋產權證明、位置、面積、結構、使用年限、配套設施等。

2.甲方應保證所提供信息的真實性、準確性和完整性，并承擔因信息不實導致的一切法律責任。

3.乙方有權要求甲方提供與購買該房屋有關的各類證明文件和資料，甲方應予以積極配合。

二、質量標準

1.甲方保證該房屋符合中國關于房屋質量的相關法律法規(guī)和標準。

2.乙方在購買該房屋前，有權對該房屋進行實地考察和驗收，甲方應予以配合。

3.如乙方在驗收過程中發(fā)現房屋存在質量問題，甲方應負責修復，直至符合約定質量標準。

三、價格支付

1.雙方同意，該房屋的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

2.乙方應按照以下付款方式向甲方支付購房款：

（1）簽訂正式房屋買賣合同后，乙方支付購房款的____%作為定金；

（2）在辦理完畢房屋過戶手續(xù)后，乙方支付購房款的剩余部分。

3.甲方收到乙方支付的購房款后，應向乙方出具合法有效的收款憑證。

四、保密條款

1.雙方在簽訂本意向書及后續(xù)正式房屋買賣合同過程中，應對所涉及的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以嚴格保密，未經對方同意，不得向任何第三方披露。

2.雙方因履行本意向書及正式房屋買賣合同而獲取的對方信息，僅用于本次交易目的，不得用于其他任何用途。

五、違約責任

1.任何一方違反本意向書及正式房屋買賣合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。

2.甲方如未能按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：購房款的____%。

3.乙方如未能按約定時間支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：購房款的____%。

六、爭議解決

1.雙方在履行本意向書及正式房屋買賣合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

本意向書旨在明確雙方購買意向，具體條款以正式房屋買賣合同為準。雙方應繼續(xù)就房屋買賣事宜進行友好協商，共同推進正式房屋買賣合同的簽訂。在正式房屋買賣合同簽訂前，本意向書對雙方具有法律約束力。

雙方權利與義務的進一步詳細說明：

甲方權利與義務：

1.權利：

a)有權要求乙方按照約定的時間和金額支付購房款。

b)有權要求乙方在合同約定的期限內完成房屋過戶手續(xù)。

c)有權在乙方違約的情況下，根據合同約定追究乙方的違約責任。

2.義務：

a)應向乙方提供該房屋的完整、真實、準確的信息和必要的法律文件。

b)應保證該房屋不存在任何法律糾紛、債務負擔和第三方權利主張。

c)應在乙方支付定金后，合理期限內協助乙方完成房屋過戶手續(xù)。

d)應在合同執(zhí)行過程中，遵守保密條款，保護乙方的隱私和商業(yè)秘密。

乙方權利與義務：

1.權利：

a)有權獲得甲方提供的房屋信息和相關法律文件，確保購買權益。

b)有權對房屋進行實地考察和驗收，以確保房屋質量符合標準。

c)在甲方違約的情況下，有權根據合同約定追究甲方的違約責任。

2.義務：

a)應按照合同約定的時間和方式支付購房款。

b)應在甲方協助下，積極辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關費用。

c)應遵守保密條款，保護甲方的隱私和商業(yè)秘密。

d)應在合同執(zhí)行過程中，與甲方保持良好的溝通和合作。

合作方式：

1.甲方和乙方應基于平等、自愿的原則，共同推動合同的執(zhí)行。

2.雙方應保持定期溝通，及時解決合同執(zhí)行過程中的問題。

3.在合同執(zhí)行過程中，如遇到不可抗力等特殊情況，雙方應協商解決，必要時可以書面形式修改合同條款。

4.雙方應相互配合，確保合同目的的實現，包括但不限于提供必要的文件、信息和支持。

5.雙方同意，在合同執(zhí)行期間，如一方需變更聯系信息，應提前通知對方，以確保合同的正常履行。

雙方明確，本意向書及后續(xù)正式房屋買賣合同的簽訂，是基于雙方真實意愿和充分了解的基礎上進行的。雙方承諾，將嚴格按照本意向書及正式房屋買賣合同的約定履行各自的權利和義務，確保交易順利進行。如有違反，將依法承擔相應的法律責任。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

1.本意向書自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個月。

2.如雙方在有效期內簽訂正式房屋買賣合同，則本意向書的有效期自動延長至正式房屋買賣合同履行完畢。

3.如在有效期內，雙方未能簽訂正式房屋買賣合同，本意向書自動終止。

二、終止條件

1.雙方在合同有效期內，經協商一致，可以書面形式終止本意向書。

2.在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除本意向書：

a)對方嚴重違反本意向書及正式房屋買賣合同的約定，導致合同無法履行；

b)發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行；

c)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

3.終止或解除本意向書時，雙方應按照合同約定處理已付款項、已提供的服務等事宜。

三、合同的變更

1.在合同有效期內，如雙方同意對本意向書內容進行變更，應以書面形式簽訂補充協議，并作為本意向書的組成部分。

2.補充協議與本意向書有沖突的，以補充協議為準。

四、爭議解決機制

1.雙方在履行本意向書過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

3.訴訟過程中，雙方仍應繼續(xù)履行本意向書及正式房屋買賣合同的其余條款。

五、法律適用和管轄法院

1.本意向書的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方同意，因本意向書及正式房屋買賣合同引起的任何爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。

六、合同效力

1.本意向書自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

2.本意向書未盡事宜，雙方可以簽訂補充協議，補充協議與本意向書具有同等法律效力。

3.本意向書的終止或解除，不影響雙方在合同有效期內已經產生的權利義務，也不影響雙方在終止或解除合同后依法應承擔的責任。

雙方在此明確，本意向書是雙方真實意愿的表示，簽訂本意向書前，雙方已充分了解合同內容，并同意受其約束。本意向書及其補充協議構成雙方完整的合同內容，取代了所有之前的口頭或書面協議和諒解。