2024年住宅小區(qū)清潔服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅小區(qū)清潔服務合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條服務內容2.1清潔范圍2.2清潔項目2.3清潔頻次第三條服務時間3.1開始日期3.2結束日期3.3工作時間第四條服務質量4.1清潔標準4.2服務質量保障4.3乙方權利與義務第五條服務費用5.1費用計算5.2支付方式5.3費用調整第六條合同的履行與監(jiān)督6.1甲方監(jiān)督權6.2乙方履行合同的義務6.3合同履行過程中的問題解決第七條保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條其他約定11.1甲方提供的設施與資源11.2乙方的人員配置與培訓11.3雙方的其他特殊約定第十二條合同的生效、無效和終止12.1生效條件12.2無效條件12.3終止條件第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3通知生效時間第十四條附則14.1合同附件14.2合同修改權14.3合同解除權14.4合同解釋權第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××住宅小區(qū)管理委員會1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××清潔服務公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條服務內容2.1清潔范圍：甲方住宅小區(qū)內的公共區(qū)域、綠化帶、樓道、電梯間、公共衛(wèi)生間等2.2清潔項目：包括但不限于地面清潔、墻面清潔、門窗清潔、公共衛(wèi)生間清潔、垃圾收集等2.3清潔頻次：每周一至周日，每天兩次（上午一次，下午一次）第三條服務時間3.1開始日期：2024年1月1日3.2結束日期：2024年12月31日3.3工作時間：上午7:0011:00，下午14:0018:00第四條服務質量4.1清潔標準：按照我國《城市環(huán)境衛(wèi)生標準》的相關規(guī)定執(zhí)行，同時滿足甲方提出的特殊要求4.2服務質量保障：乙方應當配備專業(yè)的清潔人員，使用優(yōu)質的清潔設備及清潔劑，確保服務質量4.3乙方權利與義務：乙方有權要求甲方提供服務所需的設施與資源，乙方義務按照約定時間、質量完成清潔服務，并對服務過程中產生的問題進行及時處理第五條服務費用5.1費用計算：人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）5.2支付方式：每月5日前，甲方按照約定的金額向乙方支付上一月的清潔服務費用5.3費用調整：合同執(zhí)行期間，如遇市場物價波動，雙方可協(xié)商調整服務費用第六條合同的履行與監(jiān)督6.1甲方監(jiān)督權：甲方有權對乙方的清潔服務進行監(jiān)督，并提出改進意見6.2乙方履行合同的義務：乙方應當按照約定提供清潔服務，并保證服務質量6.3合同履行過程中的問題解決：雙方應積極溝通，協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，如無法協(xié)商解決，可依法尋求解決途徑第七條保密條款7.1保密內容：雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止7.3違約責任：如有違約方泄露保密信息，需承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失第八條合同的變更與解除8.1變更條件：合同執(zhí)行期間，如雙方同意對合同內容進行變更，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件8.2解除條件：合同履行期間，如一方嚴重違約，另一方有權解除合同8.3變更與解除的程序：雙方應書面協(xié)商一致，簽訂變更或解除協(xié)議，并報原合同登記機關備案第九條違約責任9.1甲方違約責任：如甲方未按約定時間支付服務費用，應支付乙方延遲付款的違約金，違約金為應付款項的5%9.2乙方違約責任：如乙方未按約定提供清潔服務，或服務質量不符合約定，甲方有權要求乙方改正，并支付違約金，違約金為乙方應付款項的5%第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決10.2調解解決：協(xié)商不成時，可向甲方所在地的人民調解委員會申請調解10.3仲裁解決：調解不成時，任何一方均有權向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟10.4法律途徑：如采取法律途徑解決爭議，雙方應遵守我國相關法律法規(guī)，并接受法院的判決第十一條其他約定11.1甲方提供的設施與資源：甲方應提供清潔服務所需的清潔工具、垃圾容器等設施11.2乙方的人員配置與培訓：乙方應按照甲方要求，配置足夠的清潔人員，并定期進行培訓11.3雙方的其他特殊約定：如合同執(zhí)行期間，甲方有特殊清潔需求，乙方應盡量滿足，具體事項雙方可另行協(xié)商確定第十二條合同的生效、無效和終止12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2無效條件：本合同的任何條款如有違反我國法律法規(guī)，或損害國家利益、社會公共利益，或以欺詐、脅迫手段訂立，均為無效12.3終止條件：合同期滿，或雙方協(xié)商一致終止合同，或合同約定的其他終止條件出現(xiàn)第十三條通知與送達13.1通知方式：雙方可通過書面、電子郵件、短信等方式進行通知13.2送達地址：甲乙雙方的聯(lián)系人地址和聯(lián)系方式，如有變更，應及時通知對方13.3通知生效時間：通知自發(fā)送之日起視為送達，對方應在接到通知后3日內回復，視為已收悉第十四條附則14.1合同附件：本合同的附件，包括清潔服務項目清單、清潔服務標準等14.2合同修改權：本合同的修改權歸雙方共同所有，任何一方未經對方同意，不得單方面修改合同內容14.3合同解除權：合同執(zhí)行期間，如一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權解除合同14.4合同解釋權：本合同的解釋權歸甲方所有第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)管方、審計方、保險公司等，在合同執(zhí)行過程中可能涉及的其他第三方主體。第二條第三方介入的情形2.1甲乙方在合同執(zhí)行過程中，如遇到需要第三方專業(yè)意見或協(xié)助的情形，包括但不限于清潔服務的技術評估、質量監(jiān)管、費用審計等，可協(xié)商決定引入第三方。2.2甲乙方在合同中約定的第三方介入情形，應事先書面通知對方，并說明介入的原因、目的、時間等。第三條第三方選擇與指定3.2第三方應在甲乙雙方的監(jiān)督下獨立開展工作，并對其提供的服務或報告負責。第四條第三方責任4.1第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。4.2第三方對其提供的服務或報告承擔法律責任，與甲乙方無關。4.3第三方介入時，其責任范圍和責任限額應在相關協(xié)議中明確界定，以保護甲乙雙方的合法權益。第五條第三方費用5.1第三方費用由甲乙方協(xié)商承擔，并在合同中明確費用的計算方式、支付時間和方式。5.2甲乙方有權根據第三方的工作質量和效果，對費用進行合理的調整。第六條第三方工作程序6.1第三方應按照甲乙雙方約定的工作程序和時間表開展工作。6.2第三方在工作過程中，如遇到問題或困難，應及時與甲乙雙方溝通，尋求解決方案。第七條第三方與其他各方的關系7.1第三方與甲乙方：第三方獨立于甲乙方，提供專業(yè)服務，不改變甲乙雙方的權利義務關系。7.2第三方與小區(qū)居民：第三方在提供服務過程中，應尊重小區(qū)居民的合法權益，遵守小區(qū)的管理規(guī)定。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的目的達到，或合同執(zhí)行完畢，第三方的工作自然終止。第九條第三方違約處理9.1第三方如違反合同約定，甲乙方有權要求其改正，或依法尋求解決途徑。9.2第三方如給甲乙方造成損失，應承擔相應的賠償責任。第十條第三方介入的書面記錄10.1甲乙方應將第三方介入的所有書面記錄，包括但不限于第三方的工作報告、會議紀要等，妥善保存。10.2甲乙方在合同執(zhí)行過程中，如對書面記錄有異議，應及時提出，并由第三方確認。第十一條第三方評價與反饋11.1甲乙方應對第三方的工作質量進行評價，并提供反饋。11.2甲乙方應根據第三方的工作表現(xiàn)，決定是否繼續(xù)合作。第十二條法律法規(guī)變化第十三條合同的完整性與效力13.1本合同及其附件，包括第三方介入的約定，構成甲乙方之間的完整協(xié)議。13.2本合同及其附件，無論第三方是否介入，均具有法律效力。第十四條合同的修訂與補充14.1本合同的修訂和補充，應由甲乙方共同協(xié)商達成，并以書面形式簽訂。14.2修訂和補充的協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第十五條合同的終止與解除15.1本合同終止或解除，不影響甲乙方之間因本合同產生的權利義務的履行。15.2本合同終止或解除后，甲乙方應按照約定處理合同終止或解除后的相關事宜。第十六條爭議解決16.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。16.2如協(xié)商不成，甲乙方可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十七條合同的解釋權17.1本合同的解釋權歸甲乙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：清潔服務項目清單詳細列出乙方需要清潔的項目，包括但不限于地面清潔、墻面清潔、門窗清潔、公共衛(wèi)生間清潔、垃圾收集等。附件二：清潔服務標準詳細描述清潔服務的質量標準，包括清潔效果、清潔頻率、清潔用品的使用等。附件三：清潔服務費用明細表詳細列出服務費用的計算方式，包括費用構成、計費標準、支付時間等。附件四：第三方服務提供者名單列出第三方服務提供者的名稱、資質、聯(lián)系方式等信息。附件五：第三方服務協(xié)議詳細描述第三方服務提供者與甲乙方的權利義務關系，包括服務內容、服務時間、服務質量等。附件六：小區(qū)居民投訴與反饋機制詳細描述小區(qū)居民對清潔服務進行投訴與反饋的途徑和處理機制。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付服務費用。2.乙方未按約定提供清潔服務或服務質量不符合約定。3.第三方未按約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務。責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付服務費用，應支付乙方延遲付款的違約金，違約金為應付款項的5%。2.乙方未按約定提供清潔服務或服務質量不符合約定，甲方有權要求乙方改正，并支付違約金，違約金為乙方應付款項的5%。3.第三方未按約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務，甲乙方有權要求第三方改正，或依法尋求解決途徑。如第三方給甲乙方造成損失，應承擔相應的賠償責任。示例說明：1.若甲方延遲支付服務費用，乙方可以要求甲方支付延遲付款的違約金，違約金計算方式為：延遲付款金額×5%。2.若乙方提供的清潔服務不符合約定，甲方可以要求乙方改正，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：乙方應付款項×5%。3.若第三方提供的服務不符合約定，甲乙方可以要求第三方改正，或依法尋求解決途徑。如第三方未改正，給甲乙方造成損失，第三方應承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指×××住宅小區(qū)管理委員會，本合同的一方。2.乙方：指×××清潔服務公司，本合同的一方。3.第三方：指在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務的個體或機構，如中介方、評估方、監(jiān)管方、審計方、保險公司等。4.清潔服務：指乙方按照合同約定，對甲方住宅小區(qū)內的公共區(qū)域、綠化帶、樓道、電