租賃居住環(huán)境保障協(xié)議

租賃居住環(huán)境保障協(xié)議合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：__________

鑒于出租方擁有位于__________（地址）的居住物業(yè)，并愿意將該物業(yè)租賃給承租方居?。昏b于承租方愿意租賃該物業(yè)，并承諾按照本協(xié)議的約定使用和愛護(hù)該物業(yè)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃居住環(huán)境的安全、舒適，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本《租賃居住環(huán)境保障協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）。

一、合同目的

1.1本協(xié)議旨在明確雙方在租賃居住環(huán)境保障方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃期間承租方能夠在一個(gè)安全、衛(wèi)生、舒適的居住環(huán)境中生活。

1.2雙方同意，在租賃期間，出租方應(yīng)保證所出租的物業(yè)符合國(guó)家和地方的居住環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)、修繕責(zé)任；承租方應(yīng)合理使用物業(yè)，愛護(hù)居住環(huán)境，并按照約定支付租金。

二、簽訂背景

2.1出租方保證，所出租的物業(yè)具備合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛，且物業(yè)的租賃用途符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

2.2承租方承諾，租賃該物業(yè)用于合法居住用途，并按照本協(xié)議的約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.3雙方同意，在租賃期間，應(yīng)共同維護(hù)租賃居住環(huán)境，確保居住安全、衛(wèi)生、舒適，并遵循鄰里和諧、文明居住的原則。

特此訂立本協(xié)議。

主要條款：

三、服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

3.1出租方應(yīng)確保物業(yè)具備以下條件：

（1）物業(yè)結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患；

（2）供水、供電、供氣、排水、通訊等設(shè)施設(shè)備齊全，正常使用；

（3）室內(nèi)裝修符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在有害物質(zhì)；

（4）物業(yè)內(nèi)外環(huán)境整潔，符合居住衛(wèi)生要求。

3.2承租方有權(quán)要求出租方按照以下標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)：

（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備日常維修、養(yǎng)護(hù)；

（2）公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)；

（3）緊急情況下的搶修服務(wù)。

四、價(jià)格與支付

4.1承租方應(yīng)按照雙方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，支付方式為每______個(gè)月支付一次。

4.2租金支付日期為每______個(gè)月的______日，逾期支付的，承租方應(yīng)按日向出租方支付遲延支付部分萬(wàn)分之五的違約金。

4.3承租方在租賃期間因使用物業(yè)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理費(fèi)等）由承租方承擔(dān)。

五、保密條款

5.1雙方同意，在租賃期間及租賃期滿后______年內(nèi)，對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。

5.2雙方因履行本協(xié)議而獲取的對(duì)方信息，僅限于履行本協(xié)議之用途，不得用于其他任何目的。

六、違約責(zé)任

6.1出租方未能履行本協(xié)議第三條約定的服務(wù)內(nèi)容，或提供的物業(yè)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，承租方有權(quán)要求出租方按照實(shí)際損失予以賠償。

6.2承租方未按照本協(xié)議第四條約定的價(jià)格與支付方式支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，出租方有權(quán)按照本協(xié)議第四條的規(guī)定收取違約金。

6.3雙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。

8.2本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為______年，除非雙方提前終止本協(xié)議。

8.3本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說(shuō)明：

九、出租方的權(quán)利與義務(wù)

9.1出租方的權(quán)利

（1）按照本協(xié)議約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（2）要求承租方按照約定合理使用物業(yè)，愛護(hù)居住環(huán)境；

（3）在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，要求承租方按照約定將物業(yè)完好、清潔地返還；

（4）在承租方違反本協(xié)議時(shí)，要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

9.2出租方的義務(wù)

（1）提供符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)供承租方使用；

（2）負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)、修繕，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常使用；

（3）在緊急情況下及時(shí)提供搶修服務(wù)，保障承租方的正常生活；

（4）尊重承租方的隱私權(quán)，不得擅自進(jìn)入承租方的居住區(qū)域；

（5）遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)的租賃用途合法。

十、承租方的權(quán)利與義務(wù)

10.1承租方的權(quán)利

（1）按照本協(xié)議約定使用出租方提供的物業(yè)；

（2）要求出租方提供符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)；

（3）在租賃期間享有物業(yè)的居住權(quán)，未經(jīng)承租方同意，出租方不得擅自進(jìn)入；

（4）在出租方違反本協(xié)議時(shí)，要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

10.2承租方的義務(wù)

（1）按照本協(xié)議約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（2）合理使用物業(yè)，愛護(hù)居住環(huán)境，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途；

（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生；

（4）在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，將物業(yè)完好、清潔地返還出租方；

（5）在緊急情況下配合出租方進(jìn)行搶修工作。

十一、合作方式

11.1雙方應(yīng)本著平等、互利、誠(chéng)信的原則，共同遵守本協(xié)議的約定，確保租賃居住環(huán)境的和諧穩(wěn)定。

11.2雙方在合同執(zhí)行過程中應(yīng)保持良好的溝通，及時(shí)解決租賃過程中的問題。

11.3雙方應(yīng)共同參與物業(yè)的維護(hù)管理，確保居住環(huán)境的安全、衛(wèi)生和舒適。

11.4在租賃期間，如一方需變更本協(xié)議的約定，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行變更。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說(shuō)明：

十二、合同有效期限

12.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為______年，除非雙方在租賃期滿前提前終止本協(xié)議。

12.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，明確續(xù)租期限、租金等事項(xiàng)。

十三、合同終止條件

13.1在以下情況下，本協(xié)議可終止：

（1）租賃期滿，雙方未簽訂續(xù)租協(xié)議；

（2）雙方協(xié)商一致提前終止本協(xié)議；

（3）一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方催告后仍未改正，催告方有權(quán)終止本協(xié)議；

（4）因不可抗力原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；

（5）根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，本協(xié)議應(yīng)終止的其他情形。

13.2本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理物業(yè)返還手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。

十四、合同變更與解除

14.1雙方同意，本協(xié)議在租賃期間內(nèi)，如遇特殊情況需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。

14.2在以下情況下，一方有權(quán)要求解除本協(xié)議：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，致使無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的；

（2）因不可抗力原因，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

（3）根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，一方有權(quán)解除本協(xié)議的其他情形。

14.3解除本協(xié)議的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。

十五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

15.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

15.2爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議部分外，其余條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

十六、法律適用與管轄法院

16.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

16.2雙方同意，如發(fā)生爭(zhēng)議，由出租方所在地的人民法院管轄。

十七、合同效力

17.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

17.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

17.3本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，取代雙方之前的任何口頭或書面協(xié)議，具有最終效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

合同簽字蓋章及日期：

茲確認(rèn)，雙方已充分閱讀、理解并同意本協(xié)議的全部?jī)?nèi)容，以下為雙方簽字、蓋章及日期：

出租方（甲方）：

甲方代表：________________

職務(wù)：________________

簽字：________________

蓋章：________________

日期：____年____月____日