2024三方商鋪?zhàn)赓U合同書

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（保證方）：經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃商鋪1.2乙方同意租賃甲方提供的商鋪，并按照本合同的條款支付租金并使用該商鋪。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整）。3.2乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的第一個(gè)月第一天支付當(dāng)期租金。以后每月租金應(yīng)在當(dāng)期結(jié)束之前支付。3.3乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：__________開戶銀行：__________銀行賬號(hào)：__________第四條商鋪使用及管理4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，但不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給任何第三方。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的商鋪現(xiàn)狀使用和維護(hù)商鋪，并確保商鋪的安全、整潔和完好。4.3乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何違法、違規(guī)活動(dòng)，不得損害甲方、丙方的合法權(quán)益。第五條保證條款5.1丙方作為乙方在本合同項(xiàng)下的保證人，同意為乙方履行本合同提供保證。5.2如果乙方未能按照本合同的約定履行任何義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。6.2如果乙方未能按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第八條其他條款8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（保證方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂主體：確保甲方、乙方、丙方均為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。如不是，需提供相應(yīng)的授權(quán)文件。解決辦法：在合同中明確各方的身份和授權(quán)情況，提供相關(guān)證件或文件。2.商鋪的權(quán)屬情況：確認(rèn)甲方對(duì)商鋪擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，商鋪不存在任何權(quán)利爭議。解決辦法：甲方應(yīng)提供商鋪的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、使用權(quán)證等。3.租金支付：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，需按照合同約定支付違約金。解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，如逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.商鋪使用：乙方應(yīng)按照合同約定使用商鋪，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給任何第三方。解決辦法：在合同中明確乙方的使用權(quán)及禁止轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的條款。5.保證條款：丙方作為乙方在本合同項(xiàng)下的保證人，需按照合同約定履行保證責(zé)任。解決辦法：在合同中明確丙方的保證責(zé)任及履行方式。6.爭議解決：如合同各方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。解決辦法：在合同中明確爭議解決的方式和管轄法院。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.保證方：指為乙方在合同項(xiàng)下的義務(wù)履行提供保證的一方。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指合同各方在履行過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商或訴訟等方式進(jìn)行解決。7.管轄權(quán)：指有管轄權(quán)的人民法院對(duì)合同爭議進(jìn)行審理的權(quán)利。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于三方之間的商鋪?zhàn)赓U關(guān)系，包括但不限于商場(chǎng)、購物中心、商業(yè)街等零售業(yè)租賃。2.適用于短期租賃和長期租賃，根據(jù)雙方協(xié)商確定租賃期限。3.適用于商鋪?zhàn)赓U涉及擔(dān)保情況，即有保證方為承租方提供擔(dān)保。補(bǔ)充條款：1.商鋪裝修：雙方可約定關(guān)于商鋪裝修的相關(guān)條款，包括裝修期限、裝修費(fèi)用、裝修要求等。2.商鋪保險(xiǎn)：雙方可約定關(guān)于商鋪保險(xiǎn)的購買及責(zé)任分配條款。3.提前終止合同：雙方可約定在特定情況下可以提前終止合同的條款，包括但不限于違約行為、重大安全事故等。4.租金調(diào)整機(jī)制：雙方可約定在租賃期內(nèi)租金調(diào)整的機(jī)制，如市場(chǎng)行情變化、通貨膨脹等。5.違約責(zé)任：對(duì)于違約行為，雙方可約定具體的違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式。附件列表：1.商鋪所有權(quán)或使用權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證