2024廣州出租房屋合同范本

?合同編號(hào)：__________合同雙方：出租人：姓名：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________承租人：姓名：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就出租房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位于：__________（省、市、區(qū)/縣）__________（街道/小區(qū)）__________（棟/單元/層）號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________。1.2房屋設(shè)施及用品：雙方應(yīng)在簽訂合同前對(duì)房屋設(shè)施進(jìn)行詳細(xì)查驗(yàn)，并在合同附件中列明。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如出租人繼續(xù)出租該房屋，承租人享有優(yōu)先租賃權(quán)。雙方需提前一個(gè)月協(xié)商租賃事宜。第三條租金及支付方式3.1租金為：每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________________________元整）。3.2租金支付方式：每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3承租人應(yīng)在每月__日前將租金支付給出租人。第四條押金4.1承租人應(yīng)在簽訂合一次性向出租人支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，出租人在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條房屋使用及維修5.1承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照房屋使用說(shuō)明進(jìn)行操作，確保房屋及自身安全。5.2房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修由出租人負(fù)責(zé)。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如有一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2提前解除合同的，承租人應(yīng)按照一個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2出租人未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施的，承租人有權(quán)要求出租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。7.3承租人未按照約定支付租金的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（甲方）：__________承租人（乙方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)確保提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的權(quán)屬糾紛，由出租人負(fù)責(zé)解決。3.承租人不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借本房屋，如有違反，出租人有權(quán)解除合同。4.租賃期間，房屋如發(fā)生意外損毀，承租人應(yīng)立即通知出租人，并采取合理措施減少損失。5.租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。6.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。解決辦法：1.如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.如出租人未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施，承租人有權(quán)要求出租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.如承租人未按照約定支付租金，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。4.如承租人擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借本房屋，出租人有權(quán)解除合同。5.如房屋發(fā)生意外損毀，承租人應(yīng)立即通知出租人，并采取合理措施減少損失。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將其房屋出租給他人的一方。2.承租人：租賃出租人房屋的一方。3.租賃期限：雙方約定出租人將房屋出租給承租人使用的期限。4.租金：承租人為使用房屋及附屬設(shè)施支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的費(fèi)用。6.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.合同簽訂地：本合同簽訂的地點(diǎn)。8.人民法院：中華人民共和國(guó)司法行政機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理民事案件。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人出租自用住房。2.房東出租商業(yè)用途房產(chǎn)。3.出租公寓、別墅等不同類型住宅。4.房屋租賃代理公司代表房東簽訂租賃合同。5.短期租賃與長(zhǎng)期租賃。6.包含家具家電的租賃。7.不包含家具家電的租賃。8.首次出租房產(chǎn)。9.出租人與管理人簽訂的租賃合同。補(bǔ)充條款：1.寵物相關(guān)條款：允許或禁止承租人攜帶寵物，及相應(yīng)的責(zé)任規(guī)定。2.房屋維修責(zé)任條款：明確維修責(zé)任的分擔(dān)及流程。3.變更地址條款：雙方同意在搬家時(shí)，應(yīng)及時(shí)更新地址信息。4.保險(xiǎn)條款：建議承租人購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保障自身利益。5.網(wǎng)絡(luò)和電視服務(wù)條款：明確網(wǎng)絡(luò)和電視服務(wù)的提供及費(fèi)用承擔(dān)。6.訪客管理?xiàng)l款：對(duì)訪客的權(quán)限、停留時(shí)間等進(jìn)行規(guī)定。7.提前終止租賃條款：規(guī)定在特定情況下，雙方有權(quán)提前終止租賃合同。8.房屋改造和裝修條款：允許或限制承租人對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修。附件列表：1.房屋照片或視頻資料：記錄房屋現(xiàn)狀，作為合同履行的依據(jù)。2.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)家具、家電等設(shè)施，以便雙方確認(rèn)。3.鑰匙交接記錄：記錄鑰匙的交接時(shí)間、數(shù)量及狀態(tài)。4.物業(yè)、供暖、