個人房屋租賃合同

個人房屋租賃合同合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：__________

地址：__________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：__________

地址：__________________

鑒于出租方擁有位于__________（地址）的房屋（以下簡稱“該房屋”），并愿意將該房屋出租給承租方使用；同時，承租方有意向租賃該房屋作為居住/辦公/商用等用途（以下簡稱“合同目的”），現(xiàn)雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，就租賃該房屋事宜，達成以下協(xié)議：

一、簽訂背景

1.1出租方為該房屋的合法所有權(quán)人，擁有將該房屋出租的權(quán)利。

1.2承租方具備租賃該房屋的主體資格，愿意按照本合同的約定支付租金并妥善保管租賃物。

1.3雙方在平等協(xié)商的基礎上，達成租賃該房屋的一致意見，特訂立本合同以明確雙方的權(quán)利義務。

二、租賃房屋的基本情況

2.1該房屋的詳細地址為：__________________。

2.2該房屋的用途為：居住/辦公/商用等。

2.3該房屋的結(jié)構(gòu)、面積、裝修等情況詳見附件。

三、租賃期限

本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、租金及支付方式

4.1承租方應按照本合同約定向出租方支付租金，租金標準為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

4.2租金支付方式為：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等，每期租金支付時間為每月的____日前。

五、押金

5.1承租方應在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

5.2租賃期滿或合同提前終止時，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給出租方，經(jīng)雙方確認無異議后，出租方應在扣除應由承租方承擔的費用后，將剩余押金無息退還給承租方。

主要條款：

六、服務內(nèi)容與質(zhì)量標準

6.1出租方應確保該房屋符合合同目的所需的居住/辦公/商用等條件，并保證房屋及附屬設施的正常使用。

6.2出租方負責維修和維護房屋及其附屬設施，確保房屋在租賃期間處于良好的使用狀態(tài)。因房屋本身原因?qū)е鲁凶夥綗o法正常使用時，出租方應在接到承租方通知后及時進行修復。

6.3承租方應合理使用房屋及附屬設施，按照約定的用途使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持室內(nèi)整潔。

七、保密條款

7.1雙方在簽訂和履行本合同的過程中，對于知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息負有保密義務。

7.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露本合同內(nèi)容以及與合同有關(guān)的信息。

八、違約責任

8.1出租方未能按約定提供符合合同目的的房屋，或未履行維修義務，導致承租方無法正常使用房屋的，應承擔相應的違約責任。

8.2承租方未按約定支付租金，或未按照約定用途使用房屋，或違反物業(yè)管理規(guī)定的，應承擔相應的違約責任。

8.3雙方違反保密義務的，應承擔相應的違約責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

十、合同的變更與解除

10.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

10.2在租賃期限內(nèi)，如出租方因特殊原因需提前解除合同，應提前一個月通知承租方，并按照合同約定退還租金和押金。

10.3在租賃期限內(nèi)，承租方如需提前解除合同，應提前一個月通知出租方，并按照合同約定支付違約金。

十一、價格支付

11.1承租方應按照本合同第四條的規(guī)定支付租金。

11.2如遇政府有關(guān)部門調(diào)整房屋租賃稅費等政策，出租方有權(quán)相應調(diào)整租金，但需提前一個月通知承租方。

十二、其他

12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期滿或雙方按照約定解除合同時終止。

12.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務的進一步詳細說明：

十三、出租方的權(quán)利與義務

13.1出租方的權(quán)利：

a)按照本合同約定收取租金及其他應由承租方承擔的費用。

b)在租賃期滿或合同提前終止時，要求承租方將房屋及附屬設施交還，并恢復至合同約定狀態(tài)。

c)在承租方違反合同規(guī)定時，有權(quán)要求承租方立即糾正，并有權(quán)按照合同約定追究承租方的違約責任。

13.2出租方的義務：

a)提供符合合同約定用途的房屋，并保證房屋及附屬設施的安全、衛(wèi)生、適用。

b)負責房屋及附屬設施的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用，除非因承租方不當使用或故意損壞。

c)在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)承租方同意，不得將房屋出租給第三方。

d)依法按時繳納與房屋有關(guān)的稅費。

十四、承租方的權(quán)利與義務

14.1承租方的權(quán)利：

a)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的用途使用房屋。

b)在出租方違反合同規(guī)定時，有權(quán)要求出租方立即糾正，并有權(quán)要求賠償因出租方違約造成的損失。

c)在合同約定的條件下，有權(quán)要求出租方退還押金。

14.2承租方的義務：

a)按照本合同約定支付租金、押金及其他相關(guān)費用。

b)合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

c)保持室內(nèi)整潔，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。

d)在租賃期滿或合同提前終止時，將房屋及附屬設施交還給出租方，并恢復至合同約定狀態(tài)。

十五、合作方式

15.1雙方應本著平等、自愿、公平、誠信的原則，共同遵守本合同的約定，積極履行各自的權(quán)利與義務。

15.2雙方在合同執(zhí)行過程中，應保持良好的溝通與協(xié)作，及時解決合同履行中出現(xiàn)的問題。

15.3雙方應共同遵守國家的法律法規(guī)，確保合同的合法性。

15.4在合同有效期內(nèi)，如一方需變更合同內(nèi)容，應提前通知對方，雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。

15.5雙方在合同執(zhí)行過程中，應互相尊重，維護對方合法權(quán)益，不得損害對方聲譽。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

十六、合同的有效期限

16.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

16.2在合同有效期內(nèi)，除非雙方另有約定或本合同另有規(guī)定，雙方應嚴格履行本合同的各項條款。

十七、合同的終止條件

17.1合同在以下情況下自動終止：

a)合同到期，雙方未續(xù)簽。

b)雙方達成書面協(xié)議，同意提前終止合同。

c)合同項下的權(quán)利義務完全履行完畢。

d)出租方依法收回房屋，且符合法律規(guī)定。

17.2在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a)對方嚴重違反本合同的條款，且在接到書面通知后30日內(nèi)未能糾正。

b)對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法繼續(xù)履行合同。

c)出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行。

十八、合同的變更

18.1在合同有效期內(nèi)，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同的附件。

18.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。

十九、爭議解決機制

19.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

19.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

19.3在訴訟過程中，雙方仍應繼續(xù)履行本合同未涉及的條款。

二十、法律適用和管轄法院

20.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

20.2雙方同意，因本合同產(chǎn)生的任何爭議，提交至合同簽訂地人民法院管轄。

二十一、合同的效力

21.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

21.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

21.3本合同一經(jīng)簽訂，即對雙方具有法律約束力，雙方應嚴格履行合同義務，任何一方不得擅自變更或解除合同。如有違反，應承擔相應的法律責任。

合同結(jié)尾部分：

二十二、合同的簽字蓋章

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

出租方（甲方）簽字：____________________

蓋章：____________________

簽字日期：____年____月____日

承租方（乙方）簽字：____