長春公積金貸款購房協(xié)議

長春公積金貸款購房協(xié)議合同編號：__________

甲方（貸款方）：長春市住房公積金管理中心

乙方（借款方）：__________

鑒于甲方為依法設(shè)立，負責(zé)長春市住房公積金的歸集、使用和管理的專門機構(gòu)，具備提供住房公積金貸款的資質(zhì)與能力；乙方為具有完全民事行為能力的自然人，具備合法的購房需求及還款能力，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國住房公積金管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)，就乙方申請使用甲方提供的住房公積金貸款用于購買住房事宜，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在住房公積金貸款申請、審批、發(fā)放和使用過程中的權(quán)利義務(wù)，確保乙方合法合規(guī)使用住房公積金貸款購買住房，甲方依法履行貸款管理職責(zé)。

二、簽訂背景

1.乙方擬購買位于長春市_______區(qū)_______路_______號_______小區(qū)_______棟_______單元_______室住房一套，房屋總價為人民幣_______元。

2.乙方具備良好的信用記錄，無不良貸款記錄，具備按時償還貸款本息的能力。

3.甲方根據(jù)國家法律法規(guī)和政策，同意向乙方提供住房公積金貸款，支持乙方購買住房。

雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同，共同遵守以下條款：……

（注：以下為合同正文內(nèi)容，因字數(shù)限制，僅展示合同開頭部分。）

主要條款：

一、貸款金額及期限

1.甲方同意向乙方提供人民幣_______元（大寫：____________________元整）的住房公積金貸款。

2.貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計算。

二、貸款利率及還款方式

1.貸款利率按照中國人民銀行公布的住房公積金貸款基準利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按照國家相關(guān)政策執(zhí)行。

2.乙方可以選擇等額本息或等額本金兩種還款方式中的一種。

三、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方負責(zé)對乙方的貸款申請進行審核、批準和發(fā)放。

2.甲方負責(zé)指導(dǎo)乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，提供貸款咨詢服務(wù)。

3.甲方應(yīng)按照合同約定及時將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。

四、質(zhì)量標(biāo)準

1.甲方承諾按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，為乙方提供合規(guī)、安全、便捷的住房公積金貸款服務(wù)。

2.甲方應(yīng)確保貸款審批流程的透明度和公正性，對乙方的個人信息保密。

五、保密條款

1.雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴格保密。

2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同內(nèi)容及雙方在合同履行過程中所獲悉的對方信息。

六、違約責(zé)任

1.乙方未按照合同約定的用途使用貸款，或未按時足額償還貸款本息的，甲方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求乙方立即糾正違約行為；

（2）對逾期貸款加收罰息；

（3）提前收回部分或全部貸款；

（4）依法追究乙方的法律責(zé)任。

2.甲方未按合同約定發(fā)放貸款或泄露乙方個人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同簽訂后，如國家法律法規(guī)、政策發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)和政策執(zhí)行。

（注：以上為合同主要條款，實際合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)雙方實際情況和需求進行完善。）

雙方權(quán)利與義務(wù)的進一步詳細說明：

甲方（貸款方）的權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

a)有權(quán)審查乙方提供的貸款申請材料，要求乙方提供真實、完整、有效的個人信息及相關(guān)購房資料。

b)在乙方符合貸款條件的前提下，有權(quán)決定是否批準乙方的貸款申請，以及貸款的金額、期限和利率等。

c)有權(quán)要求乙方按照約定的用途使用貸款，并對貸款使用情況進行監(jiān)督。

d)乙方未按時還款時，有權(quán)采取必要的措施，包括但不限于加收罰息、提前收回貸款或依法追究責(zé)任。

2.義務(wù)：

a)應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成貸款的審批、發(fā)放工作，并向乙方提供貸款發(fā)放的相關(guān)憑證。

b)應(yīng)為乙方的個人信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。

c)應(yīng)向乙方提供貸款咨詢服務(wù)，確保乙方充分了解貸款的相關(guān)政策、流程和責(zé)任。

d)應(yīng)按照國家法律法規(guī)和政策，及時調(diào)整貸款利率，并通知乙方。

乙方（借款方）的權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

a)在符合甲方規(guī)定的條件下，有權(quán)申請住房公積金貸款。

b)有權(quán)了解貸款審批進度，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成審批工作。

c)在貸款發(fā)放后，有權(quán)按照合同約定的還款方式進行還款。

d)在合同約定的條件下，有權(quán)要求甲方提供貸款咨詢服務(wù)。

2.義務(wù)：

a)應(yīng)如實向甲方提供個人及購房相關(guān)的所有資料，確保所提供信息的真實性、完整性和有效性。

b)應(yīng)按照甲方的要求，使用貸款購買指定的住房，不得挪作他用。

c)應(yīng)按照約定的還款方式，按時足額償還貸款本息，不得逾期。

d)應(yīng)在發(fā)生影響還款能力的重大事項時，及時通知甲方，并協(xié)商解決。

合作方式：

1.甲方應(yīng)建立便捷的貸款申請渠道，乙方通過該渠道提交貸款申請及相關(guān)材料。

2.甲方在收到乙方的申請后，應(yīng)及時進行審查，并將審查結(jié)果通知乙方。

3.雙方應(yīng)保持良好的溝通，確保貸款申請、審批、發(fā)放、使用和還款等環(huán)節(jié)的順利進行。

4.在貸款期間，乙方應(yīng)積極配合甲方的貸后管理工作，包括但不限于提供財務(wù)報表、接受甲方實地考察等。

本合同項下的權(quán)利與義務(wù)是雙方在平等、自愿、公平、誠實信用原則基礎(chǔ)上達成的，雙方應(yīng)嚴格遵守，確保合同的順利執(zhí)行。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)采取相應(yīng)措施，維護自身合法權(quán)益。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方按照本合同約定完全履行完畢貸款償還義務(wù)時終止。

二、終止條件

1.乙方按照本合同約定，提前或按時償還完畢全部貸款本息的，本合同自動終止。

2.甲方依據(jù)本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，提前收回貸款的，本合同終止。

3.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同的，本合同終止。

4.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同終止。

三、合同的變更

1.雙方在合同履行過程中，如需變更合同條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同的附件。

2.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。

3.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

四、合同的解除

1.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生以下情形，一方有權(quán)書面通知對方解除本合同：

a)對方嚴重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

b)對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，喪失履行合同能力；

c)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照解除前的合同約定及相關(guān)法律法規(guī)處理未了事宜。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

3.在訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。

2.雙方同意，本合同項下的爭議，如協(xié)商不成提交訴訟解決的，由甲方所在地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同項下的權(quán)利、義務(wù)、變更、解除、爭議解決等事項，雙方應(yīng)嚴格遵守，確保合同的順利履行。如雙方在合同履行過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)積極友好協(xié)商解決，共同維護雙方合法權(quán)益。

合同簽字蓋章及日期：

甲方（貸款方）：長春市住房公積金管理中心

乙方（借款方）：________________

茲有甲乙雙方于____年____月____日，在中華人民共和國長春市簽訂本合同，雙方均已充分閱讀、理解并同意本合同的所有條款。

甲方（貸款方）簽字：____________

蓋章：____