2024個人店面租賃合同范本

?合同編號：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的房產(chǎn)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的上述房產(chǎn)，并按照約定支付租金及履行相關(guān)義務(wù)。雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣____元整（大寫：_______________________元整），按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月的____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃物業(yè)符合國家有關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求；（2）在租賃期內(nèi)負責租賃物業(yè)的維修、養(yǎng)護和管理；（3）不得干涉乙方正常經(jīng)營活動；（4）按照約定時間、方式向乙方交付租賃物業(yè)；（5）依法履行合同約定的其他義務(wù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定時間、方式支付租金；（2）合理使用租賃物業(yè)，并按照約定用途使用；（3）妥善保管租賃物業(yè)，確保租賃物業(yè)的安全；（4）不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施；（5）依法履行合同約定的其他義務(wù)。第五條合同的變更、解除和終止5.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2有下列情形之一的，本合同自行終止：（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）一方違約，嚴重損害對方利益，對方要求解除本合同；（4）依法應(yīng)當終止的其他情形。第六條違約責任6.1甲方未按照約定時間、方式交付租賃物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當月租金的200%。6.2乙方未按照約定時間、方式支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當月租金的200%。6.3雙方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明和相關(guān)資質(zhì)文件，確認雙方的主體資格。2.明確租賃物業(yè)的地址、面積、設(shè)施等具體情況，以免發(fā)生爭議。解決辦法：在合同中詳細描述租賃物業(yè)的具體情況，并可附上物業(yè)照片、圖紙等資料。3.租金、押金、違約金等費用的數(shù)額和支付方式要明確，以免產(chǎn)生誤解。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金、押金、違約金等費用的數(shù)額和支付方式，包括支付時間、賬戶等信息。4.雙方的權(quán)利義務(wù)要明確，防止一方濫用權(quán)利或履行義務(wù)不力。解決辦法：在合同中詳細列明雙方的權(quán)利義務(wù)，包括甲方提供的物業(yè)條件、乙方支付租金和合理使用物業(yè)等內(nèi)容。5.合同的變更、解除和終止條件要明確，以免在實際操作中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更、解除和終止的條件和程序，包括通知期限、協(xié)商方式等。6.違約責任要明確，以便在違約時能及時采取措施。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責任，包括違約金數(shù)額、賠償范圍等。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的當事人。解釋：出租人通常為物業(yè)的所有者或有權(quán)出租物業(yè)的人。2.承租人：指租賃物業(yè)并支付租金的當事人。解釋：承租人為租賃合同的一方，有權(quán)按照合同約定使用和占有租賃物業(yè)。3.租賃期限：指承租人租賃物業(yè)的時間長度。解釋：租賃期限為雙方約定的租賃時間范圍，自租賃合同生效之日起至合同解除或終止之日止。4.租金：指承租人為使用和占有租賃物業(yè)支付給出租人的費用。解釋：租金為承租人按照合同約定向出租人支付的費用，用于補償出租人提供物業(yè)使用的權(quán)益。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一筆費用。解釋：押金為承租人在租賃合同中支付給出租人的一筆費用，用于保證租賃期間履行合同義務(wù)，租賃結(jié)束后無欠款或損壞物業(yè)，押金將被退還。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為對違約行為的經(jīng)濟補償。解釋：違約金為違約方在違約時應(yīng)支付給守約方的一定金額，用于彌補守約方因違約行為所造成的損失。7.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。解釋：合同解除為合同雙方或單方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的權(quán)利義務(wù)。8.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。解釋：爭議解決為合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，采取合適的法律手段，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，以解決糾紛。應(yīng)用場合：1.個人店面租賃：本合同適用于個人店面租賃的情況，如個體經(jīng)營者租賃店面進行經(jīng)營活動。2.短期租賃：本合同適用于短期租賃店面，如租賃期限為幾個月到一年左右的情況。3.商業(yè)用途：本合同適用于租賃店面用于商業(yè)用途，如開設(shè)店鋪、辦公室等。補充條款：1.寵物政策：雙方可以約定關(guān)于在租賃物業(yè)內(nèi)養(yǎng)寵物的相關(guān)規(guī)定，包括寵物的種類、數(shù)量、管理責任等。2.維修責任：具體約定租賃期間物業(yè)維修的責任歸屬和處理流程，包括維修費用承擔、維修通知義務(wù)等。3.保險責任：雙方可以約定租賃期間的保險責任，包括物業(yè)保險、第三方責任保險等。4.變更條款：雙方可以約定在合同有效期內(nèi)，如遇市場環(huán)境、政策變化等原因需要變更合同條款時的處理方式。5.繼承和轉(zhuǎn)租：雙方可以約定合同期內(nèi)租賃權(quán)的繼承和轉(zhuǎn)租相關(guān)規(guī)定，包括通知義務(wù)、出租人的同意等。附件列表：1.租賃物業(yè)照片或圖紙：附上物業(yè)的外觀、內(nèi)部布局、重要設(shè)施等照片或圖紙。2.租賃物業(yè)權(quán)屬證明：提供物業(yè)的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.租賃物業(yè)現(xiàn)狀評估報告：如有必要，