2024標(biāo)準(zhǔn)建筑工程承包合同

?合同編號：__________合同各方：甲方：（全稱），地址：__________，法定代表人：__________，聯(lián)系電話：__________。乙方：（全稱），地址：__________，法定代表人：__________，聯(lián)系電話：__________。鑒于甲方為工程項(xiàng)目的業(yè)主，乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的建筑工程承包商，雙方為明確雙方在工程項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：（填寫工程項(xiàng)目的名稱）1.2工程地點(diǎn)：（填寫工程項(xiàng)目所在地）1.3工程內(nèi)容：（填寫工程項(xiàng)目的主要內(nèi)容和范圍）1.4工程規(guī)模：（填寫工程項(xiàng)目的規(guī)模）1.5工程預(yù)算：（填寫工程項(xiàng)目的預(yù)算金額）第二條合同價格2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成本合同項(xiàng)下的工程，合同總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方在合同簽訂后，應(yīng)向甲方提交工程預(yù)付款，預(yù)付款金額為合同總價的30%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3甲方應(yīng)在乙方完成工程進(jìn)度達(dá)到70%時，支付合同總價款的50%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.4乙方在工程驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余的20%合同尾款，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條合同履行3.1乙方應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容、工程規(guī)模和工程進(jìn)度要求，完成工程項(xiàng)目的施工。3.2乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求。3.3乙方應(yīng)按照甲方要求，承擔(dān)工程項(xiàng)目的安全生產(chǎn)、文明施工責(zé)任。3.4甲方應(yīng)按照合同約定，及時支付乙方工程進(jìn)度款和合同尾款。3.5甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決工程項(xiàng)目施工過程中遇到的問題，提供必要的施工條件。第四條違約責(zé)任4.1乙方未按照合同約定完成工程項(xiàng)目的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.2甲方未按照合同約定支付乙方工程進(jìn)度款和合同尾款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗(yàn)收合格之日止。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽名）：__________法定代表人（簽名）：__________簽訂日期：2024年____月____日注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同全文，確保對合同條款的含義和后果有清晰的認(rèn)識。解決辦法：如有不明確之處，應(yīng)及時向?qū)I(yè)法律顧問咨詢，確保雙方對合同條款的理解一致。2.確保合同方的身份和資質(zhì)符合法律法規(guī)的要求。解決辦法：在簽訂合同前，對對方的身份和資質(zhì)進(jìn)行核實(shí)，必要時可要求對方提供相關(guān)證件和文件。3.確保合同中的工程內(nèi)容和工程規(guī)模與實(shí)際相符。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對工程內(nèi)容和規(guī)模進(jìn)行詳細(xì)確認(rèn)，并可進(jìn)行現(xiàn)場勘查。4.確保合同中的價格和支付條款明確且合理。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對價格和支付條款進(jìn)行充分討論和協(xié)商，確保條款的合理性和可執(zhí)行性。5.確保合同中的違約責(zé)任條款明確且合理。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對違約責(zé)任條款進(jìn)行充分討論和協(xié)商，確保條款的合理性和可執(zhí)行性。6.確保合同中的爭議解決方式合理有效。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對爭議解決方式進(jìn)行充分討論和協(xié)商，選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指合同中的委托人或發(fā)包方，即工程項(xiàng)目的業(yè)主。2.乙方：指合同中的受托人或承包方，即具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的建筑工程承包商。3.合同總價：指雙方約定的完成合同項(xiàng)下工程所需支付的總金額。4.預(yù)付款：指甲方在合同簽訂后支付給乙方的合同總價的一定比例的款項(xiàng)。5.工程進(jìn)度款：指甲方根據(jù)乙方的工程進(jìn)度支付的款項(xiàng)。6.合同尾款：指工程驗(yàn)收合格后甲方支付的剩余合同款項(xiàng)。7.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)支付給另一方的違約賠償金。8.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.工程驗(yàn)收：指工程項(xiàng)目完成后，由甲方組織進(jìn)行的驗(yàn)收工作，以確認(rèn)工程質(zhì)量是否符合合同要求。10.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議的行為。應(yīng)用場合：1.適用于各類建筑工程的承包合同，包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)等建筑項(xiàng)目的施工。2.適用于工程項(xiàng)目的分包合同，即主承包商與分包商之間的合同。3.適用于工程項(xiàng)目中的專業(yè)分包，如水電安裝、裝飾裝修等專業(yè)工程的承包。4.適用于工程項(xiàng)目的長期合同，即工程周期較長的合同。補(bǔ)充條款：1.工程變更條款：當(dāng)工程內(nèi)容、規(guī)?；蜻M(jìn)度發(fā)生變更時，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的工程內(nèi)容、規(guī)模、價格和進(jìn)度等。2.工程延期條款：如因特殊情況導(dǎo)致工程無法按約定時間完成，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確延期的時間、原因和延期期間的費(fèi)用等。3.工程質(zhì)量保修條款：乙方應(yīng)對工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，明確保修期限、保修范圍和保修費(fèi)用等。4.安全生產(chǎn)條款：乙方應(yīng)遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保工程施工安全。5.環(huán)境保護(hù)條款：乙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保工程施工對環(huán)境的影響降至最低。附件列表：1.工程圖紙和技術(shù)文件：包括工程項(xiàng)目的詳細(xì)圖紙、設(shè)計(jì)說明書、施工方案等技術(shù)文件。2.乙方資質(zhì)證明文件：包括乙方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等相關(guān)文件。3.甲方授權(quán)書：如甲方授權(quán)他人代表簽訂合同，應(yīng)提供授權(quán)書及授權(quán)人的身份證明文件。4.工程預(yù)付款支付憑證：包括預(yù)付款的支付憑證和相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄。5.工程進(jìn)度款支付憑證：包括工程進(jìn)度款的支付憑證和相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄。6.工程驗(yàn)收報(bào)告：包括工程驗(yàn)收合格證書和相關(guān)驗(yàn)收資料。7.工程變更協(xié)議：如工程內(nèi)容、規(guī)?；蜻M(jìn)度