物業(yè)安全防范管理合同

物業(yè)安全防范管理合同合同編號：__________

甲方（以下簡稱“委托方”）：__________

乙方（以下簡稱“受托方”）：__________

鑒于：

1.委托方擁有__________物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），地址位于__________，該物業(yè)的安全防范管理對委托方至關(guān)重要；

2.受托方是一家具備專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗的物業(yè)管理公司，擅長物業(yè)安全防范管理工作；

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就委托方將該物業(yè)的安全防范管理工作委托給受托方事宜，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在確保該物業(yè)的安全防范工作得到有效管理，降低安全風險，保障業(yè)主和物業(yè)使用人的生命財產(chǎn)安全。

二、簽訂背景

1.委托方為保障該物業(yè)的安全，提高物業(yè)管理水平，決定將該物業(yè)的安全防范管理工作委托給具有專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗的受托方；

2.受托方在物業(yè)安全防范管理領域擁有良好的業(yè)績和口碑，具備為委托方提供優(yōu)質(zhì)服務的能力；

3.雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意簽訂本合同，共同履行合同約定的權(quán)利和義務。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應嚴格遵守合同約定，共同為該物業(yè)的安全防范管理工作努力。

主要條款：

一、服務內(nèi)容

1.受托方負責該物業(yè)的安全防范管理服務，包括但不限于：

（1）物業(yè)安全隱患的排查與整改；

（2）物業(yè)安全設施的檢查、維護與更新；

（3）物業(yè)保安人員的招聘、培訓與管理；

（4）制定并執(zhí)行物業(yè)安全管理制度及應急預案；

（5）協(xié)調(diào)處理物業(yè)安全事故及糾紛。

2.受托方應根據(jù)委托方的需求，提供其他與物業(yè)安全防范相關(guān)的增值服務。

二、質(zhì)量標準

1.受托方應按照國家及地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準，確保物業(yè)安全防范管理服務質(zhì)量；

2.受托方應定期對物業(yè)安全防范工作進行檢查，及時發(fā)現(xiàn)問題并整改；

3.受托方應確保物業(yè)保安人員具備相關(guān)資質(zhì)，提供專業(yè)的安全防范服務。

三、價格支付

1.委托方應按照本合同約定的價格支付受托方安全防范管理服務費；

2.服務費用包括基本服務費、增值服務費和其他合理費用；

3.委托方應在合同約定的付款期限內(nèi)支付服務費用，如有逾期，應按逾期金額的千分之五支付違約金；

4.受托方應開具合規(guī)的稅務發(fā)票。

四、保密條款

1.雙方在合同履行過程中，應對知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息嚴格保密；

2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密；

3.違反保密義務的一方，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。

五、違約責任

1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金；

2.受托方未按約定提供安全防范管理服務，導致物業(yè)發(fā)生安全事故的，應承擔相應的賠償責任；

3.委托方未按約定支付服務費用的，受托方有權(quán)暫?；蚪K止部分或全部服務。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算；

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；

3.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務的進一步詳細說明：

一、委托方的權(quán)利與義務

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求受托方按照合同約定提供安全防范管理服務；

（2）有權(quán)對受托方的服務進行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議；

（3）有權(quán)根據(jù)受托方的服務質(zhì)量和效果，提出獎勵或處罰意見；

（4）有權(quán)在合同約定的條件下解除合同。

2.義務：

（1）提供必要的信息、資料，協(xié)助受托方開展安全防范管理工作；

（2）按照合同約定及時支付服務費用；

（3）對受托方提出的整改意見及時予以反饋，并協(xié)助實施；

（4）維護受托方的合法權(quán)益，不得干預受托方的正常工作。

二、受托方的權(quán)利與義務

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求委托方提供必要的信息、資料，以保障安全防范管理工作的順利開展；

（2）有權(quán)根據(jù)工作需要，制定和調(diào)整安全防范管理制度；

（3）有權(quán)對物業(yè)保安人員進行招聘、培訓和管理；

（4）有權(quán)按照合同約定收取服務費用。

2.義務：

（1）按照合同約定提供安全防范管理服務，確保服務質(zhì)量達到約定的標準；

（2）定期向委托方報告安全防范管理工作情況，接受委托方的監(jiān)督、檢查；

（3）發(fā)現(xiàn)安全隱患及時通知委托方，并提出整改措施；

（4）對物業(yè)保安人員的工作進行嚴格管理，確保其遵守法律法規(guī)和合同約定；

（5）保守委托方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給第三方。

合作方式：

1.雙方建立定期溝通機制，就安全防范管理工作的相關(guān)問題進行協(xié)商、解決；

2.受托方應制定詳細的工作計劃，報委托方審批后實施；

3.雙方在合同執(zhí)行過程中，應保持密切配合，共同應對各類安全風險；

4.在合同約定的服務范圍內(nèi)，雙方應共同推進安全防范管理工作的持續(xù)改進；

5.雙方應遵循誠實信用、平等互利的原則，共同維護雙方合法權(quán)益。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿前，如雙方均無異議，且未發(fā)生合同終止情形，本合同自動續(xù)約____年，續(xù)約次數(shù)不限。

二、終止條件

1.合同期滿，雙方未續(xù)約的；

2.雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定提前終止合同的；

3.一方嚴重違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的；

4.因不可抗力原因，導致合同無法履行或繼續(xù)履行無意義的；

5.根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，需要終止合同的。

三、合同的變更

1.雙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

2.變更合同內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，否則變更無效；

3.變更合同內(nèi)容涉及雙方權(quán)利義務的，應經(jīng)雙方協(xié)商一致。

四、合同的解除

1.符合本合同第二條第3、4項規(guī)定的終止條件的，一方有權(quán)書面通知對方解除合同；

2.雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同；

3.合同解除后，雙方應按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)辦理合同解除手續(xù)，互不承擔違約責任。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

3.在訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務，除非法院另有規(guī)定。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；

2.雙方同意，對于因本合同引起的任何爭議，提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力；

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

3.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“委托方”）：__________

乙方（以下簡稱“受托方”）：__________

鑒于：

1.委托方擁有__________物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），地址位于__________，為確保該物業(yè)的安全防范管理，委托方?jīng)Q定聘請受托方提供專業(yè)物業(yè)管理服務；

2.受托方是一家具備物業(yè)管理資質(zhì)和經(jīng)驗的法人實體，同意接受委托方的委托，提供該物業(yè)的安全防范管理服務；

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就以下條款達成一致：

一、服務內(nèi)容

受托方應提供以下物業(yè)管理服務：

1.安全防范系統(tǒng)的安裝、維護和更新；

2.保安人員的招聘、培訓和日常管理；

3.物業(yè)安全巡查和緊急情況響應；

4.其他與物業(yè)安全防范相關(guān)的輔助服務。

二、質(zhì)量標準

受托方應確保其提供的服務符合以下質(zhì)量標準：

1.服務應符合國家和行業(yè)的相關(guān)標準和規(guī)定；

2.服務過程中應采取適當措施保障業(yè)主和物業(yè)使用人的生命財產(chǎn)安全；

3.應及時響應和處理安全事件，確保物業(yè)安全。

三、價格支付

委托方應按以下約定支付服務費用：

1.服務費用的金額、支付方式和周期由雙方另行協(xié)商確定；

2.委托方應在約定的時間內(nèi)支付服務費用；

3.受托方應提供合法有效的收費憑證。

四、違約責任

如任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并向守約方支付違約金。

五、爭議解決

對于本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、合同的變更和解除

任何關(guān)于本合同的變更和解除均需雙方書面同意，并按