物業(yè)保安監(jiān)控合同

物業(yè)保安監(jiān)控合同合同編號：__________

甲方（以下簡稱“委托方”）：__________管理有限公司

乙方（以下簡稱“服務(wù)方”）：__________保安服務(wù)有限公司

鑒于委托方擁有__________物業(yè)的管理權(quán)，并為保障該物業(yè)的安全，提高物業(yè)管理質(zhì)量，確保物業(yè)內(nèi)業(yè)主的生命財產(chǎn)安全，現(xiàn)委托方有意向與具備專業(yè)保安服務(wù)資質(zhì)的服務(wù)方建立合作關(guān)系，就物業(yè)保安監(jiān)控事宜達成以下合同：

一、合同目的

1.1本合同的目的是確保委托方物業(yè)范圍內(nèi)的安全，預(yù)防和制止各類違法犯罪活動，維護物業(yè)的正常秩序。

1.2服務(wù)方根據(jù)本合同的約定，向委托方提供專業(yè)、高效的保安監(jiān)控服務(wù)，確保物業(yè)的安全與穩(wěn)定。

二、簽訂背景

2.1委托方作為物業(yè)的管理方，有責(zé)任和義務(wù)為業(yè)主提供一個安全、舒適的居住和工作環(huán)境。

2.2服務(wù)方作為專業(yè)的保安服務(wù)公司，擁有豐富的保安監(jiān)控經(jīng)驗、專業(yè)的保安團隊和先進的監(jiān)控設(shè)備，具備為委托方提供優(yōu)質(zhì)保安監(jiān)控服務(wù)的能力。

2.3雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成一致，簽訂本合同。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具體條款另行商定。雙方應(yīng)嚴格遵守本合同的約定，共同維護委托方物業(yè)的安全與穩(wěn)定。

（以下內(nèi)容略）

主要條款：

三、服務(wù)內(nèi)容

3.1服務(wù)方應(yīng)負責(zé)對委托方物業(yè)進行全天候的保安監(jiān)控服務(wù)，包括但不限于視頻監(jiān)控、門禁管理、巡邏檢查、安全風(fēng)險評估等。

3.2服務(wù)方應(yīng)確保保安監(jiān)控服務(wù)的連續(xù)性和有效性，及時響應(yīng)并處理物業(yè)內(nèi)的安全事件。

3.3服務(wù)方應(yīng)根據(jù)物業(yè)的實際情況，定期向委托方提供安全報告和建議，以持續(xù)改進物業(yè)管理水平。

四、質(zhì)量標準

4.1服務(wù)方應(yīng)保證其提供的保安監(jiān)控服務(wù)符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。

4.2服務(wù)方應(yīng)采用現(xiàn)代化的監(jiān)控設(shè)備和技術(shù)，確保監(jiān)控系統(tǒng)的穩(wěn)定運行和圖像資料的清晰完整。

4.3服務(wù)方應(yīng)定期對保安人員進行培訓(xùn)，提高其專業(yè)素養(yǎng)和服務(wù)質(zhì)量。

五、價格支付

5.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本合同項下的保安監(jiān)控服務(wù)費為人民幣____元/月（大寫：__________________________元整）。

5.2委托方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向服務(wù)方支付服務(wù)費，支付時間為每月的第____日。

5.3若雙方因特殊情況需要調(diào)整服務(wù)費用，應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議予以明確。

六、保密條款

6.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴格保密。

6.2保密義務(wù)不適用于以下信息：（1）已經(jīng)公開的信息；（2）法律法規(guī)要求披露的信息；（3）非因雙方過錯從第三方獲取的信息。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。

7.2若服務(wù)方未按約定提供保安監(jiān)控服務(wù)，或保安監(jiān)控服務(wù)質(zhì)量不符合約定標準，委托方有權(quán)要求服務(wù)方在限期內(nèi)改正，并有權(quán)按照實際損失向服務(wù)方索賠。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

（以下內(nèi)容略）

雙方權(quán)利與義務(wù)的進一步詳細說明：

十、委托方的權(quán)利與義務(wù)

10.1委托方的權(quán)利

a)有權(quán)要求服務(wù)方按照合同約定提供專業(yè)的保安監(jiān)控服務(wù)。

b)有權(quán)對服務(wù)方的服務(wù)質(zhì)量和人員進行監(jiān)督、評價，并就服務(wù)中的問題要求服務(wù)方及時整改。

c)在服務(wù)方違約時，有權(quán)根據(jù)合同約定追究其違約責(zé)任。

10.2委托方的義務(wù)

a)應(yīng)向服務(wù)方提供必要的物業(yè)信息和相關(guān)資料，以便服務(wù)方更好地提供保安監(jiān)控服務(wù)。

b)應(yīng)按照合同約定及時支付保安監(jiān)控服務(wù)費用。

c)應(yīng)為服務(wù)方提供正常履行職責(zé)所必需的工作條件，包括但不限于監(jiān)控設(shè)備的安裝、維護和供電等。

d)應(yīng)在合同執(zhí)行過程中，與服務(wù)方保持良好的溝通與協(xié)作。

十一、服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)

11.1服務(wù)方的權(quán)利

a)有權(quán)按照合同約定收取保安監(jiān)控服務(wù)費。

b)有權(quán)要求委托方提供必要的工作條件和信息，以便順利履行合同。

c)在委托方違約時，有權(quán)根據(jù)合同約定追究其違約責(zé)任。

11.2服務(wù)方的義務(wù)

a)應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的保安監(jiān)控服務(wù)，確保物業(yè)安全。

b)應(yīng)定期向委托方報告保安監(jiān)控工作情況，并及時處理委托方提出的問題和建議。

c)應(yīng)對保安人員進行專業(yè)培訓(xùn)，確保其具備良好的職業(yè)素養(yǎng)和服務(wù)技能。

d)應(yīng)對委托方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以嚴格保密。

e)在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得侵犯他人合法權(quán)益。

十二、合作方式

12.1雙方應(yīng)建立長期、穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同為物業(yè)的安全穩(wěn)定努力。

12.2雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，溝通保安監(jiān)控服務(wù)中的問題，共同商討改進措施。

12.3雙方在合同執(zhí)行過程中，如遇特殊情況需要調(diào)整合同內(nèi)容，應(yīng)本著平等、自愿的原則，簽訂補充協(xié)議。

（以下內(nèi)容略）

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

十三、合同有效期限

13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，除非雙方另有約定或提前終止。

13.2合同有效期屆滿前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)約期限和條件。

十四、合同終止條件

14.1在以下情況下，一方可以書面通知另一方終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致，決定提前終止合同。

b)一方嚴重違反合同條款，經(jīng)另一方催告后仍未改正，另一方有權(quán)終止合同。

c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。

d)一方破產(chǎn)、清算或喪失商業(yè)信譽，影響合同履行，另一方有權(quán)終止合同。

14.2合同終止時，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，妥善處理終止后的相關(guān)事宜。

十五、合同的變更

15.1在合同有效期內(nèi)，如一方提出變更合同條款，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。

15.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。

十六、合同的解除

16.1在以下情況下，一方可以書面通知另一方解除合同：

a)對方嚴重違約，無法實現(xiàn)合同目的。

b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

c)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。

16.2合同解除時，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，處理解除后的相關(guān)事宜。

十七、爭議解決機制

17.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

17.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

17.3在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

十八、法律適用和管轄法院

18.1本合同的簽訂、效力、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

18.2雙方同意，因本合同引起的任何爭議，如協(xié)商不成，由合同簽訂地人民法院管轄。

十九、合同效力

19.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

19.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

19.3本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

（以下內(nèi)容略）

合同末尾如下：

二十、合同簽字蓋章

鑒于以上條款，雙方在此確認并同意本合同的內(nèi)容，特此簽字蓋章，以昭信守。

甲方（委托方）：__________管理有限公司

乙方（服務(wù)方）：__________保安服務(wù)有限公司

甲方代表簽字：_________________