物業(yè)保安監(jiān)控合同

物業(yè)保安監(jiān)控合同合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“委托方”）：__________管理有限公司

乙方（以下簡(jiǎn)稱“服務(wù)方”）：__________保安服務(wù)有限公司

鑒于委托方擁有__________物業(yè)的管理權(quán)，并為保障該物業(yè)的安全，提高物業(yè)管理質(zhì)量，確保物業(yè)內(nèi)業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全，現(xiàn)委托方有意向與具備專業(yè)保安服務(wù)資質(zhì)的服務(wù)方建立合作關(guān)系，就物業(yè)保安監(jiān)控事宜達(dá)成以下合同：

一、合同目的

1.1本合同的目的是確保委托方物業(yè)范圍內(nèi)的安全，預(yù)防和制止各類違法犯罪活動(dòng)，維護(hù)物業(yè)的正常秩序。

1.2服務(wù)方根據(jù)本合同的約定，向委托方提供專業(yè)、高效的保安監(jiān)控服務(wù)，確保物業(yè)的安全與穩(wěn)定。

二、簽訂背景

2.1委托方作為物業(yè)的管理方，有責(zé)任和義務(wù)為業(yè)主提供一個(gè)安全、舒適的居住和工作環(huán)境。

2.2服務(wù)方作為專業(yè)的保安服務(wù)公司，擁有豐富的保安監(jiān)控經(jīng)驗(yàn)、專業(yè)的保安團(tuán)隊(duì)和先進(jìn)的監(jiān)控設(shè)備，具備為委托方提供優(yōu)質(zhì)保安監(jiān)控服務(wù)的能力。

2.3雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具體條款另行商定。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同維護(hù)委托方物業(yè)的安全與穩(wěn)定。

（以下內(nèi)容略）

主要條款：

三、服務(wù)內(nèi)容

3.1服務(wù)方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)委托方物業(yè)進(jìn)行全天候的保安監(jiān)控服務(wù)，包括但不限于視頻監(jiān)控、門禁管理、巡邏檢查、安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。

3.2服務(wù)方應(yīng)確保保安監(jiān)控服務(wù)的連續(xù)性和有效性，及時(shí)響應(yīng)并處理物業(yè)內(nèi)的安全事件。

3.3服務(wù)方應(yīng)根據(jù)物業(yè)的實(shí)際情況，定期向委托方提供安全報(bào)告和建議，以持續(xù)改進(jìn)物業(yè)管理水平。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

4.1服務(wù)方應(yīng)保證其提供的保安監(jiān)控服務(wù)符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

4.2服務(wù)方應(yīng)采用現(xiàn)代化的監(jiān)控設(shè)備和技術(shù)，確保監(jiān)控系統(tǒng)的穩(wěn)定運(yùn)行和圖像資料的清晰完整。

4.3服務(wù)方應(yīng)定期對(duì)保安人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其專業(yè)素養(yǎng)和服務(wù)質(zhì)量。

五、價(jià)格支付

5.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本合同項(xiàng)下的保安監(jiān)控服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)___元/月（大寫：__________________________元整）。

5.2委托方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向服務(wù)方支付服務(wù)費(fèi)，支付時(shí)間為每月的第____日。

5.3若雙方因特殊情況需要調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

六、保密條款

6.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。

6.2保密義務(wù)不適用于以下信息：（1）已經(jīng)公開(kāi)的信息；（2）法律法規(guī)要求披露的信息；（3）非因雙方過(guò)錯(cuò)從第三方獲取的信息。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。

7.2若服務(wù)方未按約定提供保安監(jiān)控服務(wù)，或保安監(jiān)控服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，委托方有權(quán)要求服務(wù)方在限期內(nèi)改正，并有權(quán)按照實(shí)際損失向服務(wù)方索賠。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

（以下內(nèi)容略）

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說(shuō)明：

十、委托方的權(quán)利與義務(wù)

10.1委托方的權(quán)利

a)有權(quán)要求服務(wù)方按照合同約定提供專業(yè)的保安監(jiān)控服務(wù)。

b)有權(quán)對(duì)服務(wù)方的服務(wù)質(zhì)量和人員進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)價(jià)，并就服務(wù)中的問(wèn)題要求服務(wù)方及時(shí)整改。

c)在服務(wù)方違約時(shí)，有權(quán)根據(jù)合同約定追究其違約責(zé)任。

10.2委托方的義務(wù)

a)應(yīng)向服務(wù)方提供必要的物業(yè)信息和相關(guān)資料，以便服務(wù)方更好地提供保安監(jiān)控服務(wù)。

b)應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付保安監(jiān)控服務(wù)費(fèi)用。

c)應(yīng)為服務(wù)方提供正常履行職責(zé)所必需的工作條件，包括但不限于監(jiān)控設(shè)備的安裝、維護(hù)和供電等。

d)應(yīng)在合同執(zhí)行過(guò)程中，與服務(wù)方保持良好的溝通與協(xié)作。

十一、服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)

11.1服務(wù)方的權(quán)利

a)有權(quán)按照合同約定收取保安監(jiān)控服務(wù)費(fèi)。

b)有權(quán)要求委托方提供必要的工作條件和信息，以便順利履行合同。

c)在委托方違約時(shí)，有權(quán)根據(jù)合同約定追究其違約責(zé)任。

11.2服務(wù)方的義務(wù)

a)應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的保安監(jiān)控服務(wù)，確保物業(yè)安全。

b)應(yīng)定期向委托方報(bào)告保安監(jiān)控工作情況，并及時(shí)處理委托方提出的問(wèn)題和建議。

c)應(yīng)對(duì)保安人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，確保其具備良好的職業(yè)素養(yǎng)和服務(wù)技能。

d)應(yīng)對(duì)委托方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以嚴(yán)格保密。

e)在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得侵犯他人合法權(quán)益。

十二、合作方式

12.1雙方應(yīng)建立長(zhǎng)期、穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同為物業(yè)的安全穩(wěn)定努力。

12.2雙方應(yīng)定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，溝通保安監(jiān)控服務(wù)中的問(wèn)題，共同商討改進(jìn)措施。

12.3雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇特殊情況需要調(diào)整合同內(nèi)容，應(yīng)本著平等、自愿的原則，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

（以下內(nèi)容略）

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說(shuō)明：

十三、合同有效期限

13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，除非雙方另有約定或提前終止。

13.2合同有效期屆滿前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)約期限和條件。

十四、合同終止條件

14.1在以下情況下，一方可以書面通知另一方終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致，決定提前終止合同。

b)一方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)另一方催告后仍未改正，另一方有權(quán)終止合同。

c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。

d)一方破產(chǎn)、清算或喪失商業(yè)信譽(yù)，影響合同履行，另一方有權(quán)終止合同。

14.2合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，妥善處理終止后的相關(guān)事宜。

十五、合同的變更

15.1在合同有效期內(nèi)，如一方提出變更合同條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。

15.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。

十六、合同的解除

16.1在以下情況下，一方可以書面通知另一方解除合同：

a)對(duì)方嚴(yán)重違約，無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的。

b)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

c)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。

16.2合同解除時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，處理解除后的相關(guān)事宜。

十七、爭(zhēng)議解決機(jī)制

17.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

17.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

17.3在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

十八、法律適用和管轄法院

18.1本合同的簽訂、效力、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

18.2雙方同意，因本合同引起的任何爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，由合同簽訂地人民法院管轄。

十九、合同效力

19.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

19.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

19.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

（以下內(nèi)容略）

合同末尾如下：

二十、合同簽字蓋章

鑒于以上條款，雙方在此確認(rèn)并同意本合同的內(nèi)容，特此簽字蓋章，以昭信守。

甲方（委托方）：__________管理有限公司

乙方（服務(wù)方）：__________保安服務(wù)有限公司

甲方代表簽字：_________________